Profesionalización Inmobiliaria y Los Piratas Inmobiliarios

1:16Pod nos escuchas desde España Sí claro pero también nos escuchas desde Perú nos escuchas desde Argentina nos escuchas desde Alemania desde allá nos estás escuchando Gracias por escuchar el Instituto inmobiliario hoy hablamos de profesionalización inmobiliaria y de ello nos va a hablar nuestro claustro de profesores que esta semana está formado por Patricia magro que nos va a hablar de la formación en el sector inmobiliario que es clave para la profesionalización también estará con nosotros pisen Soler que nos va a hablar de los piratas inmobiliarios mikel edise nos habla de trabajar nuestras creencias y nuestra mentalidad María suum de los embudos de venta en redes sociales Tony tor grosan nuestro chef inmobiliario nos va a hablar de la cocina de anécdotas inmobiliarias concurro Santa creu de entre áticos de Zaragoza y y ton García nos trae como cada semana la actualidad inmobiliaria así que sin más arrancamos

2:39Con nuestro episodio de hoy y lo hacemos con Patricia magro que nos habla de la formación en el seor inmobiliario como clave para la profesionalización Así que nos trae su ladrillazo de hoy Hola Patricia Hola Manu Hola a todos los oyentes agentes gerentes Brokers coordinadores inmobiliarios en general y resto de civiles que os interesa el apasionante mundo inmobiliario por alguna razón la profesionalización del sector inmobiliario qué bien suena qué objetivo más loable y qué motivación más bonita que creo que al menos la mayoría de los que participamos en este podcast compartimos en alguna medida ese objetivo de dejar el sector mejor que como lo encontramos que algo bueno te trascienda que ayude a más personas conseguir también que el ciudadano perciba el trabajo como algo bueno para él y no una panda de estafadores aprovechados de las circunstancias perdonad la rudeza Por qué es eso no me

3:55Refiero a profesionalizar el sector hacerlo mejor pero Qué es profesionalizar algo cómo se hace ser agente inmobiliario ya es un trabajo Por qué no es una profesión Qué diferencia una profesión y un oficio y aunque esto suene a filosofar es que es importante cómo voy a profesionalizar algo si no sé qué significa profesionalizar algo pues la diferencia más clásica entre un oficio y una profesión es el grado de forma ación reglada que se necesita para ejercer ese trabajo dicho así y por la falta absoluta de Barreras de entrada y de formación reglada el inmobiliario es claramente un oficio pero claro que no te lo exijan o incluso que no exista una formación con ese nombre no quiere decir que para ser agente inmobiliario no sea necesaria formación de hecho seguro que habéis visto el mms que circula por redes que dice es muy fácil ser agente

4:59Yo diría asesor es muy fácil ser asesor inmobiliario Solo tienes que saber y a continuación un listado enorme de cosas Estamos de acuerdo no es fácil ni se puede ser un buen asesor inmobiliario sin saber de muchas cosas pero la clave para convertir un trabajo en profesión es teorizar es crear toda una base conceptual una de ontología unos conceptos que sustenten qué se hace cómo se hace y por qué se hace Por eso yo soy tan pesada con la teoría Sí claro que se aprende ejerciendo por supuesto Pero eso cualquier profesión y también estoy de acuerdo en que estudiar algo no te hace buen profesional solo hay que ver los centenares de licenciados en periodismo que salen cada año y digo periodismo porque es una de las carreras que yo tengo y porque sé que Vais a visualizar fácilmente lo que me refiero Pero la teorización la

5:53Homologación de sistemas eleva un trabajo a profesión y que el inmobiliario tuviera por fin su rama en la formación profesional por ejemplo sería un salto de gigante para el prestigio y para Por qué no decirlo la calidad de Los profesionales que comienzan si os interesa involucrar o informaros más sobre este proceso hay profesionales que han trabajado y lo siguen haciendo muy duro por ello Como por ejemplo María José Corrales lo mejor es que contactara con ella mejor que conmigo en este asunto en el libro de millionaire de Gary Keller que seguro que conocéis hay una parte en la que plantea que para la carrera inmobiliaria debería haber una primera etapa en la que destaca que hay que trabajar para aprender y no trabajar para ganar que es donde la mayoría de los agentes ya se unen en trabajar para ganar Cuántos agentes inmobiliarios conocéis o

