S.E.O. para Inmobiliarias

1:58Contacto te te dejo con el directo El dominio como tal yo particularmente creo que no Google ha dicho que no yo he hecho un montón de pruebas con webs mías propias y no hay nada que me indique que una web con El dominio digamos eh ajustado al nombre de la palabra clave que quiero posicionar y un dominio que no se corresponde con esa palabra uno funcione mejor que el otro por ese factor Lo que sí es verdad es que puede afectar al ctr me explico el ctr es en inglés de Salamanca Norte es el click through rate vale que quiere decir que de todas las veces que aparece nuestro resultado en en el listado de Google Pues no sé si aparece 1 veces al día porque decir con mucha suerte pues cuánta gente hace clic en nuestro resultado y no en el resultado de otro de otra página Vale

2:52Entonces si yo por ejemplo eh alguien busca vivir en Salamanca y hay dos webs o tres o hay cinco webs y de las cinco webs hay cuatro que se llaman el blog de no sé deit de Pepito otra que es vive feliz y come perdices cosas así que no tienen nada que ver aunque después el contenido sea sobre Salamanca y hay uno que pone vivir en Salamanca yo como usuario probablemente haga clic en ese resultado antes que en otro porque lo veo más claro que responde a lo que yo estoy buscando vale porque es exactamente lo que yo estoy buscando con como hay un ctr mayor hay mejor posicionamiento Entonces no creo que acepte directamente el hecho de comprar El dominio exactamente de la palabra que queremos posicionar Pero sí que puede afectar indirectamente si tiene sentido os gusta y lo podéis encontrar El dominio

3:46Correspondiente a lo que queréis sacar a internet pues comprarlo Por qué no pero si no tiene sentido si es si es no lo hagáis como obligación pero por ejemplo pisos en Salamanca pisos en Madrid que no creo que est su dominio puede posicionar más que inmobiliaria PC Pérez noene Es que a mí no me ha pasado es decir yo he posicionado inmobiliarias que no tienen nada que ver con el nombre de la zona por encima incluso de portales inmobiliarios es que no y y y hay hay algunas personas que compran esos dominios e intentan posicionarse Pero al final puede ser que te posicione en un momento dado por alguna razón pero si después todo lo que Acompaña a eso no va solo por ese por ese dominio no te vas a posicionar aclarado eh pero sí que influye entonces según lo que estás diciendo el número de clics en

4:48Nuestra web en los resultados de búsqueda para el posicionamiento no puede influir de cara al usuario es decir si el usuario interpreta que ese dominio por el nombre que tiene eh es mucho más ajustado a lo que él está buscando vale Pero eso es una interpretación suya no sé imagínate Por ejemplo que yo quiero montar una tienda de zapatos de boda vale la gente que busque zapatos de boda ve un dominio que pone zapatos de boda Pues a lo mejor le lleva a clicar ahí por encima de zapatería Sonia vale porque es mucho más específico es mucho más concreto etcétera Pero emotivo también si tú tienes una palabra clave rara No sé eh yo que sé tornillos para muebles por decir algo vale quieres montar una página web con tornillos para muebles y tu dominio es tornillos para muebles con guiones y tal porque has intentado ahí meter la

5:51Palabra como fuera y no estaba disponible te arriesgas también a que ese dominio pues Oye suene un poco no per Vale entonces a lo mejor de Cara a la percepción del usuario pues le da más confianza clicar en un Leroy Merlin en un bae o en una tienda que sea bricolaje y tornillos vale Porque le da más confianza más preguntas tengo más preguntas para ti no sé si quieres llevar una temática concreta o vamos haciendo preguntas Yo creo que si tú me vas haciendo alguna pregunta y a mí se me van ocurriendo cosas podemos también aprovechar y sacar más que no empezar a soltar todo el rollo es que no acabaríamos nunca si es que el se es infinito básicamente Perfecto Bueno yo creo eh las preguntas que que puedo hacer o bueno también la audiencia que haga las preguntas que quiera Sí por favor eh las preguntas que puedo hacer

6:39Yo creo que son las que todo el mundo no tan familiarizado con el seo como tú eh nos podemos hacer En un momento dado no entonces en principio también entiendo que si tú me estás diciendo que según el nombre que tenga El dominio puede hacer que el usuario clique se vea clique ahí en es en esos resultados y que eso puede hacer que Google vea que tiene eh cierta correspondencia el contenido para que lo suba para arriba entiendo no O sea que el hecho de que estén pinchando en ese nombre de dominio hace que Google le vea cierta relevancia no O no Claro a ver el eh Google está muy muy centrada en el usuario vale mucho más que nosotros incluso eh Por eso quizá el mejor seo que podemos hacer es eh olvidarnos del seo y centrarnos en el usuario vale intentar darle el mejor contenido

7:30Posible eh En relación a lo que ese usuario está buscando y a lo que espera encontrar Vale entonces uno de los un factor de posicionamiento muy interesante es el ctr porque se da por ejemplo que tú consigues tienes una web de 10 perfecta con todos los títulos técnicamente rápida pa pa la tienes técnicamente perfecta para seo vale cumpliendo con todas las directrices de todos los manuales de seo del mundo vale tienes un contenido que tú te has currado ahí unos artículos de 8000 palabras con con imágenes todo lo que de manual el seo vale eh subes ese contenido a Google lo publicas y Google dice ostras este contenido está muy bien está tal la página web es relevante la página web ya tiene visitas Eh bueno en fin es una página web que merece la pena ponerla en primera página Vale y te pone por ejemplo en una posición cinco del

