Planificación 2024, el mejor consejo de inversión y claves para triunfar en Instagram

1:57Más gente para mejorar esta profesión que tanto nos enamora hoy para hablarnos de planificación nuestro nuestro claustro de profesores está formado por mikel Ed formador y coach inmobiliario por Cecilia Morales impulsora de negocios inmobiliarios por Patricia magro experta en marketing inmobiliario estará con nosotros Iván gomariz imagen inmobiliaria experto en redes sociales también estará con nosotros nuestro leer el inmobiliario de tiktok y aparte para hablarnos de otra cosa que no sea planificación tendremos Como cada semana a Tony García desde murcia que nos trae la actualidad inmobiliaria y al Magnate del ladrillo Charlie ollos que nos va a dar el mejor consejo de inversión Inmobiliaria en este 2024

3:05Sin más yo creo que comenzamos y lo vamos a hacer con nuestro coach y formador inmobiliario mikel edise que nos habla de la transformación antes de la planificación viene nuestra transformación personal y de ello nos quiere hablar hoy mikele disi

3:48Hola mikele hola Manu Hola toda la audiencia de este fantástico podcast y Bienvenido a un nuevo episodio aquí Miguel edise vuestro coach inmobiliario guía en este viaje de crecimiento personal y profesional hoy al inicio de este nuevo año vamos a hablar sobre algo que más profundo que simple objetivo en Met vamos a hablar de transformación de Cómo podemos utilizar este año no solo para lograr sino para convertirnos en la mejor versiones de nosotros mismos en enero todo buscamos mejorar pero Qué significa realmente mejorar no se trata solo de logro tangible se trata de crecim interno de evolucionar como líderes como profesionales inmobiliarios Y por supuesto como seres humanos este año os desafía abrazar la incertidumbre a ver cada obstáculo como una oportunidad para crecer el horor los retos los momentos de duda son maestros poderosos recordar el carbón debe soportar una gran presión para convertirse en Diamante reflexionemos

4:56Sobre lo que realmente significa el éxito de la recordar todo el mundo quiere ser más feliz todo el mundo quiere más éxito todo el mundo quiere tener mejor vida ser más felices reflexionemos sobre lo que realmente significa el éxito de la felicidad hay un libro que acabo de leer que se llama the Gap and the G de Benjamin Hardy psicólogo y de dan sal que es un coach de business donde dicen que la verdadera felicidad no encuentra la persecución constante de más sino en valorar nuestros logros y en nuestro crecimiento personal Así que importante que definamos un propósito claro para este año no solo metas profesionales sino objetivos personales que resonarán con vuestro ser interior así que preguntaros qué legado quiero dejar Cómo puedo aportar más valor a mis clientes y a mi comunidad Así que amigo este año Es sobre transformación sobre ser no solo

6:02Tener os annima a compartir vuestro pensamiento en mi página de Instagram que es Miguel gu B dii repito Michele gu bd y compartir vuestro viaje lo que os inspira con todo lo demás también para poder transformar no solo vuestra vida sino el sector inmobiliario en total y aquí mira os voy a dejar Algunas estrategias específicas para aplicar esta mentalidad transformadora en el día a día y número uno establecer medas concientes comienza día a día con una reflexión Qué puede hacer hoy para estar más cerca de mi versión ideal tanto profesional como personalmente Establece meda que no solo se centra en resultado numérico sino también en desarrollo de habilidades y en construcción de relaciones número dos abraza la flexibilidad y la adaptación sabemos que en el sector inmobiliario los cambios son constantes lo único que es constante son los cambios Así que practica la flexibilidad y adaptaciones ante los

7:14Cambios del mercado ve cada cambio como una oportunidad para aprender y crecer experimenta con nueva estrategia tecnología no empieza utilizar la Inteligencia artificial Por ejemplo si todavía no la has hecho o sea no tengas miedo de salir de tu zona de número tres desarrolla una mentalidad de crecimiento considera los desafío como oportunidades para aprender en lugar de sentirte frustrado por los obstáculos pregunta qué puedes aprender de ellos dedica tiempo a la forma continua asiste al seminario escucha podcast lee el libro no y mantente al tanto de la tendencia del mercado número cu pratica la gratitud reconocimiento del Progreso esto es super importante Mira al final del día Reflexiona agradece los logros por pequeño que sean porque son la base para construir tu futuro celebra los éxitos de tus colegas y clientes crea un ambiente de apoyo mutuo y fomenta una comunidad más fuerte resiliente número

8:21Cinco fomenta relaciones auténtica conecta ese año con tu cliente y colega de una manera más personal escucha su historia entiende su necesidad y comparte tus experiencias construir relaciones basad en la confianza en respeto mutuo no solo en transacciones comerciales número seis balanza tu vida personal y profesional asegúrate de equilibrar tu vida laboral con tus intereses y relaciones personales esto evita el agotamiento y mantiene tu pasion por tu trabajo te dedica tiempo a tus aficciones la familia amigos eso no solo te refleja sino que también te proporciona una perspectiva fresca y renovada Y por último número siete contribución yegado piensa en como tu trabajo impacta lo demás cómo puedes hacer una diferencia en tu comunidad través de tu rol en el sector inmobiliario considera involucrarte en proyecto de responsabilidad social no O orías a Nueva gente ampliando así tu impacto Más allá de la transacción comercial y con esto Espero que empezáis

