Visión empresarial y de negocio inmobiliario y rentabilidad con Flipping Building

2:33Ciudad que para mí la verdad que ha sido todo un orgullo conseguir reunirlos a todos y ya sin más y dicho esto vamos con el contenido de hoy como te decía visión empresarial y nos vamos con un poquito de marketing a

2:55Ladrillazos nuestra experta en marketing es nada más y nada menos que Patricia magro directora de contenidos de immo Tools y su sección marketing a ladrillazos hoy nos habla de tener visión de empresario Hola Patricia Hola Manu Hola a todos los oyentes gerentes agentes Brokers coordinadores inmobiliarios en general y resto de civiles que os interesa el apasionante mundo inmobiliario por alguna razón Manu nos has puesto a hablar esta semana de visión de negocio algo muy interesante y muy profundo la verdad He estado dudando mucho Sobre qué contaros hoy qué ladrillo tirar y al final He decidido ir a la teoría más general a ver e lo primero que tenemos que pensar es que tener visión de negocio H que para tener visión de negocio debemos empezar a ver nuestra agencia inmobiliaria como un negocio de verdad y no como un sitio en el que yo trabajo y no tengo jefe no soy mi propio

4:02Jefe me explico debemos tener visión de empresario Y aunque parece algo muy Obvio cuando lo cuento la realidad de la mayoría de las agencias inmobiliarias es que sois empresas tan pequeñas y los que sois los dueños estáis metidos hasta las trancas en el día a día como un empleado más bueno no un empleado más no peor como el único empleado o como el empleado más esclavizado ojo que esto no es una crítica eh yo eh Cuando vengo aquí vengo a lanzar ladrillos a modo de reflexión y siempre con la intención de que abráis los ojos o veáis las cosas desde otro prisma de una manera un poco más objetiva teórica y Desde la distancia vale Ya he dicho muchas veces o bueno alguna vez en esta sección que el objetivo de todo dueño de la agencia debe ser siempre intentar alejarse poco a poco del día a día Pero no por

4:54Capricho sino precisamente por esto que estoy contentando para tener tiempo y perspectiva para afrontar las cuestiones propias de lo que es dirigir un negocio y no de estar gestionando los clientes Este cambio supondrá profesionalizar tu negocio No es que ahora no seas profesional pero para profesionalizar cualquier actividad hay que pensarla teorizar Y protocolar iarla eso es lo que convierte la ejecución de cualquier actividad la que sea en el desarrollo de una profesión ahí ya está Patricia la teoría y los protocolos mis dos mejores amigos ya lo sabéis y en ese grupo de la teoría y los protocolos además falta otra pata precisamente para que la mesa no coge no Y para que de verdad la visión de tu negocio sea un plan para la mejora continua esa pata es como no el marketing porque la visión de marketing es la que hará que tu agencia

5:49Inmobiliaria pase de verdad al nivel de los negocios serios de los que crecen de verdad de los que mejoran de manera continuada la visión de marketing hace porque cuando hablamos de marketing no hablamos de publicidad eh estamos hablando de una visión muchísimo más profunda y que de verdad tiene totalmente que ver con la visión de negocio la visión de marketing hace imprescindible dos cosas La primera es poner al cliente en el centro pero de verdad escuchándolo de verdad y centrando todos los esfuerzos de tus servicios en él en el cliente ni siquiera en vender su casa fijaos lo que os digo eh Sino en el acompañamiento en ayudarle a él en todos los aspectos esa es por eso De verdad es poner cliente en el centro y es imprescindible para la visión de marketing junto con la planificación si no hay plan ni siquiera los objetivos son reales ni alcanzables

6:38Lo siento o sea hay que recordar una frase que dice que una meta sin plan para llegar a la meta una meta sin plan solo es un deseo es verdad que en las fechas que estamos pues ya hablamos de deseo Pues a lo mejor podéis aprovechar y pedírselo a los Reyes Magos pero mi experiencia mis experiencias más productivas Siempre han sido resultado de haber seguido un plan concreto de acción Así que ese es mi ladrillo de hoy se cuenta rápido habéis visto que se cuenta muy rápido pero es de verdad de una profundidad inmensa y requiere un cambio de mentalidad de foco de hábitos muy grande porque siempre lo digo a mis clientes cuando nos ponemos a desde el principio a planificar a ver lo que hay que hacer lo que no hay que hacer cositas que hay que cambiar si fuera fácil y sencillo no marcaría la