8:27Listado que hay 10 resultados vale si Google ve que la gente clica antes en el resultado seis que en el tuyo que lo ha puesto el cinco a ti te va a poner en el seis y al seis lo va a poner en el cinco Claro ti su lóg vale porque Google lo que quiere es satisfacer la búsqueda y la intención y la necesidad de los usuarios con los mejores resultados Vale entonces ya no solo el nombre de dominio sino también la metad descripción metad descripción es es eh sabéis que está el título la parte de arriba vale ahí pues lo que intentamos es siempre poner la palabra clave que hace a la que hace referencia el el contenido que van a encontrar vale para generar esa coherencia lo que decíamos no zapatos de boda el nombre de la zapatería y debajo la metad descripción la metad descripción muchas

9:19Veces no se hace y si os fijáis entráis en Google y hacéis búsquedas veréis que muchas veces es como un texto que que no tiene mucho sentido que normalmente es porque no lo hacemos manualmente y lo que hace Google es un contenido de dentro de la web aleatorio que puede ser cualquier frase cualquier historia Claro en webs muy grandes yo lo puedo entender hasta cierto punto pero en webs pequeñas medianas como las nuestras que que subimos un contenido x cada cierto tiempo no estamos subiendo 17 contenidos a la hora como un periódico o algo así eh vale la pena personalizarlo porque esa descripción puede ayudar a que el usuario lo lea y diga vale Esto es para mí Vale entonces ese esas dos esa línea y media que nos da Google ahí para que pongamos un texto intentar que sea un texto llamativo que sea un texto que

10:11Explique lo que van a encontrar dentro que sea un texto que te anime a hacer click que digas vale me quedo con este resultado por encima de los demás porque lo que me está poniendo aquí eh me llama la atención vale es interesante y y y te pregunto te pregunto cómo se hace no sé si si si lo vamos a poder explicar aquí en instagram eh pero o no sé si a lo mejor es solamente Google que lo hace esas web eh Cuando tú haces una búsqueda en la meta descripción te aparece una pequeña meta descripción pero también te aparecen como las secciones o las páginas principales de la web con su mini metad descripción cuenta Eso lo hace Google eso lo hace Google O sea no lo puedes hacer tú no lo que nosotros tenemos que hacer es tener todas las páginas de nuestra web bien etiquet

10:59Con su buen h1 con sus h2 correctamente eh bien y qué es h1 y h2 perdón los perdón sí los h1 h2 h3 h4 h6 h7 Bueno creo que es hasa h6 No lo sé pero yo nunca paso del h3 eh Son etiquetas que nosotros utilizamos para decirle a Google Mira esta página va a tratar de esto eso es el h1 Vale y coincide con el título que normalmente le ponemos a la página esto se puede manipular en algún caso yo va a hacer pero si tenéis por ejemplo un wordpress en el apartado donde pone el título si ponéis ahí el título por defecto ya lo va a como un h1 Vale entonces ese título lo interesante es que tenga la palabra clave que queréis posicionar que sea un poco llamativo que que que llame un poco a a leer el resto del artículo el resto

11:49Del contenido el resto de la página vale eem a partir de ahí h1 las páginas solo pueden tener uno vale como Los inmortales no sé si habéis visto Los inmortales Pero bueno Solo puede haber uno y a partir de ahí jugamos con los h2 y yo al menos hasta los h3 los h4 y h5 no los utilizo los h2 para los subtítulos vale de nuestra página los más importantes y los subtítulos dentro de los eh subtítulos los h3 Y de esa forma le estamos dando a Google una estructura y le estamos diciendo Oye esto es lo más importante es el título de la página es la palabra clave principal esto pues puede ser por ejemplo imaginaros que at mano que haces un artículo sobre eh errores al vender una casa errores al vender una casa en San amanca Vale pues ese sería el h1 vale No escribiríamos a lo mejor una

12:41Introducción etcétera etcétera no error número uno ah no sé pues no tener en cuenta no prepararla no prepararla para la venta no prepararla para la venta Vale pues bueno eso sería un h2 ahora Bien dentro de ese h2 podrías Añadir unos tips para prepararla vale por ejemplo pintarla decorarla exacto y ahí estaríamos haciendo esa estructura jerárquica donde le estamos dejando a Google muy claro Cuál es el título principal Cuáles son los subapartados y cuáles son los apartados dentro de esos subapartados eh que de esa forma no lo vamos a confundir va a haber una estructura mucho más clara y va a entender también que si es Clara para él va a ser más clara para el usuario he entendido perfectamente Sí señor sí es un poco el lío esto de los h1 h2 vale eh Y entonces me está me dices que normalmente es eso ese

13:34Resultado de búsqueda el que aparece también estructurado tal son los H son los h1 de cada una de las secciones de esa web No claro al final lo que está haciendo Google es entrando en esa web extrayendo esa información pensar que una cosa importante que que tenéis que hacer siempre eh es aseguraros de que vuestro sitemap que es digamos eh todas las páginas dentro de vuestra web que queréis que se indexen dentro de Google mandárselo a Google para que sobre todo cuando empezáis lanzá una web nueva para que tenga claro Cuáles son todas esas urls Cuáles son todas esas páginas internas y del mismo modo también aseguraros de que cada página que vais creando nueva también la mandáis a Google para que la indexe esto se hace a través de Google Search console que es una herramienta de Google eh gratuita no tiene ningún coste eh tenéis cantidad de

14:27Artículos en sería muy largo para explicar aquí pero tenéis mucho contenido en internet que explica cómo funciona no es nada complicado y aseguraros de que eso está correcto entonces Google va a extraer de ahí la información eh para definir qué páginas son las más relevantes dentro de nuestra web Y si las enseña o no en ese resultado inicial vale del mismo modo que por ejemplo los Rich snippets que es otra historia de Google es mira un Rich snip muy muy muy conocido es eh las valoraciones Vale cuando hacéis una búsqueda de una tienda de un producto lo que sea y os aparece el resultado de en Google de un producto y debajo os Aparecen las estrellitas con una con una nota Mira Jorge se ha unido Hola Jorge tal Buen marketing inmobiliario el podc Ahí está pues eso es un Rich snip Vale pues eso sí que ahí hay que tocar un