6:45Vosotros mismos que hayan analizado el negocio inmobiliario antes de empezar uno o ninguno porque casi todos llegamos a este sector de rebote o con prisas o simplemente porque no nos lo exigen o porque no existe como como decía formaciones más o menos regladas al respecto Y esto es una pérdida de energía de cada novato que empieza y de oportunidades de crecer de todo el sector mi ladrillazo de hoy es algo muy genérico es una llamada de atención doble la primera es que no menospreciéis la teoría en ningún momento de vuestra carrera desde luego mucho menos al inicio la teoría no solo enseña también ordena conocimiento e inspira y la segunda es que si de verdad quieres aportar a la profesionalización del sector lo que tienes que hacer es implicarte en la manera que puedas en conseguir algún tipo de regulación de la formación para el inmobiliario quizás

7:41Sea buen momento cuando las comunidades autónomas tengan que ejecutar su competencia de implantar la rama en la formación profesional y esperemos que para eso no quede tanto Recuerda siempre que para profesionalizar un trabajo hay que teorizar y hasta aquí hoy más que que nunca espero que mi intervención os haga reflexionar os mando un abrazo y como siempre muchísima teoría para todos Hasta la semana que viene adiós hasta la semana que viene Patricia Muchísimas gracias Y claro que nos deja reflexionando y de verdad gracias por nombrar a María José Corrales y ese excelente trabajo que está haciendo para conseguir que las comunidades autónomas metan esa formación profesional de agente inmobiliario que lo está haciendo además a través de fa la federación de asociaciones inmobiliarias excelente trabajo de María José Corrales y de f en ese aspecto y gracias por nombrarla en tu en tu aportación sobre la

8:46Profesionalización inmobiliaria nos dejas reflexionando y no te puedo decir otra cosa más que estoy Completamente de acuerdo con cada una de las palabras que has dicho

9:19Patri momento ahora de nuestro inmobiliario de tiktok guí da confianza consejos una alianza su energía nunca desfallece en el mundo online fama crece con inmobiliario de tiktok en la red pulsario par compartiendo claves para aprender alquilar con cada su audiencia va ganar en el arte inmobiliario él te va a enseñar en el arte inmobiliario él nos enseña y hoy concretamente vicen Soler el inmobiliario de tiktok nos habla los piratas pero no esos del mar los piratas inmobiliarios Hola buenas Manu el diario mundo abr el 8 de diciembre 2017 su apartado de vivienda con el siguiente tutular piratas inmobiliarios a la vista el sector avisa del peligro de queeren compañías poco profesionales Al Calor del nuevo ciclo laista y del dinero fácil el 16 de abril del 19 en El Nuevo Diario en los artículos de opinión el titular era los piratas inmobiliarios un mal que crece sin

10:38Control en otro artículo esta vez del periódico país de 4 de marzo de este año el titular es propietarios desaprensivos e inmobiliarios basura Cómo comprar una casa se convirtió en una pesadilla cafana que aunque Si lees el artículo ves que no haban de comprar sino de alquilar pero de cómo hacer titulares llamativos que poco o nada tiene que ver con la noticia ya hablaremos otro día por desgracia si desde la época del boom recogíamos todos los artículos de prensa que hablan mal sobre las inmobiliarias podríamos llenar nua biblioteca si esto no es una Clara advertencia que debemos profesionalizar nuestro sector no sé qué debe ser en Cataluña tenemos la suerte de contar con un registro de agentes inmobiliarios y en nuestro caso es obligatorio estar allí tienes que acreditar que tienes unos conocimientos mínimos demasiados mínimos A mi parecer pero menos da una piedra además de tener al día los seguros