7:25Diferencia y os puedo asegurar que este cambio de foco lo hace si queréis que hablemos de visión de marketing de planificación de acciones para el cambio lo que sea ya sabéis que me podéis encontrar en instagram en @patricia gu B magro Así que espero que os haga reflexionar que os haga pensar y que sea muy valioso para vosotros este ladrillazo de hoy un abrazo a todos y hasta la semana que viene Adiós un fuerte abrazo Patricia y muchísimas gracias por este l adrio que claro que nos hace reflexionar

8:05Otro de nuestros profesores del claustro sin duda Y además que sé que este es un tema que la apasiona y nos ha hablado de él en varios episodios de instituto inmobiliario es nada más y nada menos que mikele disi y hoy mikele nos quiere hablar de diferenciar los números de la visión empresarial así que quieres contar hoy Hola Manu Qué tal Cómo estás Qué buen tema hoy la visión empresarial Bueno creo que llevo hablando de visión de liderazgo en los últimos episodios me encanta el tema de hoy muchas veces cuando pensamos en visión empresarial pensamos en una serie de números no tambén lo he dicho facturación número de transacciones citas captación etcétera etcétera Pero si no enfocamos en la visión empresarial solo en esos números realmente no estamos mirando el cuadro general recordar que los números en una visión son tanto la métrica que nos dice

9:17Si nos estamos acercando hasta Esa visión la visión no tiene nada que ver con los números la visión va más allá y tu visión empresarial sea con cóm ves tu empresa de aquí a los próximos 3 5 años no es nada más que la manera en que tú quieres alimentar una visión más grande o sea cómo ves tu vida y aquí hay una verdad es la siguiente la verdad es que la mayoría de nosotros estamos tan ocupados haciendo lo que pensamos que tenemos que hacer que nunca llegamos a ha ser lo que realmente queremos hacer Recuerda que puedes diseñar tu vida para que venga a ti de la manera que tú quieres no tienes que tomar la vida de la manera en que viene a ti eso todos los grandes visionario lo tenían claro no vivían en el stato quo o sea tener una vida por defecto o sea vivir el día

10:24A día según de cóm me viene y si pensamos que tener una visión es algo que los demás tienen Bueno te quiero compartir algunos datos curioso que son los siguientes según Dave co profesor emérito de la Virginia Tech el 80% no tienen metas o visiones y aproximadamente el 16 dice que tiene visión no O metas pero nunca la escriben solo el 4% escribe su visión y menos del 1% la revisa de manera continua la visión es esta cosa que en un principio parece imposible Luego parece improbable y al final cuando nos comprometimos con nuestra visión y le ponemos voluntad se vuelve Inevitable la visión no tiene nada que ver con un objetivo la visión tiene que ver con la transformación y si lo pensamos Exactamente lo mismo cuando eres joven tiene la visión de tener un hijo no no se trata de tener un hijo se trata de

11:44Transformarte en padre eso es lo que crea la visión la visión Crea una transformación por lo tanto la transformación es tuya tú eliges en Quién te quiere formar y aquí tenemos varias visiones no de la vida o de la empresa si hablamos de visión empresarial pregúntate En qué te vas a transformar si cumples con la visión la visión no es un objetivo no es una meta es algo que creamos para crear un camino y el camino es de transformación como dije antes sabiendo que es lo único que tenemos es nuestra vi que es un regalo increíble elige el camino que quiere tener la visión es como esta mujer o este hombre guapo no que cuando era joven lo viste dijiste Esta es la persona con la cual me voy a casar sin ni siquiera haber hablado hiciste cualquier cosa para poderlo conocer ni siquiera lo tenía claro pero