9:39Este año de maravilla Vais a tener el mejor año de vuestra vida recuerda trabaja para hacer la mejor versión de ti Espero que os haya gustado Y recordar el mayor cambio comienza dentro y hacemos que este año sea un año inolvidable gracias mikele vaya vaya vaya forma de comenzar esta temporada 6 de instituto inmobiliario increíble con una motivación como solo sabes dar tú mikele eh Ya sabes que lo puedes seguir en todas las redes sociales Michele gu dice y y como has podido comprobar sin duda un auténtico motivador nato Gracias mikele de verdad continuamos y lo hacemos ahora con el inmobiliario de tikt él es nada más y nada menos que vicen

10:47Soler y bisen nos ayuda a planificarnos el año desde el análisis Hola cómo estás Bienvenido a la temporada 6 de instituto inmobiliario Hola mano primero de todo desearos un muy buen año tanto a ti como a los restos de compañeros de instituto inmobiliario como nuestros oyentes hoy vamos a hablar de planificar el año y para ello explicaré cómo lo hago yo y luego pondré Un ejemplo muy sencillito y espero que esta pueda ser Útil para nuestros oyentes para saber a dónde vamos primero debemos saber de dónde venimos Así que para mí este es el punto más importante analizar el año anterior nuestros aciertos nuestros errores qué hemos hecho bien Para seguir haciéndolo Y qué hemos hecho mal para poder cambiarlo el siguiente punto obviamente es intentar analizar la tendencia del mercado es ilógico pensar en qué estrategia seguir si no sabemos En qué campo jugamos ahora ya tenemos lo necesario

11:51Para poder definir nuestros objetivos y sobre los objetivos Tenemos que tener claro que deben ser realistas y medibles Por cierto cuando digo realistas no significa que sean fáciles de cumplir Pero obviamente no deben ser imposibles ya que eso solo puede aportar frustración al menos en mi caso una técnica que suelo usar yo es la del próximo paso pienso en el objetivo final pero ese no será el objetivo más inmediato Así que voy poniendo micro objetivos intermedios para ir poco a poco paso a paso consiguiendo victorias y acercarme cada vez más a es objetivos finales ahora ya sabemos De dónde venimos a dónde queremos ir y qué nos podemos encontrar por el camino solo falta saber cómo llegar del punto a al punto b o o lo que es lo mismo qué estrategia vamos a seguir para conseguir llegar a nuestros objetivos voy a poner un ejemplo imaginario Imagínate que mi

12:51Objetivo por ejemplo fuera facturar un 20% más que que el año pasado imagínate también que esperás una ligera bajada de precios para este año y que además se redujeran el número de compraventas si ese fuera el caso para aumentar mi facturación se me ocurren Dos caminos o bien aumentar el número de operaciones o bien cobrar más por cada operación si mi estrategia fuera aumentar el número de operaciones debería tener más cuota de Mercado en mi zona y para ello la mejor manera que se me ocurre Sería más producto Así que centraría mis esfuerzos este año en en aumentar las captaciones y de aquí sacaría mi primer micro objetivo que podría ser aumentar el número de captaciones del trimestre pasado un 10% si mi estrategia hubiera sido facturar más en cada operación podría optar por subir mis honorarios por intentar captar un producto más caro ya

13:49Que como facturo al tanto por cento de cada operación como más alto es el precio más altos serán mis honorarios o también podría crear una estrategia una estrategia de venta Cruzada en todos mis productos para rentabilizar más cada operación también podría decidir usar varias estrategias intentar captar más y usar ventas cruzadas en las operaciones por ejemplo como ves solo he puesto un objetivo en este ejemplo Pero la realidad es mucho más compleja ya que no solo ponemos un objetivo final cuando definimos objetivos en plural también definimos los objetivos para la formación tanto la mía como la de mi equipo objetivos de marketing etcétera y hasta aquí todo lo que os voy a contar hoy Espero que os sea útil y nos escuchamos la semana que viene Gracias ven Claro que ha sido útil Claro que todos aportes son super útil y tienes razón en que creo que para comenzar a

14:47Planificarse tienes toda la razón que lo principal es el análisis de lo pasado y después miramos con otros ojos el futuro que es lo que queremos dónde queremos llegar del punto a al punto B como decías de ello vamos a seguir hablando con Patricia magro con Cecilia Morales pero yo creo que ahora es el momento de hablar de inversión inmobiliaria y para ello tenemos a nuestro Magnate del ladrillo autor del libro La Biblia de los magnates del ladrillo que ya sabes que puedes encontrar en Amazon su canal de YouTube magnates del ladrillo en instagram lo puedes seguir magnates del ladrillo es nada más y nada menos que Charli