11:40Pertinentes hay otras comunidades donde también existe este registro pero es opcional Y por último hay otras donde el carnicero decide que se gana más vendiendo pisos que chuletas ya AB mobiliaria sin tener ni idea de qué hace falta para vender un piso y no estoy diciendo que que se carnicero no tenga derecho a abrir inmobiliaria lo que estoy diciendo es que para poder hacerlo debería formarse antes para no montar una carnicería en cada operación obviamente este registro no es la panacea en Cataluña Aunque tengamos el registro sigue habiendo intrusismo del sector y gente sin ningún tipo de preparación sigue asesorando a incautos vendedores Aunque sí que es verdad que hay muchos menos que antes la fama que tenemos de piratas de aprovechados que arrastramos desde hace muchísimos años es una de las cosas que más daño hace a nuestro sector y solo hay una manera de

12:38Combatirlo demostrando Día tras día que eso es parte del pasado Para ello el único camino es ser cada vez más buenos profesionales unirnos en colegios o asociaciones ir todos de la mano y tener una voz única frente a gobierno e instituciones para ayudar a legislar sobre nuestro sector espero que os haya gustado la reflexión de hoy y nos vemos o escuchamos la semana que viene hasta luego Claro que nos ha encantado vic Sí señor qué clave es la formación y la profesionalización del sector una idea genial desde financiación hasta decorar como intir para triunf el inmobiliario de tikt un sabio sin compartiendo claves para vender o alquilar con cada su audiencia va ganar en el Gracias visen momento ahora de nuestra mentalidad y de nuestras creencias de ello hoy nos habla mikel edise

14:09Hola m Hola a todos los audentes de inmobiliario aquí m coach formador inmobiliario y hoy quiero sumarme sobre algo Esta semana he dado un webinar donde hablado de los cinco Pilares para poder triplicar tu facturación en los próximos 90 días he tenido muchísimas conversación a lo largo de esta semana con muchos gerentes y muchos me me decían que el mayor desafío era captar en exclusiva que los vendedores no están dispuestos a trabajar en exclusiva que nos han comprometido que aquí donde yo trabajo eso no funciona etcétera etcétera bueno la realidad Cuál es la vida es un juego de descubrimiento y diseño a menudo nos enfocamos en lo que necesitamos para tener lo que queremos Pero qué es lo que realmente nos impide alcanzar nuestra meta aquí la clave es descubrir la resistencia O sea la interferencia lo que realmente Nos mantiene alejado de lo que deseamos ante

15:12Todo es importante entender lo que significan esta fuerza invisible se no esta programación si alguien viene hacia mí busca de coaching y no está teniendo lo que quiere lo que me está diciendo es que está experimentando una falta de rendimiento lo que le hago saber Es que su rendimiento está impulsado por la relaciones que tiene con la posibilidad recuerda eso que siempre estamos actuando en función de lo que creemos que es posible en en otras palabra nuestra creencia y posibilidad son la profecía autocumplida Porque nuestro cerebro no entiende la verdad a la mentira imagínate esas creencias como la programación o sea el soft del ser humano Recuerda que alrededor el 95 por de nuestros pensamientos sentimientos y acciones ocurren por debajo del nivel de conciencia al igual que un ordenador todos nacemos con algo llamado inteligencia automatizada seguramente imagino que habrás oído hablar de la

16:20Inteligencia artificial pero también existe una inteligencia automatizada cualquier comportamiento pensamiento que alimentes insistentemente a la programación eventualmente comenzará a automatizarse para ser más eficiente y ahorrar energía lo he dicho varias veces el cerebro Está programado para hacer ahorrar energía entonces realmente lo que está buscando es automatizar o sea crear hábitos y no entiende Si es un hábito bueno o es malo y es por esa razon que muchas veces nos cuesta cambiar algo que estamos haciendo Recuerda que tu vida profesional como agente inmobiliario es el fruto de lo que tú estás haciendo y muy brevemente por lo como tú piensas por tus creencias ahora cómo se rompen estas creencias ante todo entender el perceptivo o sea entender que hay múltiples formas de ver una misma cosa todas las perspectivas son válidas juntas crean una diversidad en lo que todos podemos coexistir en resumen hay mucha interpretaciones para