12:56Tenías un deseo estabas enamorado los grandes visionarios lo ves porque están enamorados tienen fe en su visión y son capaces de hacer cosas increíbles recuerda eso tus acciones hablan más de tus intenciones cuando tú ves una persona que hace muchas cosas es que probablemente tiene una visión muy grande si la visión no te crea es frío miedo no es una visión si la visión te tiene que dar emociones te tiene que hacer palpitar el corazón o o o chillar el corazón de alegría soltanto en pensarlo y si todavía no lo has encontrado tranquilo lo único que te pido es que te abres a la vida y permite que esta visión te encuentra así que qué vas a hacer a partir de hoy puede ser los próximos 5 años lo más emocionante satisfactorio productivo y asombroso de tu vida hasta ahora o solo otros 5 años Espero que os

14:15Haya gustado Espero que os haya inspirado si tenéis alguna pregunta queré profundizar Hoy espera tengo regalo para vosotros voy a pasar un test para evaluar tu visión para darte de Claridad para ayudarte a encontrar esta visión a todo aquello que me van a enviar la palabra visión por mensaje privado en mi cuenta de Instagram que es Michele gu di Espero que se haya gustado y nos vemos la semana que viene chao madre mía Qué palabras palabras profundas las que siempre nos trae mikele palabras para reflexionar para cambiar eso demuestra que es un grandísimo coach ya sabéis que lo podéis encontrar en instagram Michele gu bd así como suena Michele gu b d con i latina con todas las is latinas y además escribirle ese mensaje privado visión porque Seguro seguro que os va a clarificar las cosas y os va a ayudar a mejorar eso a mejorar vuestra visión

15:23Vuestra visión de negocio y así también a mejorar vuestra vida momento de hablar de Instagram y lo hacemos nada más y nada menos que con María suum que nos va a hablar de cómo trasladar nuestra visión empresarial a nuestras redes sociales Hola irnos en un tema crucial Cómo trasladar nuestra visión empresarial al mundo digital específicamente a las redes sociales y por qué esto es esencial para los agentes inmobiliarios sabes por supuesto ahora mismo vivimos una era donde el mercado inmobiliario es más competitivo que nunca las redes sociales no son solo una herramienta de marketing son un espacio para manifestar nuestra visión de negocio conectar con nuestra audiencia Y por supuesto con construir una marca de confianza ya no basta con Mostrar propiedades hay que Mostrar Quiénes somos qué representamos Y cómo agregamos valor a cada cliente Así que hoy descubriremos cómo hacerlo efectivamente para que no solo vendas propiedades sino

16:43Que crees una comunidad alrededor de tu marca listos bueno primero Reflexiona sobre lo que te hace único como agente mobiliario puede ser que es tu conocimiento profundo del mercado local tu habilidad para entender satisfacer necesidades de clientes eso es lo que debes comunicar en tus redes Por ejemplo si te especializas en propiedades sostenibles cada publicación podría Resaltar cómo cada casa contribuye al medio ambiente o si lo tuyo es el trato personalizado comparte historias de cómo has ayudado a Pepe a Mari López a tus clientes a encontrar no solo una casa sino un hogar luego es crucial transmitir tus valores y tu Visión esto no solo te diferencia sino que también atrae a clientes y atención potenciales miembros de tu equipo que comparten tus ideales si tu Visión Es crear una experiencia inmobiliaria basada en la confianza la integridad Haz que eso se refleje en cada interacción

17:46De las redes publica testimonios de clientes comparte tus experiencias aprendiendo y creciendo en la industria habla sobre cómo visualizas el futuro de la inmobiliaria Y qué estás haciendo para llegar ahí Y por supuesto No tengas miedo de compartir la visión porque hay gente que lo teme no no si sueñas con expandirte de ser el mejor el agente inmobiliario más caro más grande conquistar toda la galaxia inmobiliaria tener equipo ser un referente dícelo exprésalo porque esto inspira confianza y conexión y tus seguidores y clientes potenciales no solo Te verán como un agente sino como líder en el sector alguien con una Clara y una pasión contagiosa por lo que hace para resumir tu éxito en las redes sociales como agente inmobiliario radica en ser fiel a lo que te hace único compartir tus valores y hablar de tu visión con confianza cada publicación cada historia cada vídeo es una oportunidad para