15:53Ollos Hola char Cómo estás Muy buenos días 4 un poquito tarde pero feliz 2024 un placer estar por aquí una mañana más y Hola a todos nuestros queridos oyentes feliz 2024 también a esos magnates de ladillo que nos Siguen con muchas ganas escuchando el podcast de instituto inmobiliario aquí Charlie Hoyos del Canal y podcast de magnates de ladrillo y autor de la Biblia del Magnate de ladrillo para hablarte sobre El maravilloso mundo de Real Estate de las inversiones inmobiliarias y de la mentalidad necesaria para poder vivir de las rentas mientras duermes o estar de vacaciones y hoy te quiero quiero hablar sobre el mejor consejo que vas a recibir sobre inversión Inmobiliaria en 2024 vale Y para que lo utilices en 2024 Y a partir de ahí para siempre y es que tenemos una situación macroeconómica no es compleja es super compleja un tutifruti de la inversión inmobiliaria

16:45Que si una guerra que ya va para 2s años que si otra que amenaza con convertirse en el detonante de una posible tercera guerra mundial tenemos incertidumbre política financiera y social por doquier la inflación no remite Y encima nos juntamos con con una ley de vivienda que amenaza la propiedad privada la oferta Baja un 20 un 30% los precios de compraventa de alquiler por las nubes las ocupaciones también en cifra récord los servicios sociales apoyando a los inquilinos morosos parece que los tipos de interés para pedir financiación van a bajar Y quizá ya en este 2024 por fin que llevamos años diciéndolo no O lo llevan diciendo muchos años por fin haya un ajuste de los precios de la vivienda nos encontramos ante un escenario super complejo y nos enfrentamos al mayor miedo humano la incertidumbre porque cuando ha incertidumbre primitiva y biológicamente hablando pues uno tiene

17:36Miedo y con miedo es mucho más difícil tomar buenas decisiones Y rentables entonces qué es lo que hacemos con estas perras porque hay mucho chocolate aquí en la mesa No pues la pregunta que tenemos que resolver es la siguiente y que por cierto muchos de los oyentes e inversores me preguntáis bien por correo electrónico o redes sociales Ahí va invertir a saco en bienes inmuebles en 2024 vale Esta es la misma pregunta que para 2023 o nos esperamos por toda esa incertidumbre o esos rumores de que los tipos de interés van a bajar que tendremos mejores hipotecas y que habrá ajustes no en el precio de las compraventas qué es lo que hacemos pues yo te respondo rápidamente tú sabrás porque depende solamente de ti y depende de ti por tres motivos el primero depende de ti porque es tu vida y cada uno tiene un perfil de riesgo diferente

18:22De sus propios objetivos de vida segundo depende de ti porque es tu dinero y tercero depende de ti porque es tu futuro igual te he dejado un poco descolocado descolocada no pero es que la verdad si quieres prosperar en la vida depende de ti o más vale que dependa de ti porque si solo quieres subsistir ya sabes paguitas y tal pues entonces depende de los demás o más bien depende de los políticos y a su vez depende de esos que han decidido que depende de ellos mismos sabes es decir al final depende del trabajador no Pero insisto solo subsistirá a cambio de votos pero yo con la inversión inmobiliaria lo que busco es que las personas se conviertan en seres independientes y autosuficientes porque es mejor que dependas de tu propio intelecto que no dependas de los demás o del intelecto de los demás volvemos a la

19:08Carga invertimos en 2024 o nos esperamos Pues nos queda claro que depende de nosotros mismos pero te voy a decir algo para que tengas un buen 2024 desde el punto de vista de la inversión inmobiliaria Ahí va cuidadito con la parálisis por análisis porque si te tiras toda la vida analizando nunca tomarás acción y si no tomas acción significa de dejarle vía libre a aquellos que sí toman acción y dejarles que tomen acción a otros mientras tú sigues analizando o dejándote hundir por la incertidumbre te va a pasar mucha factura una factura muy cara que es la factura de la vida porque el momento perfecto nunca llega al igual que es imposible comprar al precio más barato posible y vender al precio más alto ya sabes tanto en bolsa como en inmobiliario pues nunca encontrará las condiciones 100% ideales para tomar acción jamás entonces esperás a que baje

19:55Los tipos para comprar pues depende porque y Qué pasa si dejas escapar una muy buena oportunidad inmobiliaria al 40% de su precio de Mercado solo porque estás esperando una rebaja de los tipos del 0,5 o el 1% o el 2 lo que sea porque recuerda que más vale una buenísima inversión inmobiliaria con una hipoteca Mala O mediocre que una muy Mala inversión con una buenísima hipoteca ojo al dato más vale una buenísima inversión con una hipoteca Mala O mediocre que una Mala inversión con una buenísima hipoteca Ah vale que no es cosa de los tipos sino de esperar ajustes en los precios Oy y Qué pasa si bajan los tipos y no terminan de remitir los precios de vivienda y si cuando haya bajadas de los tipos en la vivienda ya no encuentra buenísimas oportunidades porque recuerda cuando bajan los tipos lo que sucede la