15:22Poco código dentro de la web y hay que hacer para Bueno ahora con joas también se puede hacer sin que hagáis nada Antes había que hacerlo es un lenguaje específico y había que hacerlo casi a mano había algún plugin pero había que hacerlo casi a mano pero eso nos permite también destacar dentro del resultado seguro que habéis visto más de una web que le pone emojis a la metad descripción a los títulos etcétera vale al final lo que buscamos con eso no es más que llamar la atención dentro de ese listado para mejorar ese ctr y conseguir posicionarnos mejor dentro de esa primera página Pero qué has dicho concretamente que eran los Rich pues te he puesto el ejemplo este de las estrellas valeo has dicho que se llama cómo has dicho que se llama fragmentos enriquecidos vale es información que Google nos muestra desde desde su

16:21Buscador que es interna de nuestra web y que nosotros se la hemos como enviado como puesto delante A través de lenguaje que es específico para este tipo de de contenido Vale entonces bueno van a haber muchas cosas nuevas en seo los Rich snipers no son nuevo llevan mucho tiempo pero van a haber muchas cosas nuevas que vamos a empezar a ver cómo ese listado de resultados de Google va a ir cambiando y se va a ir modificando con el tiempo otra pregunta acabas de dar una además una duda que yo tengo muy a menudo el tema del sitemap Eh entonces acabas has dicho que es como imprescindible O sea que o muy recomendable enviarle a Google el yo lo considero imprescindible herramientas para hacer un cem yo aseo si tenéis wordpress yo aseo a partir de ahí pues mira si utilizáis páginas tipo wix y cosas así que son

17:15Como que van por su propio camino siempre tienen una forma de generar ese s map de forma automática se puede llegar a generar de forma manual Pero no vale mucho la pena si tenéis bien configurada la web vale porque a través de eh si tenéis las páginas que queréis que se indexen claras por ejemplo si usáis wordpress un plugin como yo seo te da la opción de ver ese s map coges ese s map directamente lo mandas a Google a través de se conso ahora ya estoy haciendo aquí el dio me parece Pero bueno que es más fácil de lo que parece De verdad Y entonces lo que hace Google es recibir el s map no es más que como Google tengo esta carpeta que son contenidos tengo esta carpeta que son tal y tengo esta carpeta que son tal miratelo vale eso es el s map básicamente y hay que

18:05Actualizarlo recomiendas actualizarlo según vas por ejemplo en un wordpress según vas metido más artículos o todo está preparado en wordpress para que se vaya una vez lo has mandado por primera vez a set consol todo teóricamente está preparado para que se vaya actualizando de hecho automáticamente De hecho si entramos en se conso probablemente nos vamos al apartado de s map y veremos que dice eh leído hoy vale o sea que en teoría todo es tal vale lo que yo recomiendo Es sobre todo en webs en las que acostumbrábamos primero una página Pam primero después otra página hubiera hecho cambios un poco relevantes eh hubiera mandado de nuevo el s vale porque de esa forma me aseguro que todos esos cambios que yo he hecho que son importantes Google los lea lo antes posible y los indexe lo antes posible muy bien y y esto que no sé ya

19:08Si es una leyenda o o sigue existiendo el archivo robots.txt A ver al final lo que nos lo que el robot se utilizaba sobre todo es para decirle a esto no me lo indexes vale esto no lo pongas esto quítalo esto etcétera etcétera entonces a ver lo mismo si estamos estamos en wordpress y utilizamos un plugin como yo aseo hay una opción dentro de opciones avanzadas que nos permite decirle Oye esta página no me la indexes vale eh la tenéis al final de todas las opciones si te pone las que están por defecto que sí que van se van a indexar Por ejemplo si tenéis un blog y tenéis eh normal las páginas pues te va a decir por defecto esto se va a indexar siempre Según como lo tengáis configurado Pues bueno decirle pues esto no me lo indexes y ya está y aquí pazo después Gloria es la es

19:57La forma más sencilla yo el archivo robots no recomiendo tocarlo a no ser que bueno pues tengas webs muy muy grandes tengas páginas indexadas que quieres eh retirar de Google cosas muy específicas pero son ya temas que no recomiendo mucho meterse ahí no vale la pena perfecto pues eh más cosas No sé si tienes alguna cosa Tú sí mira a ver al final creo que el el seo en general hay grandes especialistas y y máquinas en seo por ahí que se dedican al seo 24 horas al día no es mi caso yo hago el seo en mis propias webs hago muchos experimentos hago seo para clientes y bueno así es como también he ido aprendiendo durante estos años pero la realidad es que eh Google va cambiando vale va cambiando constantemente de hecho en diciembre hizo un cambio muy importante suele hacer uno al año Pero

20:54Lo que sí que nos está dando Google pistas es Hacia dónde va vale Y nos está esas pistas desde hace un año o 2s años entonces Google va hacia la experiencia de usuario Google va hacia contenido que sea relevante para la gente Google va a que la gente esté contenta cuando usa Google para buscar cosas vale si nosotros entendemos eso el seo va a ser mucho más simple porque nos vamos a poder centrar en crear ese contenido en crear esas páginas y en adaptar nuestra página para que sea favorable para que el usuario tenga una buena experiencia y no vamos a tener que perder tanto el tiempo buscando toda esa parte técnica eh buscando toda esa parte porque es que pensarte es que son tantos los factores que Google considera a la hora de posicionar una página que es que sería prácticamente imposible llevarlos todos a cabo Entonces yo lo