17:27Todo lo que nos ocurre en vida por ejemplo si ponemos una imagen un centro de un circo y la observan 10 personas de ese diferente ángulo cada uno verrá algo distinto aunque no toda la perspectiva tenga la misma verdad o valor nadie tiene acceso a una visión absoluta del mundo porque nuestra forma de ver las cosas está influenciada por nuestro punto de vista por eso que lo que tú crees o lo que tú percibes vale tienes que entender que afecta tu exterior sabes como tú percibes la externo hacia ti entonces si tú crees que eh los vendedores no quieren trabajar en exclusiva Pues tú te vas a comportar de esta manera porque es una creencia una profecía O piensas que aquí eso no se puede hacer o que los vendedores no están comprometidos ent es entender que hay varias formas de ver quién tiene razón pues todo y

18:22Nadie al final no existe la perfección pero hay que aprender a ser flexible aprender a ver la cosa de una manera distinta y cómo se hace esto por supuesto haciendo de alguna pregunta el coaching para que lo entendéis Qué es el coaching el coaching es un proceso te ayuda en un proceso de transformación por supuesto para poder la hacer necesita de una meta Clara vale un plan y una toma de responsabilidad okay Porque todo lo que no se puede medir no crece y es curioso porque hay un estudio dice Mira hasta los 30 años vivimos de una forma casi automática no de aprendizaje pasado los 30 años es la fase de autodescubrimiento O sea imagínate que que vas a mirar este software de ti mismo y vas a intentando corregirlo por eso que la mejor manera para poder enfrentar O cambiar tu vida no se trata de esperar de tener muchas

19:21Veces escucho Miguel voy a hacer un curso contigo cuando tendré el dinero cuando tendrás el dinero yas falta vamos olvídelo Porque mucha gente decí voy a hacer cuando tendré no el punto es al revés no se trata de tener para hac y luego ser cuando es ser hacer y luego tener siempre hay una frase que me encanta y dice Mira si haces lo correcto o si eres te portas ya con un top gente los resultados son ya una consecuencia Espero que con esto ha sido útil si alguien se encuentra en la situaciónes donde piensa que es el momento de dar un cambio a su vida y no sabe cómo te invito a que me escribes en mi canal de Instagram Mi nombre es Michele gu bd y con eso os deseo un feliz día productivo aquí mikele d coach y formador inmobiliario nos vemos en el próximo

20:18Episodio chao chao mikele Gracias como siempre abriendo nuestra mentalidad haciendo que nuestra percepción de las cosas sea diferente nuestro coach inmobiliario mikel edsi Gracias de verdad cada semana por tu espectacular contenido momento ahora de hablar de

20:52Ventas nos vamos para ello hasta Rusia porque allí nos espera nuestra amiga María supr experta en redes sociales para inmobiliarios en vídeos cortos y hoy nos va a hablar de los embudos de venta en ellas en las redes sociales Hola María Hola mano en este episodio quiero hablar sobre los embudos de venta en redes sociales Sí porque Todos queremos vender en redes sociales yo lo hago lo enseño a las personas lo hacen muy bien y hoy quiero hablar contigo sobre cómo lo puedes hacer tú en redes sociales Qué embudos utilizar qué embudos existen Cuáles funcionan mejor etcétera bien si hablamos de redes sociales yo siempre hablo del Instagram Facebook tiktok funcionan de la misma manera Cuáles son las opciones por ejemplo hablamos de Instagram tú puedes obviamente crear los thrs hacer los posts que atren no atraen a nuevos seguidores o sea tus nuevos futuros