20:39Gente se mete más en la inversión Y entonces los precios de compra venta suben Piénsalo vale al igual que normalmente cuando suben los tipos bajan no los los precios de compra venta aunque esta vez como haba visto no han subido lo suficiente no los precios de eh los tipos de interés que la vivienda ha seguido subiendo No sí Parece que ya va no va subiendo con tanto con tanta fuerza con tanta potencia pero pero seguimos con los precios al alza no en la mayoría de la de las provincias en España como ves la casuística es infinita pero la solución es más sencilla que todo eso Mira has oído hablar del método de inversión el el dca no es el Dollar cost averaging en bolsa Pues al igual que con las acciones vas comprando poco a poco y una veces comprarás más barato y otras más caro no

21:22Vas promediando pues lo importante es no dejar de comprar porque insisto lo fundamental es tomar acción Pues con los inmuebles sucede lo mismo siempre que encuentres una oportunidad rentable compra compra no te lo pienses y dejes de tomar acción esperando cantos de sirenas que no sabes si llegarán y o cuándo llegarán Yo pienso que habrá ajuste de los precios Claro que sí y que también bajarán los tipos de interés Claro que sí pero no puedes estar utilizando eso como excusa para nunca invertir porque acaso te has olvidado del coste de oportunidad me refiero a ese periodo de tiempo en el que no has estado generando rentabilidad No ese Flow es decir ese dinero que has dejado de ganar por procrastinar tus decisiones de inversión quizás si lo metes en la ecuación y lo analizas versus la potencial e hipotética rebaja de precios o tipos quizá estarás perdiendo dinero

22:11Por esperar tanto y con este consejo para 2024 me despido de ti mi querido Magnate ladrillo y de ti también Claro que sí Manu Enhorabuena como siempre por esta pedazo de iniciativa de instituto inmobiliario un abrazo de Charlie Hoyos del Canal y podcast de magnates del ladrillo y autor de la Biblia de Magnate de ladrillo que puedes encontrar en Amazon chao chao Charlie Gracias Claro ese gran consejo no perderte el coste de oportunidad y no tener parálisis por análisis a la hora de avanzar de seguir o cómo nos cuesta eso no el hecho de no ponernos de no decir ya hacemos esto y lo implementamos Qué malo muchas veces ese miedo bueno momento de volver a hablar de planificación Y por cierto Ya te adelanto que el episodio 6.2 el de la próxima semana Será dedicado a la marca personal y Hay pocas mujeres tan

23:15Expertas en eso de marca personal como Patricia magro que ha preparado el curso junto con immo Tools junto con immo skills para convertirse en un influencer inmobiliario tienes el enlace en las etiquetas de este episodio y la semana que viene seguro que Patricia nos va a hablar de ese curso de influencer inmobiliario Así que ahora sí hablamos con Patricia pero en esta ocasión y esta semana la temática es Cómo poner los objetivos para planificar nuestro

23:54Año Hola agentes gerentes Brokers coordinadores inmobiliarios en general y resto de civiles que os interesa el apasionante mundo inmobiliario por alguna razón lo primero Feliz año me encanta estrenar el año saludando a todos y especialmente a ti Manu Bueno pues el tema es la planificación lo primero que debería decir igual que dije con el tema de la Navidad en el podcast anterior es que lo primero que deberíamos planificar para el año 2024 es que el año 2025 deberíamos planificarlo en noviembre no en enero Pero no pasa nada porque nadie es perfecto y en algún momento hay que empezar y si no lo has hecho todavía es el momento de hacerlo lo segundo que os diría con el tema de la planificación es importantísimo en un negocio que de verdad tiene aspiración a tener una visión de marketing es decir a crecer es decir a buscar la satisfacción del

24:51Cliente de verdad la planificación los que no planifican a largo plazo es imposible tener una visión de marketing En todo caso tendos tenos una visión de ventas y un poco reguler a nivel negocio es eso dir salto la mata no como se dice lo siguiente que diríamos es cómo planifico cómo planifico todo un año Bueno lo que nosotros deberíamos empezar a hacer lo primero es tener un objetivo Claro pero un objetivo real y concreto por ejemplo normalmente cuando les pregunto a los clientes Qué quieres cuál es tu objetivo del año que viene pues captar más no No mentira empiezan vender más bu vender más eso es eso vale me parece muy muy bien cómo transformamos eso en acciones concretas pues para vender más Qué necesito Pues a lo mejor o captar más o aumentar mi tasa de venta normalmente es más fácil y más realista