21:45Que me he dado cuenta por mi experiencia y si os sirve alguno es que cuando tú creas una buena página a nivel de contenido cuando esa página la haces pensando en el usuario al que va dirigida cuando tú quieres vender algo pero sabes que el usuario no quiere comprar y en vez de poner el producto delante de sus narices lo primero que haces es darle contenido porque sabes que lo que realmente le interesa Es informarse sobre la temática de la que va tu página web esas páginas web suelen funcionar y suelen funcionar bastante rápido además vale se suelen posicionar rápido se suelen saltar a la competencia y suelen eh digamos crecer de una forma muy orgánica muy natural y sin y sin tanto sudor vale también depende de la la competencia que tengas también depende del sector obviamente no es lo mismo montar una una página del sector viajes

22:35Por ejemplo que es Quizá el más competido del mundo que montar una página de algo que es mucho más concreto que es una temática más de Nicho de de un grupo reducido de usuarios etcétera vale están hechas páginas prácticamente de todo pero cuando tú te centras en el usuario cuando te centras en crear el mejor contenido posible para él cuando intentas entender eh hay una cosa muy importante Manu que muy poca gente tiene tiene en cuenta y es normal eh es totalmente normal Qué es la intención de usuario yo por ejemplo mañana hago un post en instagram te digo Mira tienes aner de public para encontrar qué está buscando la gente y la gente está buscando pisos en Salamanca Vale pues venga qué haces tú haces un artículo sobre pisos en Salamanca para intentar posicionarte se va a posicionar probablemente no y no es que no se va a

23:27Posicionar porque hayas hecho un mal artículo o porque la gente no esté buscando pisos en Salamanca es por su intención de búsqueda cuando Busca pisos en Salamanca porque lo que espera encontrarnos un artículo lo que espera encontrar es otra cosa entonces si nosotros conseguimos entender eso podemos crear contenido para esas palabras clave pero contenido que realmente responda a su intención de búsqueda que realmente les dé lo que esperan encontrar Y esa es la parte yo creo más complicada de del se por lo que dices entonces eh está claro que para Google le le condiciona mucho el tiempo que el usuario pasa en una web No mira no tanto Fíjate que las eh A finales del año pasado Google anunció y las anunció públicamente Google cada vez está más transparente y más comunicativo antes no decía nada eh Ahora tiene hasta un canal de YouTube que lo podéis seguir canal

24:19Oficial de YouTube Ah de de Google en YouTube y donde explica un montón de cosas Vale y anunció las Core web vitals vale que son tres métricas nuevas que velv va a empezar a poner en marcha las iba a poner en diciembre ya per por el tema del covid y todo esto ha decidido dar margen hasta mayo más o menos para que todos podamos ponernos las pilas y intentar adaptar nuestras webs a esas nuevas métricas vale Y fíjate qué métricas son son métricas que van directamente a la velocidad de carga Pero a la velocidad de carga del elemento más grande del principio de la web o sea Google quiere que entremos en una web y fa salga todo rápido y cargue todo rápido vale con lo cual si por ejemplo tenemos un vídeo puesto allí arriba que ahora se ha puesto muy de moda poner vídeos al principio de una

25:08Web o tenemos una imagen con una resolución muy alta pues cuidado con eso intentar optimizarlo para que cargue lo más rápido posible porque es eso lo que va a medir que lo más grande de tu web de la parte de arriba abob default que se llama eh Cuánto tiempo tarda en cargarse vale también va a mirar eh Cuánto tiempo tarda desde que nosotros le damos a un botón de esos de Llámame o mira má o más información o lo que sea hasta que sucede la acción vale Y también va a mirar Cuánto tarda Cuál es la estabilidad de la web que se llama que es Cuánto tarda en todo ponerse en su en su sitio de la página que se está cargando entonces va muy enfocada experiencia de usuario vale lo que dices tú cuánto tiempo pasa en la web desde el punto de vista de Google

25:58Él entiende perfectamente que yo puedo meterme en una página web entrar e irme a preparar un café y estoy en la web porque no no la voy a cerrar pero no la estoy consumiendo Vale entonces son métricas que eh yo creo que well ya no le está dando tanta importancia el porcentaje de rebote por ejemplo sí y qué es el porcentaje de rebote Mira si yo entro en vivir en salamanca.com que es un blog creo que de los mejores que hay so esta temática eh entro en un artículo tuyo y me voy no inmediatamente sino que entro en un artículo me quedo en ese artículo y cuando acabo ese artículo me voy eso es rebot vale eso es mal tu artículo Depende si yo entro si yo entro en tu artículo y de ahí hay un botón que me lleva a otro artículo se acabó el

26:51Rebote vale o sea lo que digamos que lo que Google interpreta como que el contenido te está llevando te está haciendo profundizar en la web es un valor muy positivo pero también yo imagino que lo tiene en cuenta porque yo confío vivir en Salamanca es tu blog no Manu sí Jessica Yo es que le hago promo a Manu a a a ver que nadie vaya a verlo ahora porque está desado encima que me faltan algunas fotos por ahí que tenía un problema Esta mañana ostras es tremendo tío Lau tiene la la web también patas arriba yo la tengo patas arriba tú tienes el log desmontado que no es má esa bueno eh el tema es que de alguna forma hay contenidos que si yo estoy buscando un no sé el tiempo en Salamanca hoy y entro en la página del tiempo en Salamanca hoy lo veo y me voy no voy a empezar a mirar