18:48Mostrar al mundo lo que te diferencia y hacia dónde te diriges soy María supr hoy te he mostrado Cómo llevar tu marca personal Mobil a nuevas alturas en redes sociales teniendo una visión empresarial recuerda en este mundo digital anticidad y visión son tus mayores activos Así que si todavía no tienes claro cuál es tu visión te invito a pensarlo bien después transmitirlo en las redes también te recuerdo que siempre puedes seguir En mi Instagram que es María suprun gu bajo donde todos los días comparto en mis real consejos útiles y es pero que triunfes en el universo de las redes sociales hasta el próximo episodio chao Gracias María claro contigo nos ayudas a crecer mucho más en redes sociales hacemos una pausa en nuestra temática principal de hoy la visión empresarial aprovecho para anunciarte que la semana que viene prximo episodio la temática principal será la

20:03Negociación tema importantísimo los agentes inmobiliarios todavía nos faltan hablar de nuestra temática Cecilia Morales Nos falta vicen Soler pero yo creo que ahora es el momento de hablar de inversión inmobiliaria

20:36Y para ello lo hacemos con uno de los que más saben ya sabes que tiene su libro en Amazon la Biblia del Magnate del ladrillo su canal de YouTube y su podcast magnates del ladrillo y él es Charlie ollos que hoy nos habla del flipping building o cómo sacar más de un 70 de rentabilidad neta Hola Charlie muy buenos días Manu Arias un placer estar aquí una mañana más y Hola a todos nuestros queridos oyentes a esos magnates de ladrillo que nos Siguen con muchas ganas escuchando el podcast de instituto inmobiliario aquí Charlie oyos del Canal y podcast de magnates de ladrillo y autor de la Biblia del Magnate de ladrillo para hablarte sobre El maravilloso mundo de Real Estate de las inversiones inmobiliarias y de la mentalidad necesaria para poder vivir de las rentas mientras duermes o estar de vacaciones y hoy quiero hablarte sobre

21:28Empresarial a través de un fenómeno inmobiliario que se está poniendo muy de moda por su impacto social y económico y ese es el flipping building ya no estamos hablando del famoso flipping house para comprar una sola vivienda con necesidad de rehabilitación reformar y vender para conseguir rentabilidades de un 20 25 o incluso un 30% no no nos limitamos solo a reformar una vivienda no estamos ante algo mucho más grande porque el flipping building es algo mucho más tocho es un tipo de inversión mucho más arriesgada pero muchísimo más rentable se trata de renovar edificios abandonados y en ruinas para devolverlos al mercado y ponerlos a la venta se trata de transformar el abandono esos edificios que llevan años y años creando malvas para transformarlos en prosperidad y lo mejor de todo es que este tipo de rentabilidades son en el muy corto plazo y muy interesantes Ya

22:21Verás porque un 50 un 60 o un 70 por netos eh insisto netos de rentabilidad en tan solo 6 meses o un año es la leche tú piénsalo si la rentabilidad que consigues a largo plazo es de aproximadamente y ya siendo un poco optimista hoy en día no en un 7 un 8 un 10% bruto neto anual Vale pues en tan solo 6 meses o un año con el flipping building te mentiras lo que haces en 7 o 10 años de alquiler tradicional a largo plazo con una ocupación de 100% sin tiempos muertos y sin problemas de impagos o reformas que insisto hoy en día muy difícil Hay que ser muy optimista para que no tengas alguno de estos problemas y encima tengas una rentabilidad neta interesante Dime acaso no es esto tener una supervisión empresarial ahora bien ya te digo que esto no es llegar y besar el santo vale

23:13Porque lo difícil se consigue y lo imposible solo cuesta un poco más todo se puede hacer si realmente quieres hacerlo se requieren muchas habilidades si quieres adentrarte en el flipping building y ahí te nombro algunas de ellas la primera es muchas dosis de Liderazgo dot de comunicación e inteligencia emocional porque requieres lidiar con perfiles muy variados y tienes que hacerlo de manera exitosa por supuesto el segundo es la capacidad organización análisis y negociación la tercera es entender del mundo de Real Estate y saber de finanzas tienes que entender los números si no poco puedes hacer No no no puedes llegar a esas cifras netas de rentabilidad y la cuarta es tener conocimientos técnicos y disponer de un buen equipo de reformas bien contratado o subcontratado para que lleven el el trabajo a buen Puerto bajo tu supervisión directa y más te vale tener bien atado contratos tener bien