25:40Y y más todo intentar captar más vale pues y captar más sigue siendo algo Bastante indefinido Qué acciones concretas tengo que hacer para captar más pues para captar más tengo básicamente también tres caminos tener más referidos tener generar más nuevo negocio generar más leads por ejemplo más prospectos y por supuesto también aumentar mi tasa de conversión de todas las viviendas que yo localizo y con las que yo contacto Cuántas capto ya tengo tres objetivos en vez de uno ya tengo tres líneas de trabajo y deberíamos ahí de esas tres líneas empezar también a bajar escalones Qué tengo que hacer para tener más referidos pues entonces ahí empiezo a listar cosas en esa lista en las planificaciones siempre digo una cosa que es importantísima esas listas de qué tengo que hacer para tener más referidos por favor tenéis que hacerla además en las fechas en las que estamos

26:33Todavía viene muy a cuento tenéis que hacerla Como quien hace la carta de los Reyes Magos no empecéis a pensar en si tengo tiempo para hacer eso o no o si tengo dinero para hacer eso o no Qué tengo que hacer para conseguir más referidos en el abstracto en el general vale en un mundo ideal y después cuando yo tenga de verdad esa lista de Cosas que debería hacer para tener más referidos entonces luego aterrizar emos en un siguiente en una siguiente etapa lo aterrizamos a la realidad Qué es factible qué no es factible de estas cosas Cuáles puedo ejecutar yo Cuáles puedo subcontratar qué dinero cuesta qué dinero no cuesta no empecéis a poneros trabas y a limitar antes pues nada grandioso pasa por pensar en pequeño vale hay que pensar siempre y hay que empezar a hacer esas listas con la gran gran gran gran ambición de que todo se

27:24Puede hacer vale Qué debo hacer para como decía en este caso que he puesto yo El ejemplo de captar más para tener más referidos Qué tengo que hacer para tener más negocio y qué tengo que hacer para aumentar mi conversión y En esa lista de cositas que tengo que hacer después cuando llegue a la realidad entonces podré filtrar un poquito Esto sí lo voy a hacer esto no lo voy a hacer Esto sí lo voy a hacer en un primer momento esto no lo voy a hacer en un segundo momento Y entonces lo empiezo también a plasmar en un calendario es importantísimo que tengamos fechas concretas que tengamos números concretos porque si no ni tengo una meta a la que llegar y sobre todo no puedo ir midiendo los resultados de que estoy haciendo y que no estoy haciendo Y si tenéis equipo comercial más todavía

28:09Yo no puedo exigirte o o puedo exigí Telo pero no va a tener camino de mejora decirte quiero que vendas eh 10 casas más No yo lo que te voy a poder exigir y voy a ir controlando todos los días es que hagas cinco llamadas frías tres llamadas de seguimiento que salgas que al mes hagas un bozoneo8 te vayas a un evento de no sé cuánto Esas son las cosas que de verdad en el camino puedo medir y puedo controlar Y eso dará como resultado ese objetivo general que será vender x casas más o captar x casas más o lo que sea porque luego os recuerdo que el año no no sale como nosotros queremos empiezan a pasar cosas que si e el euribor que si la guerra que si es no sé qué que si una pandemia vale lo que sí puedo controlar son las llamadas que yo hago las eventos

28:58A los que yo voy las tarjetas que yo entrego la inversión que yo hago en publicidad etcétera etcétera de acuerdo Así que ese sería Eh mi recomendación general que empecemos primero pensando en grande pero que vayamos aterrizando las cositas escalón a escalón a ver acciones concretas que puedo empezar a ejecutar y puedo ir midiendo cada día cada semana y también ese aviso de que por favor no os limité a la hora de empezar a planificar los objetivos se significan objetivos grandes y se y se piensa todo como si fuera la carta de los Reyes Magos no pongáis límites desde el principio los límites luego vendrán solos no tengáis prisa vale Así que yo ya estoy con la planificación en marcha en otul también hemos hecho la planificación del año y os deseo sobre todo mucho optimismo y mucho ánimo en esta etapa de planificar que luego los problemas los escollos las

29:58Piedras en el camino van apareciendo solas no las pongáis desde el principio de acuerdo Así que nada nos escuchamos la semana que viene Adiós Gracias Patricia qué cierto es eso de ponos las piedras nosotros mismos desde el principio vamos a pensar a lo grande vamos a escribir esa carta a los Reyes Magos pasados ya pidiendo lo mejor para el 2024 momento de nuestro ton García desde murcia inm ceo Ya sabes que así lo encuentras sobre todo también lo encuentras en linkedin donde analiza las noticias la actualidad inmobiliaria Como nadie Tony cómo estás Hola hola Manu Hola compañeros Hola amigos Hola Amantes del mundo inmobiliario para M es un lujazo poder iniciar este nuevo curso junto a todos vosotros de corazón que el 2024 sea un año espectacular para todos los que estamos dentro del porque como sabéis somos una parte muy importante de la sociedad