27:45Elo ayer vale Okay Eh hagamos también Pues claro que sí aprovecha aprovecha Jessica Pon ahí tu web ponlo todo claro Entonces el tema está en eso no Google Yo entiendo que sabe diferenciar entre un tipo de contenido y otro si yo entro en tu página de inicio vale de Im Arias Martín y no le hago clic a ningún botón ahí sí que puede ser negativo porque al final tu página de inicio está llena de botones o no lo sé bueno o de ir a ver un piso de profundizar al blog o de ir a donde sea y si no le doy a ningún botón sino que entro y me voy Vale pues puede ser como que he entrado no encado lo que he querido No no he perdido el tiempo en profundizar y me voy vale en cambio Si entro buscando una palabra clave concreta llego a tu blog

28:35Leo el artículo y me voy tiene más sentido porque al final es lo que estaba buscando y tú me has respondido bien entonces para qué voy a continuar navegando si ya tengo la duda resuelta no entonces por eso os digo que no es ni blanco ni negro no es ni no se pueden hacer normas tan absolutas vale hay que preocuparse de hacer buen contenido y de que ese contenido responda a la búsqueda de del usuario y de que nuestra web sea agradable de Navegar que esté todo lo más claro posible vale a veces eh sin meterse tanto complicarse tanto con temas de diseño todo claro todo leí buena letra grande para teléfono móvil que lo pueda leer todo el mundo botones claros ligerita vale que sea ligera que no tenga grandes historias y y ya está y a pelear ahí con buen contenido Así que tú eres un fan del

29:29Contenido no del no tanto aspectos técnicos todo un poco el aspecto técnico tiene que estar mano Es decir si yo tengo una web que carga super lento si tengo una web que que no tiene h1 ni h2 que no tiene metadescripciones que no tiene Met títulos al final lo que estoy haciendo es poniéndole difícil a Google que pueda ver de qué va mi web vale porque lo mismo que hace el usuario es lo que hace Google lo que pasa es que Google lo hace más rápido Google va rastreando y va entrando en todas las webs vale si cuando va a entrar en mi web Le hago tardar más tiempo de la cuenta si cuando entra en mi web no le estoy dejando claro desde el principio de qué va si cuando entra en mi web no le estoy dando una buena experiencia Google dice pues si yo no estoy teniendo

30:10Una buena experiencia los usuarios tampoco la tendrán vale por eso Si nosotros pensamos en el usuario y y y trabajamos para el usuario al mismo tiempo estamos trabajando para Google Porque si nuestra web es rápida Google cuando entre irá como un tiro irá buah me encanta venga voy para aquí Ahora clico aquí ahora tal los botones cargan rápido eh todo es fácil todo es sencillo todo está en su lugar eh Hay títulos enseguida veo de queé va esta página está las imágenes tienen su su alt que es una palabreja que le ponemos ahí para otro otro tema las imágenes la importancia de de los títulos en las imágenes es muy importante los títulos siempre vale Y aparte tenéis una opción que es ese alt Tex text que es esa etiqueta donde le decimos a gole si es necesario Oye esta imagen va de Esto vale una cosa es el título eso ponerlo

31:02Siempre y otra cosa es el alt text que es la palabra clave digamos a la que hace referencia esa imagen Y que va a ayudar también a Google a entender De hecho si os fijáis en Google cuando Vais a la sección de imágenes todas nosotros nos podemos posicionar ahí también con nuestras con nuestras imágenes vale luego hay truquillos que se hacen con esto de las imágenes pero bueno que al final de lo que se trata Es que todas tengan su título y que que si es necesario y lo consideráis oportuno le pongáis en el alt text la palabra clave correspondiente a esa imagen una palabra nada más o una frase una palabra palabra puede ser una palabra de cola corta una palabra de cola larga vale vivir en Salamanca es una palabra clave Salamanca es una palabra clave vale perfecto vivir en Salamanca de alquiler es una palabra

31:55Clave vale me las estoy apuntando todas yo me las estoy apuntando todas que cuando llegue a casa me pongo con ell esas te las sabes de memoria esas las tienes bueno vídeo o no vídeo vale vídeo por lo que me decías de la carga entiendo que no pero vídeo en bebido o claro si tú metes un vídeo embebido tienes que vigilar mucho porque eso consume muchos recursos tanto de servidor como de recursos de la web etcétera etcétera En cambio Si tú estás metiendo pongamos Mira el el vídeo pensemos desde el punto de vista del usuario Vale qué le puede aportar el vídeo a un usuario Por ejemplo si tú escribes un artículo escribes un artículo y haces la parte de texto toda esta toda esta estrategia que estás utilizando ahora de digamos crear contenido para diferentes plataformas Vale pues Oye de este directo lo Vais a

32:55Poder escuchar en el podcast de Manu eh el podcast que él hace Perdona se hace un vídeo para tikt tit Vale pues Vale Exacto Entonces Qué puede pasar si nosotros hacemos un artículo y hacemos un pequeño vídeo 30 segundos 40 segundos lo subimos a YouTube cogemos la URL lo ponemos en la web explicando de forma resumida el contenido de ese artículo que cuando acabe el vídeo le digamos í te he explicado el contenido resumido si quieres todos los detalles con toda la con todos los datos lo que sea dependiendo de lo que estemos hablando lo tienes todo en el artículo que te dejo abajo y además le añadimos el audio para aquellas personas que en ese momento pues prefieran darle al audio porque tienen poco internet por ejemplo si están en la calle y tienen poca conexión como para ver un vídeo Pues el audio les va a consumir menos recursos y