24:04Atado tiempos y tener bien atado fechas y cifras porque si no esto Esta es la etapa más más difícil a la hora de llevar a cabo un flipping building no el tema de las reformas porque al final lo lo determinante No si esa obra llega a buen Puerto y a buenos precios no que te la ganen calidad tiempo y y que puedas mantener esa rentabilidad Eso es lo más lo más difícil por eso también esto lo tienes que compaginar pues con el tema de la negociación organización análisis y las finanzas no Además de entender del mundo del Real Estate al final está todo muy correlacionado No si quieres tener éxito Con el flipping building y cuando pones todos estos ingredientes juntos en la coctelera te aseguro que puedes hacer cosas alucinantes a través del flipping building bien Es cierto que no tienes por qué tener todas las cualidades

24:47Anteriores sino que alguna de ellas pudieras delegar ahora bien Cuanto más delegues pues menos control de rentabilidad tendrás pero lo ganarás en tiempo y quizás salud ya sabes siempre tira por el término medio entre lo uno y lo otro y ya cuando vayas teniendo más experiencia pues ya se verá lo que lo que se hace y vale ya hemos hablado de rentabilidad del 60 70 por netos y que por cierto si te empieza a interesar o a picar el gusanillo este mundillo te recomiendo le eches un vistazo a mi canal de YouTube donde hice una entrevista a un inversor que compró un edificio entero por tan solo 155,000 impuestos incluidos vale Y que tras una reforma de 350 400,000 estima venderlo por unidades en 1,2 millones de euros y en ese vídeo pues vemos el edificio entero por dentro viviendas zonas comunes patio garajes etcétera y

25:34El inversor nos cuenta sus planes de reforma y la rentabilidad esperada para su comunidad del 60 por neto Pero espera que esto no es solo rentabilidad rentabilidad y rentabilidad no Yo soy de la opinión de que esto es algo mucho más grande porque los inversores que se dedican al flipping building son personas que tiene un impacto super positivo en la sociedad me explico date cuenta de que están Rescatando edificios que estaban saqueados abandonados y en ruinas para hacerle reformadas y devolverlos al mercado a precios asumibles para que muchas familias pues comiencen a tener su primera vivienda o una vivienda ocasional no pues que al final puedan llevar a cabo su su vida y Pese a que los políticos y dirigentes critiquen una y otra vez a todos los inversores inmobiliarios habidos y por haber tildados de especuladores y ladrones la verdad es que estamos dando

26:22Un producto y un servicio a la sociedad y quieres que te diga algo más pues que los verdaderos especuladores son los políticos porque especulan con los sueños y esperanzas de todos los españoles a través de políticas limitantes y un infierno fiscal así que quién especula más un Magnate ladrillo que compra un edificio que lleva 10 15 20 años abandonado lo reforma y lo devuelve al mercado para familias que necesitan casa pues dada la oferta inmobiliaria tan pobre que hay hoy en día o un político Un gobierno una comunidad Autónoma o un ayuntamiento que entre todos pillan casi un 30% de los beneficios de ese flipping más el itp y el I del comprador sin Haber puesto absolutamente nada vaya socio que tenemos con Hacienda Échale un pensamiento y me cuentas y con esta información me despido de ti mi querido Magnate ladrillo y de ti también mi

27:11Querido Manu y Enhorabuena como siempre te digo por esta pedazo de iniciativa de instituto inmobiliario un abrazo de Charlie Hoyos del Canal y podcast de magnat del ladrillo y autor de la Biblia del Magnate de ladrillo y que puedes encontrar en Amazon nos escuchamos en el próximo episodio chao chao chao chao Charlie Muchísimas gracias como siempre esas claves para invertir o esas formas de invertir que quizás no tenías en cuenta y con esas altas rentabilidades como hoy nos contaba Charlie Oy os profundiza más en su podcast en su canal de YouTube o también con el libro que ya sabes que lo tienes en Amazon y que te dejamos la etiqueta para que lo puedas comprar Mejor dicho el enlace para que lo puedas comprar En las etiquetas de este episodio momento ahora para la actualidad inmobiliaria y desde murcia nos la trae como siempre nuestro amigo Tony García