31:09Española nuestra labor Es realmente realmente valiosa Así que vamos a por el 2024 con mucha fuerza qué razón ton gracias todo apunta a que va a ser un gran año vamos a ello vamos a aprovecharlo con un artículo de observatorio inmobiliario el precio de la vivienda Cierra el año 2023 con una subida del 8,86 por. Aunque al principio del ejercicio todo apuntaba que como consecuencia de la bajada del número de operaciones los precios iban a ajustar no ha sido así la demanda se ha mantenido constante y la bajada del stock ha hecho que que los precios no bajen al contrario sino que sigan ligeramente al alza artículo de la razón la caída a plomo del euríbor anticipa un abaratamiento de las hipotecas desde febrero antes de lo previsto el índice cerró diciembre con su mayor retroceso en 14 años y ha arrancado enero con más

32:20Descensos que lo sitúan ya por debajo del 3,6 además ilo con una previsión que han publicado desde long Forecast que es una página donde hacen previsiones financieras y anticipan que 2024 ya lo vamos a cerrar con un euribor por debajo del 3% Estos son grandes noticias esto quiere decir que el oror va a bajar más rápido de lo que ha ido subiendo lo que generará una situación de mejor financiación y de alivio para las familias artículo de invertia del español la compraventa da el sorpa al alquiler y se consolida como primera opción tras 15 años y es que la tendencia va al contrario de lo que podría parecer más lógico España se encuentra por detrás de la media de la Unión Europea en familias en régimen de alquiler Qué curioso la tendencia podría ser o lo lógico nos indicaría que ese porcentaje Debería de ir reduciéndose

33:34Pero debido a los últimos cambios en el mercado las familias siguen apostando por la compra por qué por dos motivos principales el primero la dificultad del acceso al alquiler y el segundo porque la vivienda sigue siendo una muy buena opción de inversión O al menos así lo ven las familias artículo de himmo diario los jóvenes vuelven a mostrar interés por comprar vivienda el 43 quiere adquirir una la radiografía del mercado de la vivienda elaborada por fotocasa ha arrojado estos resultados Y es que el tramo de los entre los 18 y 24 años que a principio de 2023 registró una fuerte contracción en cuanto a intención de compra ha cambiado cada vez vez más gente joven quiere comprarse su vivienda os quiero comentar un artículo un informe que publicó el economista llamado patrimonio inmobiliario donde grandes figuras o figuras relevantes del sector hacían pues unas previsiones para el 2024 el

34:49Resumen el inmobiliario saldrá del letargo en 2024 después de un año donde han estado en posiciones de wiit and s no esperar y mirar sobre todo la mejora en la financiación va a hacer que las inversiones En el sector inmobiliario estén a la orden del día como resumen y para acabar el primer capítulo de este curso inmobiliario el 2024 apunta muy muy bien estoy seguro que va a ser un año de grandes éxitos para todos Yo estaré Al Día de todas las noticias para poder trasladar toda la información relevante como siempre podéis seguirme en mis perfiles en redes sociales ya sea en instagram Tony garciaa inmo.co o Tony García albaladejo en Facebook y linkedin un fuerte abrazo un fuerte abrazo Tony Gracias por traernos esa actualidad oye muy optimista te veo Ojalá bueno además optimista desde la objetividad desde los datos de todos estos datos que nos has traído Ojalá sea

36:07Así ese 2024 lleno de éxitos para nuestro sector el sector inmobiliario Quizá lo que teníamos que hacer era empezar con algo sencillo y fácil no pues para hablarnos de ello hoy tenemos a nuestra impulsora de negocios inmobiliarios que es nada más y nada menos que nuestra Cecilia Morales que nos dice algo así Hola Cecilia Cómo estás Muy buenos días Manu muy buenos días equipo ya estamos de nuevo de vuelta eh un nuevo año 365 días de opciones aunque ya nos quedan unas cuantas menos Pero podemos aprovecharlas todas vale Yo como H comentamos anteriormente no soy muy partidaria de empezar con los objetivos a primeros de año ni siquiera de organizarme a finales de año para mí eso es como como tomar la decisión de casarte con con la pareja de tu vida con cuatro copas de más vale o sea no tienes muy claro si realmente es eso lo que eh

37:30Quieres hacer entonces yo soy más partidaria de hacerlo unos cuantos meses antes o unos cuantos meses después pero como sé que hay muchísimas personas que comienzan el año precisamente planificando ese año los objetivos las metas y demás te voy a facilitar un pequeño truco algo muy sencillito vale primero ten muy claro una única cosa para poner en marcha y cuando digo una única cosa me refiero en general normalmente caemos en en el error porque no deja de ser un error conocido por todos de intentar hacer 1 cosas a la vez iniciar 1000 proyectos objetivos todos de golpe no venga va es primero de año me voy a apuntar al gimnasio voy a dejar de fumar me voy a comer voy a empezar a comer saludablemente patata o sea lo que quieras puedes Añadir aquí todas las opciones que se te ocurran y luego sabemos que llega la