22:02Clientes y por supuesto atraen a a tus tus seguidores que ya tienes no para que hagan algo o sea cómo llevarles cuando ya los ha traído algún embudo porque por supuesto qué queremos finalmente queremos Ah cerrar la venta o sea la venta al principio es el contrato en exclusiva no Entonces cómo hacerlo podemos llevarles deil post a varios embudos o sea con alguna llamada a la acción en tu posto en tu Rio puedes llevarle a a tu base de datos tu crm donde después le vas a calentar a través de los mailings masivos o no masivos puedes llevarles después a algún otro canal para seguir calentándolo a YouTube si tú por ejemplo en tu Instagram en tu tiktok lo que haces vídeos cortos pequeños post puedes llevarles a que en tu YouTube ven más contenido vídeos más largos te conocen mejor se calientan más les

23:07Muestras más tu expertise generas más est confiante en ti como experto o en mailing en newsletter que tú haces a través de tuus Ah de tus herramientas ahí les puedes calentar a través de tu digamos escritura en vez de vídeo no donde tú vas a desarrollar más Ah que no puede ser en los post cortitos donde ahí vas a calentar más con tu expertise para después cerrar la venta Entonces el embudo de calentamiento podría ser de podría ser de post ys a maining o a YouTube también puede ser por ejemplo a tu canal de Telegram para tener otros canales donde ahí a lo mejor publicas algo más específico si en instagram a Home A lo mejor es el contenido más entretenido mientras en Telegram A lo mejor para la gente que le gusta leer le gusta leer más contenido A lo mejor donde compartes más cosas

24:04Específicas okay Pero por supuesto la venta se cierra la venta me refiero no la venta de esta consulta dónde va a firmar la exclusiva por supuesto se cierra siempre hablando o cara a cara o en zoom o en persona pero claro antes de llegar a esto tienen que decirte Oye quiero hablar contigo oye cuánd nos podemos Y dónde ocurre esto esto ocurre en una conversación en privado o sea por WhatsApp a lo mejor por DM o sea por privado en tiktok o en instagram o en Facebook entonces mira cómo es el udo deril o post con llamada la acción puedes directamente llevarles a Whatsapp o a privado tipo quieres comprar o vender mándenme un WhatsApp o escrib por privado podría ser pero también es cierto que hay gente que necesita calentarse más conocerte más antes de Ah contactarte directamente por privado en el último episodio hablado sobre el

25:08Disc no de perfiles distintos de personas he dicho que más de 60 por de personas de población necesitan más información necesitan más detalles más confianza son la s y la c y por ejemplo ellos antes de directamente enviarte un mensaje hablar contigo a lo mejor necesitarían conocerte más y lo podrías calentar en tus Ah embudos en mailing Telegram YouTube donde Por supuesto tú ahí también una vez dando la información también invitas la gente a enviarte un WhatsApp mandarte un mensaje por directo por por privado etcétera por dem o sea fíjate tú todo Siempre es un sistema no Simplemente publicamos y Esperamos que la gente nos contesta que quiere comprar o vender no hacemos marketing de Esperanza Mira cómo es el embudo de redes sociales por ejemplo theils o que haces haces una llamada a la acción para que se unen y miren tus vídeos en canal de YouTube o para que

26:08Dejan su email para que después les envías tus newsletters se calientas por ahí o que entra en tu canal de Telegram donde compartes más información tienes otro canal y finalmente también ahí haces otras llamadas a acciones para que te envíen un mensaje por WhatsApp o por privado Qué te parece este embudo lo estás utilizando O tienes algún otro que no he dicho hay varios pero estos son digamos más básicos pero que funcionan muy muy muy bien y de hecho te recomiendo empezar a utilizar los embudos ya para vender en redes sociales y si ya vendes para vender más cualquier duda cualquier pregunta o cualquier queja o si no estás de acuerdo conmigo Me encantaría escucharte mándame un mensaje por Instagram que es María su gu bajo nos vemos en el próximo episodio chao chao María

27:13Gracias Te animo a que la escribas para cualquier duda que tengas a su Instagram como ella mismo ha dicho y también te animo a que la sigas precisamente eso es una acción de embudo de