28:08Que analiza en sus redes sociales la actualidad Como nadie ya sabes síguelo en linkedin en Facebook en instagram ton Tony garcí inmo.co Hola Tony Cómo estás Hola Man Hola compañeros amigos Amantes del mundo inmobiliario Como cada semana os traigo las últimas novedades de las noticias de nuestro sector no podemos empezar de otra forma esta semana que hablando de la nueva ministra de vivienda Isabel Rodríguez coge la cartera de vivienda y agenda urbana debe ser la responsable de dar empujón a las medidas prometidas por el presidente Sánchez como son las 183,000 viviendas anunciadas por este también debe ser la que empiece a crear el índice de referencia de los precios del alquiler veremos si las medidas Irán en la línea que habían iniciado sus predecesores en el cargo sin duda estaremos muy atentos a todo lo que tenga que ver con el día a día del mercado y aquello que

29:23Tenga relación directa con la gestión de nuestras empresas os Traigo una noticia de business insider y la traigo a tono de crítica porque el artículo viene a decir lo siguiente las rebajas en viviendas se multiplican los propietarios empiezan a estar desesperados vemos bajadas de hasta el 12 o el 13 por porque el propietario está desesperado avisan los expertos bueno os digo que quiero hacer desde un punto de vista crítico Porque la realidad es que todos los índices de referencia nos están diciendo que el año va a terminar con una subida de precios ligera contenida pero los precios en ningún momento y menos de forma generalizada han bajado en España además se habla aquí de momentos de recesión cuando el año perfectamente va a cerrar con unas 500,000 operaciones que es un número más que razonable después de todas las subidas de que hemos vivido cuando rascamos un poquito más en

30:32El artículo vemos que lo que está haciendo es comparar la diferencia entre el precio anunciado y el precio final de venta Esto no es un tema de que el mercado esté desesperado la realidad es que los particulares principalmente no saben cuánto vale su vivienda que luego acaben haciendo una rebaja con respecto al precio anunciado no quiere decir que los precios estén bajando de forma generalizada en nuestro país más noticias que os traigo esta semana Mirad tengo un informe muy interesante de culmia donde vemos el acceso a la vivienda en España datos relevantes España es el quinto país con menor parque de vivienda pública de la Unión Europea son 25 viviendas por cada anes frente a 93 que es la media la producción de vivienda se encuentra en mínimos históricos estamos en un 86 por con respecto a los máximos históricos También tenemos un gran desequilibrio entre la creación de

31:45Hogares Y la producción de vivienda estamos en una tasa de por dos o sea los hogares se están creando dos hogares por cada vivienda nueva que estamos poniendo en el mercado bien estamos eh notando los datos nos dicen que hay una un tension amiento en el mercado del alquiler con tasas de esfuerzo desproporcionadas el precio medio de las principales capitales en alquiler ya supera los 15,5 para terminar os Traigo una reflexión del vicepresidente del Banco Central europeo que es Luis de guindos que dice que hogares empresas y gobiernos de la Unión Europea tendrán problemas para pagar las deudas Y es que el año que viene va a ser duro debido a las constantes subidas de tipos Aunque eh parece que hay brotes verdes precisamente la razón en un artículo no viene a decir que se prevé que en 2024 empiece a bajar esa tasa de lor lo

32:59Veremos estaremos muy atentos Y esto es todo por esta semana un fuerte abrazo un fuerte abrazo Tony la verdad es que tienes toda la razón hay que analizar los artículos hay que tener cuidado a ese titular facil que ponen Eh muchas veces pues para que hagamos clic eh Y que y que directamente pues crear incluso debate en la sociedad O cambiar e cambiar la realidad en la sociedad entonces hay que tener muchísimo cuidado con esos titulares fíjate ese de business insider que la verdad Me parece muy delicado y puede hacer tomar decisiones equivocadas a las personas así que muchísimo cuidado con esos titulares cuando veas un titular tan llamativo siempre analízalo o si no lo que tienes que hacer es seguir a Tony García o escuchar este podcast o seguirle en redes sociales porque ya sabes que analiza la actualidad inmobiliaria Como nadie momento de