38:36Primera segunda tercera semana de enero nos come el día a día y no hacemos nada así que para empezar empieza con algo muy sencillito que sea muy fácil de hacer para que puedas hacerlo luego ya iremos complicando la cosa Vale por ejemplo vamos a poner que decides que Quieres caminar 5 días 5 minutos al día vale y ni siquiera toda la semana pues 5co días a la semana para ir a trabajar pues te vas a bajar una parada de autobus anes o vas a intentar llegar 5 minutos antes precisamente para poder dar un paseo por el barrio durante ese momento elige algo muy muy muy sencillo y la herramienta que Considero que puede ser muy útil para ti es precisamente las tareas de Google abres tu Google calendar Porque además utilizar el calendario es algo que nos cuesta bastante a nivel digital en muchas ocasiones Entonces el poder utilizar

39:44Este tipo de tareas va Genial porque así Te acostumbras a entrar todos los días a tu calendario Vale entonces en la parte de arriba en el si lo haces desde eh ordenador en la parte de arriba a la derecha tienes ahora dos cuadraditos uno que es el calendario y otro que es ir a task ir a tareas tú puedes Añadir una tarea vale lo he dicho por ejemplo caminar 5 minutos de acuerdo Y entonces qué haces lo marcas puedes marcarlo para que sea a día completo vale que no te salte en una hora concreta sino que lo tengas durante todo el día marcado y además le das a repetir por ejemplo todos los días e y que no termine nunca o que termine dentro de un mes para que puedas validar vale o después de 30 días Lo que tú quieras pero si es algo que vas a querer

40:42Hacer de forma habitual Pon lo que no termine nunca de acuerdo y cada día si lo has cumplido entras a a tu calendario y lo marcas como hecho las satisfacción de tarea hecha de verdad que no eres consciente de lo bien que sienta cada vez que lo haces empieza con esto con algo muy simple muy sencillo Y fíjate estamos matando dos pájaros de un tiro estamos utilizando el calendario diariamente de una forma habitual y estamos añadiendo una tarea que es algo óptimo para nosotros que es algo sano que es algo bueno que un objetivo que queremos cumplir sencillo y que nos genera ese hábito de acuerdo Haz la prueba elige una única opción y comienza con esto y cuéntame qué tal te va Nos vemos en el siguiente programa un abrazo muy muy grande para todos gran idea cilia un abrazo muy fuerte para ti comienza con algo pequeño ya sabes

41:58Que a Cecilia Morales la puedes encontrar en redes sociales como textra bajo y ella es impulsora de negocios inmobiliarios una única cosa que nos vayamos planificando que nos vayamos poniendo en el calendario un objetivo y verás como solo Con eso vas a mejorar bueno momento de hablar de redes sociales momento de hablar de Instagram y para ello tenemos a imagen inmobiliaria si se llama su sección así se llama él en instagram imagen inmobiliaria gu bajo él es experto en fotografía inmobiliaria y redes sociales para inmobiliarias les ivano mariz que hoy nos habla de siete claves para triunfar en instagram como agente

42:54Inmobiliario Hola Iván cómo estás muy buenos días Manu y muy buenos días a todos y a todas las que nos escucháis aquí una semana más en instituto inmobiliario en el día de hoy Y aprovechando esta entrada de 2024 vamos a ver un tema que creo que es bastante interesante y son las siete claves para triunfar en instagram si somos asesores asesoras o agencias inmobiliarias así que no me enrollo Y empezamos empezamos por la primera de ellas y es que es una de las más importantes es que Instagram entienda muy bien la zona donde trabajamos es decir a A dónde tiene que Mostrar nuestro contenido Y a quién se lo tiene que Mostrar por eso Nosotros le tenemos que dar información a Instagram de A quién queremos que muestre el contenido y Cómo podemos hacer esto Pues a través de los hashtags de localización a través de las ubicaciones que podemos

43:43Poner cuando publicamos un post o un reel y lo más importante de todo procurando muy bien a quién seguimos Y quién nos sigue tenemos que procurar Que a esas personas que seguimos y nos siguen sean gente de la zona donde nosotros somos expertos porque no sirve de nada tener 10,000 20,000 seguidores o 5,000 o 7,000 me da igual que estén repartidos por diversos puntos de España si nosotros trabajamos una ciudad o una localidad en concreto es mucho mejor tener 500 600 700 1000 10000 que sean clientes potenciales y que sean de la zona donde trabajamos que es al final donde está el cliente potencial y en algún momento puede decidir comprar o vender y pensar en nosotros Así que tened esto muy en cuenta y utilizar estos hashtags de localización ubicaciones ir revisando vuestros seguidores y seguidos para que Instagram entienda muy bien A dónde tiene que

44:32Compartir el contenido la clave número dos sería ser vosotros mismos tenéis que crear una marca personal potente y lo más importante de esto es que la humanic no tengáis miedo a salir a cámara no no tengáis miedo a grabar o eh en los reels no tengáis miedo a salir las historias porque es lo que busca la gente la gente siempre compra más a una persona a alguien que tenga una cara que tenga una sonrisa que no a una marca corporativa por lo tanto a día de hoy en el 2024 sobre todo ya lo veíamos en años pasados debemos salir humanizar nuestra marca y transmitir esa confianza tres consejos muy rápidos para crear una buena marca personal la que os he dicho que lo humanicemos especializarnos en lo que realmente Se os da bien como asesores inmobiliarios crear contenido de calidad y que sea coherente con los valores de