27:40Continuamos con el episodio de hoy Yo creo que ahora es el momento de meterle un poquito de humor y también de aprender de las anécdotas inmobiliarias de nuestros compañeros nos vamos a Valencia para que Tony torregrosa no recoja esas anécdotas y nos las cocine es nuestro chef inmobiliario y hoy concurro Santa creu de entre áticos de Zaragoza y formador Sira cs nos va a hablar de la razón frente al corazón y también con Nacho olra de RX nos va a hablar de un piso alquilado por un fantasma Hola Tony Qué tal Hola Manu esta semana ya he precalentado el horno a más de 250 gr para cocinar dos nuevas historias y es que las anécdotas son como pequeñas píldoras de sabiduría que nos regala la vida a menudo en medio de las risas Y los recuerdos se esconden varios lecciones que pueden iluminar Nuestro camino nos recuerdan que la vida está

29:01Llena de momentos inesperados algunos son conmovedores y algunos más también son divertidos como el que nos cuenta nuestro compañero curro santaco desde la agencia áticos de Zaragoza quien presenció un combate de decisiones de compra entre un matrimonio y y el combate era decisión emocional contra la decisión racional Quién ganará Cómo estás curro Cheto reg grosa Cómo estás 8 de la tarde Zaragoza invierno voy a visitar con una pareja muy muy bien puesta la en corbata hasta arriba maletín en mano ella enjoyada perifollo en un barrio de Bueno nada más entramos por la calle calle piatonal callejón sin luz las verdosas de estas sueltas que cuando las pisas ya ha llovido te mojas todo el pantalón vamos Bueno yo iba al lado de ella Ella él iba un poco como mirando para todos los lados tal no sé qué yo pensando esta pareja no sé qué

30:07Pinta aquí no pega ni con cola con el barrio eh el piso Pues bueno el lático estaba muy bien pero la finco una finca vieja tal Bueno pues imagínate todo el entorno muy lúgubre eh oscuro bueno El caso es que subimos hasta el ático y a los 5 minutos de entrar ella con una voz agitada temblorosa le dicía a él Alberto Alberto nos lo quedamos Alberto y el otro callado como un muerto Alberto no me hagas lo de siempre Alberto Este es mi sueño nos lo quedamos Alberto Alberto Esto es lo que he querido toda la vida el otro seguía callado como una tumba Alberto por favor Di algo cariño Alberto lo quiero Alberto además no te exagero lo más mínimo Tony dio Alberto Alberto por favor Ay Alberto Esto es lo que yo siempre he querido para mí y de repente Alberto rompe su silencio y le dice tú estás

31:05Loca cariño dice pero tú te has dado cuenta de qué barrio es esto tú no has visto a los negros mirándonos por la calle no has visto a los dos rusos en la puerta del puti club de abajo y como se asomaban para ver dónde íbamos tú no has visto las pintas del yonky que estaba vendiendo droga en la esquina escasos 10 Met de la puerta Ay Alberto siempre vienes con tus tonterías de pijo Ay Alberto Pero qué dices todo eso te lo estás inventando Alberto yo lo quiero lo quiero que no est ático para mí así de dramática te lo juro y a todo esto que entro yo en la conversación y les digo Bueno vamos a ver esto como es una cosa de dos y yo ya sabía Obviamente que no íbamos a vender yo digo Mira nos vamos le dais una vuelta en casa Y bueno pues

31:57Yo no quiero que la cosa se había encendido estaban discutiendo y dais una vuelta en casa Y bueno pues ya está no eh Y tal Y ya me diréis El caso es que bajamos por el ascensor y no hacemos más que abrir la puerta de la calle y había dos tocineras de la nacional con cuatro magrebíes en la pared apuestos a cuatro patas cachándome la otra le dice qué qué te había dicho y dice ay Alberto Pues igual tenas razón Adiós señor inmobiliario Es que ya me imagino que esta pareja curro no hizo ni falta hacer la llamada de seguimiento Y es que hay que ver lo difícil que es vender una propiedad cuando es un buen producto es llamativa Tiene buenos acabados pero como bien dice cro est está en un sitio de Y es que la compra de una propiedad muchas veces es una decisión