33:55Volver a nuestra temática principal que como ya sabes es la visión empresarial y lo hacemos ahora de la mano de Cecilia Morales tu dextra así la puedes encontrar en redes sociales impulsora de negocios inmobiliarios y Cecilia hoy nos habla de trabajar la visión empresarial con un gestor de proyectos o también y también con Inteligencia artificial Hola Hol Hola equipo qué tal Cómo estáis Bueno hoy voy a ir muy al grano hoy va a ser cortito porque eh la visión empresarial bajo mi punto de vista y es deporte nacional no existe hasta que no estás metido de lleno en tu negocio normalmente decimos Oye pues qué vamos a hacer hoy vamos a montar un negocio y nos lanzamos sin mucho más entonces la visión empresarial aparece Cuando tenemos que ponernos en serio a lanzar ideas a lanzar eh los procesos a ver cuáles son los paso a paso Los

35:01Presupuestos el tipo de cliente etcétera y para esto no hay nada mejor que una herramienta de gestor de proyectos en mi caso la top la que utilizo todos los días es trello después Contamos con otro tipo de de gestores de proyectos todos más o menos m rondan la las mismas características vale pero los siguientes bajo mi punto de vista siempre son sana slack y gu por ejemplo gu y mondai mondai también me gusta son quizás los que más utilizaría hay chorro 10000000 realmente puedes hacerlo directamente hasta en un Excel pero para mí un gestor de proyecto es mucho más cómodo Y mucho más efectivo podríamos tener unas listas de ideas otra lista de procesos otra lista de necesidades como pueden ser por ejemplo proyectos eh dinero e tiempo gente Qué tipo de personas vamos a necesitar colaboradores etcétera como te digo la visión empresarial empieza cuando ya nos hemos dado un par

36:10De hostias cuando vamos en serio cuando ya sabemos que queremos poner toda la carne en el asador ahí es cuando empezamos a desarrollarla y para mí Una vez que tenemos estos gestores de proyectos que nos ayudan a vaciar la mente y a estructurarla también podemos contar con herramientas de Inteligencia artificial como puede ser chat gpt o Bart para que nos ayuden a crear ese plan de empresa y ojo el que tú ya estés en tu proyecto el que tú ya estés trabajando ya estés moviéndote con tu negocio no quita que no deberías tener un plan de empresa porque el plan de empresa lo hagas cuando lo hagas te darás cuenta de que puedes sacarle muchísimo más provecho y darle mucho más impulso a tu negocio a partir de aquí todo es aprender a pensar de una forma estratégica si te cuesta no hay nada más

37:17Importante que contar con la experiencia de un mentor mentora o un coach una una persona que ya haya transitado por esos problemas con los que todos nos encontramos de una forma u otra y han sabido superarlos que nos van a ayudar a superarlos antes o a prevenirlos contar con esa persona que entiende En qué punto estás y que tiene la capacidad de ver tu negocio a vista de p de pájaro y darte los tips necesarios para que salgas adelante triunfante ojo que el que hayas llevado tu negocio medio bien o hasta superb durante años no quita que no puedas necesitar ese acompañamiento en cualquier otro momento porque todos sabemos que los negocios cambian los clientes evolucionan los mercados evolucionan y por lo tanto a veces es difícil seguir ese ritmo para mí solamente me queda decirte un pensamiento con el que me estoy encontrando a clientes y personas de de

38:44Mi entorno últimamente Y es que tu negocio No te Define no te define como persona puedes tener un negocio que vaya bien o que no vaya también y eso no quiere decir que tú seas una mejor o peor persona Solo ten eso en cuenta por favor Muchísimas gracias por escucharme y por supuesto Siempre podéis contar conmigo para que os explique un poquito más Cómo utilizar esos gestores de proyecto en vuestro beneficio besazo enorme Gracias Cecilia de verdad además una mujer con la que siempre puedes contar siempre la tienes ahí Le puedes preguntar cualquier cosa ayuda a todo el mundo comparte herramientas te ayuda a utilizarlas de verdad gracias Cecilia eres un amor textra así la puedes encontrar textra gu bajo en instagram por ejemplo y contactar con ella Además ya sabes que es una de las administradoras del grupo del club inmobiliario junto a mi amigo Tony Pérez