45:24La marca y ser muy honestos y transparentes vamos con la clave número tres utilizar Instagram siempre a vuestro favor qué me refiero con esto que utilicéis los formatos que funcionan qué funciona día de hoy pues las historias para comunicaros con vuestros seguidores y sobre todo los reels dejar los otros formatos o utilizarlos menos como podrían ser los post únicos los post en Carrusel las guías o algunas funcionalidades que ya están más obsoletas centos en los reels y en las historias queé es lo que está probado y lo que realmente funciona en la plataforma seguimos con el paso cuatro intenta evitar el botón de de los anuncios eh promocionar las publicaciones Hazlo en Casos puntuales pero no lo haga recurrentemente la gente y Instagram en general está muy saturado de publicidad y la gente evita verlo solo promociona realmente los reels que puedan pasar desapercibidos y puedan ser

46:17Realmente un reel muy entretenido y un reel que no sea intrusivo para la persona que lo vea no publicites lo que normalmente se hace algún re buscando captar y y vender sino publicita un reel que le pueda gustar realmente todo el mundo que pase desapercibido como una publicidad y realmente le pueda interesar a la persona y llegue de una forma más eh fría digamos y decir Ay he visto un reel me ha gustado voy a seguir a la cuenta y no Mira este me quiere vender algo y voy a entrar a su cuenta tenéis como que buscar ese equilibrio para que no sea intrusiva vuestro contenido el paso número cinco utilizar muy bien el copy los hashtags y los temas ahora es muy importante queando cuando publiqué un reel un post o lo que sea en instagram lo complement muy bien de los hashtags lo complement muy bien

47:04Eh con un buen copy porque poco a poco Instagram está introduciendo el seo Y por último evidentemente utilizar los temas la nueva funcionalidad de los reels donde podéis seleccionar tres de ellos para posicionar el reel y que lo comparta la gente más adecuada aún no hay estadísticas de cuáles son los que Realmente funcionan mejor o peor Pero Próximamente yo creo que Instagram los dará a conocer el paso número seis calidad y constancia muy rápido priorizar siempre el contenido de calidad frente al de calidad pero priorizar sobre todo la constancia si os fijáis subir dos post a la semana dos reels a la semana cumplirlo siempre si es uno uno si son tres tres pero ser muy regulares porque eso Instagram lo premia y también vuestros seguidores y ya por último y para terminar el paso número siete y no el menos importante Por supuesto que es s uno más de tu

47:57Comunidad no podemos utilizar simplemente Instagram para subir contenido y irnos de la plataforma sino que la debemos utilizar debemos dar like también debemos comentar también debemos estar eh en constante interacción porque al final Instagram es una plataforma para interactuar Por eso yo siempre recomiendo que la cuenta personal y la profesional estén juntas para que se os haga mucho más fácil utilizar la plataforma e interactuar en ella así que recordad ser uno más y no simplemente publiqué Así que nada espero que os sirvan estos consejos nos vemos en la semana siguiente y nada Muchísimas gracias chao chao chao chao Ivan un fuerte abrazo Muchísimas gracias a ti por traernos este contenido siempre super útil y es que es verdad que debemos destacar en las redes sociales para tener un 2024 mucho

48:52Mejor Bueno pues hasta aquí el episodio de hoy de instituto inmobiliario Este primer episodio de 2024 este episodio en el que hemos hablado de planificación lo hemos hecho con Cecilia Morales con Patricia magro con visen Soler con mikel edise también nos han hablado como ya has podido Escuchar ivang gariz Tony como siempre con la actualidad Charlie con las inversiones inmobiliarias bueno contarte también que estamos preparando nuevas secciones y que estamos en ello Porque además yo creo que va a haber sobre todo un tema muy interesante que vendrá Próximamente aquí al instituto inmobiliario la semana que viene hablamos de marca personal marca personal y marca profesional que es mejor por qu Cómo aplicarla de ello nos van a hablar nuestros profesores titulares de este instituto inmobiliario y ahora sí que sí me toca decirte adiós

50:01Como siempre pedirte que des cariño a este podcast que le des amor que nos digas qué te parece que contestes a las encuestas en Spotify que lo valores en Apple podcast en Spotify allá donde puedas hacerlo por favor porque nos ayudas a crecer cada semana que lo compartas Por qué no en tus redes sociales Además tengo que agradecer el cariño muchísima gente nos ha estado escribiendo Durante este tiempo diciéndonos que que es estaba echando de menos esperando el nuevo episodio de instituto inmobiliario Pues por fin aquí volvemos cada lunes ya sabes A las 6 de la mañana tienes nuevo episodio bueno Gracias Ya sabes que soy Manu Arias Manu Arias real ahora sí me puedes encontrar en todas las redes sociales y que para mí es un placer contestar y ayudarte en lo que necesites desearte una semana cargada de éxito y nos escuchamos la próxima semana

50:58Chao chao on