33:04Cargada de emociones cuando un comprador entra a una vivienda y se enamora de esa propiedad comienza en su cabeza una batalla interna entre lo racional y lo emocional en ocasiones esta lucha puede llevar a tomar decisiones apresuradas como nos cuenta mi compañero de valencia Nacho oltra se aprovechó de la situación de ignorancia de un pobre cliente y le vendió un piso con inquilino Hola Nacho Hola buenos días yo soy Nacho oltra compañero de Tony torregrosa en rema sur b2 yo vendí un piso que era una casa que eran dos alturas abajo vivía una persona vendemos el piso de arriba y eh todo bien al cabo de unos días llega el comprador todo indignado eh diciéndonos que habí le habíamos vendido una casa que no se podía vender digo cómo qué pasa con esa casa si nosotros cada vez que vendemos algo hemos revisado toda la documentación lo

34:18Tenemos todo en regla hemos visto todo lo habido y por haber para que todo salga bien Pues sí me habéis vendido una casa que no se puede vender que tengo un amigo que me ha dicho que me habéis vendido una casa que la ley dice que no se puede vender y yo esto preocupado y a ver qué te ha dicho tu amigo Por qué no se puede vender ese piso Pues sí porque mi amigo que sabe de esto me ha dicho que hay una ley que prohíbe vender las casas donde vive un fantasma no me jodas tío y te ha dicho eso dice sí el vecino de abajo me ha dicho que en mi piso vive un fantasma y se ve que el vecino quería pincharlo y no quería tener vecinos arriba y le soltó lo del fantasma pero fíjate El amigo que dice y le aseguraba

35:16Que había una ley que prohibía vender las casas con fantasma lo que pas que gracias a Dios el fantasma no estaba escrito en el registro seguramente el fantasma no estaba escrito en registro porque lo tendían Al pobre sin contrato y estaría ahí en precario pero hay que ver que siempre hay un listillo que sabe y afirma que sabe de algo que no existe y ya te digo que en este caso seguramente sería el cuñado del propietario que suele ser lo que pasa siempre bueno mano ya hemos cocinado estas anécdotas por esta semana y nos vemos a la próxima con nueva cocina de anécdotas si sois agentes inmobiliarios y tenéis una anécdota que cuando la estáis contando todo el mundo se parte de risa o todo el mundo calla porque es muy heavy ya sabéis me la podéis mandar por WhatsApp por Instagram o por como queráis Pero lo importante es

36:10Compartirla con el resto de compañeros Así que nos vemos muy pronto Gracias Tony nos vemos pronto Muchísimas gracias por estas anécdotas muy divertidas gracias curro gracias Nacho y de todas ellas aprendemos claro Ay Me gustaría ver a mí a ese cuñado

36:44Eh cada semana la actualidad inmobiliaria instituto inmobiliaria nos la trae también Toni pero es otro Tony nos vamos ahora hasta murcia ceo de arena homes eles Tony García

37:09Y Toni nos analiza la actualidad Como nadie Además ya sabes que también lo hace en sus redes sociales puedes seguirle en linkedin y en Facebook Hola Tony Cómo estás silencio por favor

37:32El presidente Sánchez se queda Pues sí compañeros la noticia con la que arrancamos la semana pasada es que nuestro presidente el señor Pedro Sánchez se mantiene en el cargo con lo cual todo sigue Exactamente igual que como estaba así que nosotros amigos Amantes del mundo inmobiliario vamos a arrancar con cosas serias de verdad con esas cosas que nos preocupan a los que estamos cada día tirando del carro del sector inmobiliario quiero empezar sacándole punta a esta nueva ley a esta nueva regulación por parte de la generalidad de Cataluña Vale y es que el sector inmobiliario en bloque y F del trbal están cargando contra La regulación del alquiler temporal de vivienda en la misma línea vemos al profesor Sergio nasarre en un artículo en ID derecho.com que utiliza el término debilitamiento de la propiedad privada de vivienda esto debería de preocuparnos y preocuparnos mucho Seguimos con una serie de de