33:54Además lo pueden ir escuchando tranquilamente sin tener que estar mirando el vídeo vale Vale qué estamos haciendo estamos nutriendo mejorando la experiencia del usuario porque le estamos dando primero alternativas segundo Oye mira este artículo es muy largo porque es muy completo pero te estoy dando un resumen que ya puedes ver nos estamos garantizando como mínimo que ese usuario va a estar un rato en ese artículo al menos viendo ese vídeo y por otro lado estamos ayudando a que su experiencia dentro de nuestra página sea mejor por tanto no tiene nada de malo si vosotros hacéis una búsqueda en Google vale de una determinada palabra clave veréis que a veces Google mismo os va a dar vídeos otras veces Google os va a dar eh blogs artículos otras veces os va a responder con páginas vale Google Escoge dentro de todo el contenido que hay que que hay muchísimo contenido

34:47Aquellos formatos aquellos resultados que cree que mejor pueden resolver la duda de esa persona y en algunos casos será un artículo en otros casos será un vídeo en otros casos será una tienda vale si Google interpreta que lo que yo quiero cuando Busco zapatos de zapatos para bola es comprar me va a dar tienda me va a dar producto si yo le pregunto por ejemplo cómo escer dime dime no Cuáles son los mejores zapatos para la temporada de bodas 202 s o por ejemplo tendencias 2021 en zapatos de boda ejemplo eh No sé Cómo escoger la talla de un zapato de boda un número más grande número más pequeño vale porque vas a estar todo el día y pueden ser hasta dolorosos imagino no sé no he usado muchos zapatos de boda no hasado muchas bodas No la verdad es que no Ah entonces el tema está ahí Google Es

35:49Casi la misma palabra clave es zapatos de boda por aquí zapatos de boda por allá pero Google va a intentar interpretar si lo que nosotros tenemos es intención de comprar algo no nos va a dar un blog y si lo que nosotros es tenemos intenciones de informarnos de algo no nos va a mostrar una tienda o lo va a intentar Ese es el verdadero trabajo del algoritmo que es ir a buscar como un rayo a su enorme biblioteca todo el contenido que hay y presentarnos los resultados que considera que mejor pueden resolver nuestra búsqueda y nuestro trabajo Qué es crear esos contenidos Vale entonces tenemos que entender también qué es lo que espera encontrar esa persona cuando haga determinada búsqueda una determinada búsqueda pues me queda clarísimo o sea contenido contenido y contenido o sea contenido que pensemos en el usuario siempre no con respecto a eso pues no

36:41Tengo por mi parte ninguna duda más que hacerte ning Mira solo solo un apunte más que lo Vais a pillar enseguida portales inmobiliarios vale al final qué pasa que Cuando alguien busca inmobiliarias en tal sitio vale en muchos muchas ciudades muchos lugares lo que aparecen ahí son los portales inmobiliarios tenemos dos opciones pensar Oye mira es que salen los portales inmobiliarios porque son muy grandes porque tienen muchas visitas porque tienen y luego tenemos la opción de intentar analizar ese contenido que es lo que yo hago Entonces qué veo que ese portal inmobiliario qué está ofreciendo no está ofreciendo una inmobiliaria está ofreciendo un listado de inmobiliarias vale Y eso es Quizá lo que Google interpreta que Cuando alguien busca inmobiliarias en Salamanca va a responder mejor a su búsqueda un listado de inmobiliarias que no una inmobiliaria Vale entonces si nosotros quisiéramos aparecer ahí a lo mejor

37:39Deberíamos pensar en hacer un listado de inmobiliarias con recomendaciones con explicación buena idea eh buena idea Oye yo creo que has dado una perla ahí has dado una perla que igual es seco guardado tu secreto mejor guardado la parte has e bueno esto ya lo estuvimos comentando en un momento también has dado una perla con respecto a que a lo mejor la intención de búsqueda Cuando alguien busca pisos en Salamanca Es realmente un listado de pisos O sea no es una artículo que hables sobre los pisos de Salamanca sobre las alt Fíjate lo fácil que es Man que lo único que tienes que hacer es Buscar pisos en Salamanca y ver qué te ofrece Google te lo está dando te está diciendo Esto es lo que quiero y no lo quiero porque sea un caprichoso lo que Ah llaman llaman un momento vamos a ver

38:33Un momento vale vale perdon David Perdona David Sí sí sí nada no lo entienden tienen que que llamar igual que bueno el el a lo que me refiero es si si de alguna forma Tú tienes la duda sobre qué tienes que crear Vete a Google vale mira quiero tengo intención de hacer algo para aquellas personas que tienen problemas para siempre pongo el mismo ejemplo pero es que me viene calcular la plusvalía municipal Vale pues me voy a Google y Busco calcular plusvalía municipal y veo qué me ofrece vale veo qué resultados están ahí peleando por esas primeras posiciones intentar hacer un contenido parecido no lo recomiendo ahora hace un año sí Ahora no sino que ahora lo que recomiendo es los contenidos que hay un poco y hacer algo desde otro punto de vista algún truco para analizar los resultados de las búsquedas herramientas para

39:45Analizar el ser en una web sí Ah ahora os doy un par de herramientas muy buena pregunta y Y entonces analizar esos resultados para intentar entender qué es lo que Google está mostrando ahí y por qué lo está mostrando Por qué está mostrando ese resultado y no otro vale En el caso de calcular la probalidad municipal imagina que tú mañana Manu pues Oye creas como una especie de Excel vale donde tú pones la venta de tu piso el importe pones los cuatro datos que necesitas para hacer un cálculo aproximado de la pridad municipal y alguien coge mete esos datos y pum el Excel le da el resultado aproximado vale Y a esa a ese Excel le añades un poquito de contenido un poquito de explicación que es la plusvalía para aquí para allá vale probablemente ese resultado acabe funcionando muy bien en Google porque está respondiendo a la intención de