39:40Al que le mando otro beso igual que le mandé la semana pasada y es el momento de la última intervención de esta semana mi amigo vicen vicen Soler el inmobiliario de tiktok hoy nos trae una reflexión sobre la visión empresarial estrategia y mercado inmobiliario Hola visen hola Manu qué tal para empezar me gustaría definir Qué significa visión empresarial de manera muy sencilla la visión empresarial es saber dónde te gustaría que estuviera tu empresa en el futuro y no me refiero al lugar geográfico sino Además creo que estos objetivos deben ser utópicos ya que si aspiramos al 10 quizás no lo consigamos pero nos acercaremos chesco spar en su libro jugar con el corazón decía que se juega igual que se entrena si entrenas al 50% es imposible dar el 100% en los partidos con lo que si nuestros objetivos son asumibles nunca llegaremos a la

40:53Excelencia Así que la visión empresarial de una empresa inmobiliaria Debería ser algo así ser la agencia inmobiliaria líder en nuestra región reconocida por ofrecer servicios excepcionales innovadores y personalizados a nuestros clientes nos esforzamos por entender profundamente sus necesidades y deseos facilitando experiencias inmobiliarias fluidas transparentes y gratificantes Nuestro objetivo es ser un referente en el mercado por nuestra integridad conocimiento del mercado local y compromiso con la comunidad buscando continuamente superar las expectativas aprovechar la tecnología más avanzada y desarrollar soluciones creativas para el mercado inmobiliario asegurando que cada interacción con nuestros clientes sea una oportunidad para fortalecer relaciones a largo plazo basadas en la confianza y el respeto mutuo Así que es crucial entender que el sector inmobiliario es más que simplemente vender o alquilar propiedades pero si esto Te parece poco además en este mercado Dinámico la adaptabilidad es clave nos enfrentamos a retos como las

42:01Fluctuaciones económicas y cambios en normativas por ello nuestra estrategia siempre debe ser flexible y resiliente capaz de adaptarse a estos cambios sin perder de vista nuestra visión a largo plazo y después de la reflexión viene el consejo obviamente nuestro mayor flujo de ingresos viene de la venta de muebles y en las épocas de cabacas gordas las vendas trabajando de esta manera vendrán solas pero Entonces es cuando debemos prepararnos para la época de vacas flacas creando una estrategia para que los periodos de crisis no nos hagan bajar La persiana ya puede ser con estrategias que nos generen ingresos recurrentes como la administración de alquileres o ventas cruzadas como carteras de seguros Tenemos que tener un plan b para cuando las ventas sean más costosas o incluso cuando prácticamente no se vendía como en la última crisis Y es que ya decían los romanos siis paken par velum o sea que en tiempos de paz

42:58Prepárate para la guerra un saludo a todos nuestros oyentes y nos vemos la semana que viene Gracias bisen qué importante esa reflexión eh Y es que en el inmobiliario muchas veces estamos en el día a día y tenemos que guardar Por si las cosas cambian que sabes que estamos en un negocio que depende mucho de muchas situaciones y hay que hacerlo así hay que tener visión visión a largo plazo y siempre con prudencia Pero eso sí apostando al 120 por para intentar llegar al 100 Pues bien con esta genial reflexión de vicen Soler Hemos llegado al final de nuestro instituto inmobiliario de hoy Recuerda que la semana que viene habl y hoy dar las gracias a Patricia magro a Mel Ed a María suprun a Charli os a Tony García a Cecilia morales y a vis Soler nuestro claustro de profesores de esta semana por este pedazo de contenido para

44:16Este episodio de instituto inmobiliario la semana que viene más no sé si mejor pero lo vamos a intentar porque vamos a hablar de negociación inmobiliaria como siempre este podcast pretende mejorar el sector inmobiliario y lo hacemos solo con ese objetivo porque nos apasiona Dale calor Hazle crecer contesta nuestra encuesta en Spotify Comenta Dinos que te gusta qué es lo que cambiarías y ya sabes que yo soy Manu así te espero en todas las redes sociales y por favor dime dame tu feedback sobre este podcast porque me ayudas cada día con tus

45:16Comentarios Gracias por estar ahí Gracias por llegar aquí hasta aquí hasta el final del episodio nos escuchamos la semana que viene negociación chao chao no