38:58Regulaciones de intermediaciones en el mercado que van muy en contra de ese Libre Mercado que van muy en contra de la propiedad privada y para nada van a van a resultar como estos dirigentes le gustaría están viendo que esto loo que está creando es una restricción de la oferta y a su vez una subida de los precios es esperemos que en algún momento alguien con un poquito de lucidez decida virar por completo 180 gr y empezar a regular y a favorecer el aumento de la oferta gesvalt qué nos cuenta que el precio de la vivienda se estabiliza con un crecimiento en el 2% esta subida es la duodécima consecutiva pero si bien es cierto que seguimos subiendo En cuanto a a los precios de la vivienda notamos cierta desaceleración es decir ya no sube tan rápido nos encontramos con un artículo de Ho diario que me llama también

40:15Bastante la atención el sareb historia de una ruina anunciada se ha gestionado muy mal los activos que venían de la banca esos activos tóxicos eh todo lo que lo que vino después del tsunami de del estallido de la ola se ha gestionado muy mal ha habido eh figuras ilustres dirigiendo lasar Pero los que hemos estado con una relación relativamente directa ya veíamos que esto no iba a acabar bien porque no se ha gestionado para nada Como debería pero bueno No pasa nada solamente son miles de millones de todos los españoles lo que se ha gestionado mal Eso no es de nadie seguimos con una serie de artículos que han hablado sobre el informe que publicaba la semana pasada el banco de España todos tanto el economista Crónica económica vienen hablar de lo mismo el factor que dispara el precio a la vivienda faltan viviendas el banco de

41:26España cuantifica el déficit de viviendas en torno a 600.000 unidades esto es un problema a día de hoy pero yo prefiero verlo como una oportunidad creo que los inmobiliarios Tenemos una gran oportunidad de posicionarnos para en ese momento en el que empiece a haber obra nueva podamos comercializarla nosotros y tiene que aumentar de manera exponencial en los próximos años quiero acabar con dos artículos que considero uno relativamente positivo y otro muy positivo expansión el precio de la vivienda sube un 34,5 por en la última década esto qué quiere decir quiere decir que tenemos un mercado saneado un mercado que se está recuperando tras el estallido de la burbuja tras el Boom donde realmente el valor de los activos bajó de forma muy pronunciada y para terminar ABC la inversión vuelve a poner la lupa en el sector inmobiliario después del desplome vivido en 2023 por la incertidumbre en torno a

42:46Los tipos de interés y la geopolítica el 2024 promete ser el año de la reactivación como os digo Esto suena bastante bien seamos positivos seguimos con nuestro presidente con lo cual nosotros a lo nuestro un fuerte abrazo compañeros un fuerte abrazo Tony Muchas gracias por traernos Como cada semana la actualidad inmobiliaria Y sí nuestro presidente se queda y yo creo que además tiene algo que ver con esa noticia precisamente que dabas sobre la propiedad privada No creo que toda esta estrategia tiene bastante que ver con ello pero ahora ya no solo la propiedad señores Hemos llegado al final de nuestro episodio de hoy de instituto

43:53Inmobiliario han estado con nosotros su ton toros conur Santa cre y olra y tor García os anuncio ya que la próxima semana no tendremos episodio de instituto inmobiliario Pero eso volvemos la siguiente con contenido gra por contestar las encuestas en Spotify por dejarnos nuestros comentarios en Apple podcast enx en sprer en Apple podcast he dicho ya en Google podcast allá donde lo estáis escuchando ya sabéis que soy Manu realas me podéis seguir en todos los sitios comentarme qué os parece que metería que mejorar etc vemos pasar una estupenda semana llena de éxitos inmobiliarios para todos y como nos decía nuestro amigo Tony García las cosas huelen bien chao

45:25Chao i