40:39Búsqueda de alguien que busca calcular la plusvalía municipal que no es lo mismo que Qué es la plusvalía municipal o dónde se paga la plusvalía municipal etcétera etcétera etcétera Vale entonces eso es un poco el ejercicio que tenemos que hacer y Google nos va a ayudar mucho viendo qué resultados está enseñando Y sí Si quieres salir donde sale lo de los portales inmobiliarios tienes que hacer algo que sea parecido a lo que hacen ellos vale porque eso es lo que Google entiende que está resolviendo mejor la la búsqueda de del que busca pisos en s vale eh algún truco para analizar los resultados de las búsquedas vale a ver partiendo de la base de que los mejores las mejores herramientas son Google analytics y Google Search console vale eh os van a ayudar mucho esas herramientas para entender Qué palabras claves se están posicionando qué páginas

41:26Están teniendo mejores visitas qué páginas tienen más rebote qué páginas tienen menos rebote etcétera etcétera etcétera Google s conso es una maravilla y es gratuita y te da las palabras clave por las que te están encontrando y te dice cuántos clicks te están dando y te dice tu posición media los resultados de Google te lo dice todo o sea super completa gratuita vale la pena te diría en mi blog tengo un artículo cs consol pero mi blog no existe de momento cuando vuelva Lo tendrás ahí vale dicho esto luego hay herramientas por ejemplo semrush vale semrush Funciona muy bien y tiene una versión gratuita que te da bastante información Lo bueno que es que pones tu web allí donde tienen el buscador le haces Y te da una vista general aproximada de En qué situación se encuentra tu web si tienes tráfico ascendente es decir si estás creciendo

42:20Si estás plano si no tienes tráfico Qué palabras clave te están se están posicionando qué p se están posicionando vale Y tienes una versión gratuita que creo que solo te piden registrarte y ya está Uber suggest lo mismo tienen una versión gratuita pones tu web y te dan un análisis seo bastante Bueno mi problema con Us su está hecha digamos 100% para para el inglés vale está traducida cada vez funciona mejor en español pero yo he tenido como muchas diferencias entre esa herramienta y otras eh que creo que son por el tema del idioma pero cada vez va mejor Vale entonces creo que es otra herramienta gratuita que puedes utilizar y te puede dar una visión general de En qué situación se encuentra tu web y aparte RS pero aquí hablamos de mucho dinero la versión de Power and Rush que hablamos de mucho dinero que bueno son

43:19Herramientas que si te dedicas a Esto vale la pena eh pero si no es mucha pasta mucha pasta al mes que se va en esas herramientas teniendo el no me sale ahora el se control y el analytics no entiendo que bueno que va subto no sí lo único es que tienes que dedicarle un poco de tiempo porque no es tan fácil como poner tu URL le das un botón y te lo muestra todo bien ordenadito y bien Tal vale eso lo hacen las otras herramientas que al final es la gran ventaja de esas herramientas que te lo ordenan te ordenan toda la información y te la muestran de una forma que es muy fácil verla y analizar vale en Google se conso y en analytics Pues tienes que ir trasteando un poco tienes que saber dónde están las cosas tienes que ir viendo pero bueno una vez

44:09Aprendes todas esas herramientas cogen la información de ahí sí está claro claro has cogo Google Sí ya Bueno no sé si alguna pregunta más por ahí para David ha sido muy duro o qué ha sido muy ha sido un poco técnico no no yo creo que no no ha sido muy entendible lo que sí que es sí quizá muy específico no hemos ido muy a lo específico de gente que se sabe montar sus web y que y que la quiere la quiere trabajar por sí mismo claro yo intentaba lo contrario lo que intentaba era que si alguien se está planteando pues mejorar el posicionamiento de su web hacer un blog que se preocupe por el contenido está que intente pensar en el usuario y que no se preocupe tanto por el ser quizá las preguntas quizá las preguntas más técnicas ahí te las he hecho yo por Bueno pues por por momentos

45:09O por dudas con las que me encuentro vamos pero no cosas que te pasan a ti que hemos hablado también alguna vez etcétera etcétera y que no no recargué las páginas con palabras clave por favor muy importante no lo dices por alguien por miles de millones de personas mundo en Salamanca si tienes un inmóvil en Salamanca Aunque lo digas un par o tres de veces es suficiente falta que lo pongas hasta hasta en contacto no lo hagáis se penaliza se penaliza de hecho muchas webs Google con el algoritmo se las Ha cargado tengo que reconocerte que mi web inmobiliaria ha caído estrepitosamente sabes y no sé si tendrá que ver algo con eso pero sí que ha caído en los resultados de búsqueda Sí en parte te dije es penalizable o sea cuando Alo ya te dice Google no hagáis esto que os voy a dar eh Eso quiere

46:00Decir que si lo haces te da más tarde o más temprano pero te da si no te aú es porque no te ha pillado o lo que sea pero al final te acaba dando te acaba pillando pu meo pues medio Pero bueno pues nada Esto es así estamos yo cada día luchando eh yo mismo contra Google Bueno pues nada David ha sido un placer yo creo que el el siguiente directo en mi perfil yo sí yo no sé si ya le podemos poner porque a mí claro yo yo creo que también la gente que te sigue ya es algo que que está con ello muy al día contigo no pero yo creo que si te parece tenemos que lanzar wordpress Tenemos que hablar de wordpress no te parece vale crear una web con wordpress desde el principio explicando los conceptos más básicos para una persona que puede tener un poco

46:53De miedo eh lo que podemos decir ya desde aquí es que si alguien le interesa que una web Que de momento estaría bien que fuera comprando un dominio o un servidor o bueno lo explicamos en el directo no bueno sí Si quieres yo creo que esto de wordpress da como para hacer varios directos podemos hablarlo y hacemos como una especie de serie empezamos con el primer capítulo lo que serían los pasos iniciales para tener a ver yo sí que es verdad que quiero simplificarlo mucho No que no entremos mucho en en lo per que si no saltamos Uy he dicho eh es que depende lo que queramos o sea si si queremos de verdad ayudar tenemos no podemos simplificar Porque si es si es para alguien que de verdad quiere montarse su propia web o quiere empezar con un blog pero a cañón entonces no o sea vamos a

47:41Vamos a hacer tutorial wordpress no tanto tutorial pero como mínimo dejar claro Oye mira esto es todo lo que tienes que hacer para tener tu wordpress luego ya veremos cómo le das forma a ese wordpress pero si vamos a a porfa si vamos al saco alguno se va a quedar por el camino vale Mira vamos a hacer una cosa si te parece David durante esta semana vamos a hacer una encuesta vale a ver bueno durante esta semana bueno podemos probar no es para la semana que viene empezamos conendo un lí empezamos con el tema wordpress podemos hacer una encuesta Si la gente quiere que hagamos el directo a través de Instagram o a través de YouTube y lo dejemos grabado en un tutorial en un YouTube no no hacemos Eh wordpress O sea no hacemos encuesta sobre sobre wordpress hacemos encuestas sobre qué canal quieren hacer el el

48:39Vídeo eso es si lo prefieren en YouTube o lo prefieren en instagram vale Te parece y así porque a lo mejor también podemos tener ahí un un buen contenido grabado en YouTube sobre wordpress no lo bueno YouTube está plagado de contenido sobre pero sí vale es es mi directo por eso venga hacemos semana Ur una lista de bastante larga de motivos por los que yo no lo haría pero es tu canal es tu contenido tú decides si tú quieres YouTube Vamos a por YouTube y no no no si yo quiero no no no la audiencia la audiencia va a decir si el próximo el próximo directo No sí quedará todos quedan grabados el próximo y además los puedes escuchar todos en el instituto inmobiliario el podcast el podcast eh pero la Pero bueno que la audiencia decida si lo prefiere Ver en YouTube pu lo

49:31Prefiere ver Me parece perfecto Vale pues y la semana que viene tema inmobiliario nos toca en tu perfil de qué quieres hablar de qué quieres ha vas pensando no De qué quieres hablar tú es tu perfil yo te he pedido wordpress para el mío pídeme tú tema inmobiliario mira tengo que mandar un saludo no sé si nos verá en diferido e a a Ita vale vale eh que est hablando conmigo creo Jo de verdad o sea es no sé si la conoces De home St de Home vale vale de se llama No si no me equivoco Sí algo así es que no me acuerd exactamente Vale pues tengo que mandar un saludo desde aquí e la estoy ayudando estoy pegando el empujón con el tema inmobiliario también y y yo creo que todavía queda mucho ahí mucho de lo que si quieres podemos hablar sobre hemos hablado quizá algo

50:37Más técnico ya para gente que ya está como es la exclusiva hemos hablado de cómo empezar como agente inmobiliario pero yo creo que todavía podemos hablar de cualquier otra cosa o no sé o incluso Haz una encuesta tú de qué quieren hablar o qué les qué les qué les gustaría concretamente tratar eh Porque sí sí que veo que hay mucha gente que del Home staging se está transformando y tiene que que adaptarse a a negocios inmobiliarios Vale entonces para m para mí tiene mucho sentido Sí sí para mí también es absolutamente normal absolutamente normal entonces Bueno pues cualquier temática que quieran sobre empezar o primeros pasos o o có yo creo hablamos sobre cómo empezar e no recuerdo mucho ese directo la verdad porque luego yo la memoria de pero buscamos ench de p No sé bueno pregúntalo a a tu audiencia Cómo quiere tal y algo de cómo

51:39Empezar Por cierto Carlos Carlos que antes comentaba por aquí th benitez A ver no quiero confundirme antes Te estuvo preguntando th benitez creo que se llama su perfil vale Eh sí th eh decía me preguntaba sobre cómo cualificar los clientes bueno eso yo creo que no da para una hora de directo vale e y pero si quieres clientes lo podemos tratar la semana que viene vale eh Hablamos un par de temas y lanzo la encuesta Te parece habamos tú y yo un par de temas par de opciones es más fácil que dejarlo abierto y miramos a ver qué qué deciden sí perfecto hecho Venga pues aparcado nos vemos loses que viene a las 6:3 vaya vaya Oye dile a tu amiga de Málaga Dile a malagueta que no son horas estas Qué horas son estas Qué ha entrado ahora pero por favor es que siemp

52:38Siempre entra cuando nos vamos Bueno más vale tarde más vale tardeo beso para venga nos vemos Carlos no me olvido de ese tema que que me preguntaste el tema de cómo cualificar que lo tenemos ahí que lo hablamos sabéis bueno para el que no lo sepa cada semana hacemos el directo en uno de los perfiles esta toca el mío cuando se hace el mío se habla de temas sobre el marketing digital sobre temas sobre los que trata David y cuando lo hacemos en el perfil de David Hablamos más sobre temas inmobiliarios Así que el tuyo el de cualificar la semana que viene lo metemos dentro de dentro de cualquier temática vale genial muy bien Manu chao buen fine todos gracias y hasta aquí nuestro directo de este viernes Esperamos que hay disfrutado que hayas aprendido un montón esperamos haberte aportado valor como siempre esperamos tu feedback ya lo sabes

53:30Instagram @manu Arias baltor el mismo nombre tiene la página de Facebook nos vemos Espero que tengas una siguiente semana y nos vemos en el siguiente episodio de este tu instituto inmobiliario gracias