Mentalidad: tu zona tiene fortalezas y debilidades

1:47Contar cosas de ese mercado de de RX y muchas otras cosas de crs en Latinoamérica eh que seguro que te van a interesar así que sin más arrancamos Hoy salimos de nuestra zona de Confort Dale Bueno yo sé que no es agradable lo que yo voy a decir pero al final sí que es verdad que es que es un comentario yo al fin yo hablo con muchos agentes inmobiliarios a lo largo del día eh No de los míos no de Mi ciudad no de Salamanca ni siquiera los que están trabajando conmigo Por supuesto que sí Pero además Pues tengo la suerte y me encanta de que me llaman agentes inmobiliarios de todas las partes del mundo te diría pero sobre todo de España Por supuesto grandes amigos en los que bueno pues en un momento de bajón o porque necesitan algún asesoramiento o simplemente por hablar o pues pues me

2:39Llaman y y la verdad que me encanta porque hablamos mucho de esos temas que a todos nos apasionan y por eso también estoy haciendo este podcast porque mi profesión me apasiona y Y la verdad es que es muy común el rollo de siempre que muchas veces se habla en todo este contenido inmobiliario se habla mucho del tema de Oye Es que mi zona J macho es que no es que no mi zona No es igual que Salamanca bueno Por supuesto que tu zona No es igual que Salamanca eso no tenemos ninguna duda Pero bueno pero que normalmente nos autobus excusas quejándonos de situaciones pensando que el problema lo tenemos nosotros que nadie más tiene ese problema y que y que somos unos desgraciados por por trabajar en una zona concreta vale bueno Simplemente te animo a que pienses que no es así que todos tenemos unas C as

3:30Problemáticas en nuestras zonas y que muchas de ellas son comunes a todas a todos estés donde estés yo soy consciente de que el trabajar por ejemplo en Salamanca tiene sus ventajas y desventajas Mira yo te voy a contar una gran ventaja Yo tengo un gran mercado de alquiler universitario y de inversor que compra para alquilar a universitarios vale Esa es mi gran fortaleza la gran fortaleza de mi zona pero en tu zona hay otra Fort seguro también por otra parte sé que no hay mucho agente inmobiliario que esté realizando buen contenido para que el prospecto llegue a él cuando me refiero a contenido me refiero a trabajar las redes sociales a trabajar un blog Entonces como lo sé que nos está haciendo mucho yo me aprovecho y además utilizo las palabras claves en las Que aparezca el nombre de Salamanca para posicionar Pues eso mi imagen personal e

4:26Mi marca personal la marca personal de mi agencia inmobiliaria y y muchas otras cosas o sea para para posicionar mejor no vale ese es el gran potencial que yo tengo en Salamanca por otra parte eso también Trae otras debilidades Como por ejemplo Que aquí hay muchísimas agencias inmobiliarias que sin nada de formación abren las puertas y funcionan porque simplemente con esa base del alquiler tan grande que tenemos aquí funcionan luego tienen la suerte de que alguna persona acude a ellos a realizar una compraventa aunque ya solo con el alquiler vivirían ya con la compraventa pues Oye pues mucho mejor no limpian sus números y con eso tienen para vivir holgadamente al año El problema es que viene mucha gente mal asesorada etcétera etcétera Pues porque no son profesionales es un problema no tenemos registro obligatorio no tienen seguros Bueno pero es lo que hay es mi

5:25Competencia lo sabemos Y eso Por otra parte igual que tengo unas ventajas tengo unos inconvenientes en Salamanca eh Te te aseguro que puedes encontrar en cada Calle Tres agencias inmobiliarias el otro día me decía una compañera la verdad es que no sé las agencias que hay me decía que había 300 y pico agencias inmobiliarias en una ciudad de 150,000 habitantes es una barbaridad pues probablemente También muchas que trabajan desde casa muchas que están Sin dar de alta que están simplemente pirateando para hacer alquileres y y esas cosas bueno Supongo que la nueva ley de la vivienda regulará en cierta medida estas cosas y a ver cómo nos va a poder afectar pero bueno es cierto eso que yo sé Lo bueno y lo malo que tiene mi ciudad pero es que yo estoy seguro que tú tienes muchas cosas buenas y malas en tu ciudad muchas veces por

6:14Ejemplo cuando hablaba con Estoy recordando ahora una conversación de un agente inmobiliario que trabaja en el barrio de poblo Now en Barcelona eh que me decía es que Manu es que yo no hay forma de que destaque en Barcelona porque tenemos una competencia atroz Y tenemos much imos agentes inmobiliarios que trabajan en Barcelona y yo le digo pero tú trabajas todo Barcelona Sí si me sale desde aquí algo para trabajar en otro barrio Sí sí por supuesto dice pero sobre todo me centro en el barrio de pobl n y le decía Pues estudia tu competencia Qué está haciendo para posicionarse dentro del barrio y tú aní chate no intentes poner agente inmobiliario en Barcelona que va a ser muy difícil que posiciones una imagen personal allí aní chate lo máximo posible en el barrio de poblenou y Desde allí ya verás cómo te vas a de trabajo

7:00Para todo Barcelona pero siempre aní chate y crea contenido dirigido mucho a ese barrio El se por supuesto cre yo lo que yo le estaba diciendo lo probó lo hizo y el éxito pues es considerable de hecho ahora es Yo te diría uno de los grandes youtuber inmobiliarios así que por eso te digo que que yo creo que tenemos que dejar de eh Buscar excusas las zonas en nuestras zonas todos tenemos diferentes problemáticas muchas de ellas son comunes a todos el tema de es que no hay captaciones no tengo viviendas para captar eh que esto nos ha ido ocurriendo los meses de atrás nos ha ocurrido exactamente a todos pero no hemos dejado de trabajar eh para conseguir propiedades Ahora parece que la cosa va un poquito al revés que nos cuesta menos captar y parece que está más dura la la venta la demanda Pues eso

7:54Nos está ocurriendo a todos eh yo sé que no tengo inversor extranjero pero en la costa hay mucho inversor extranjero si estás en la costa Busca tus puntos fuertes y trabaja con respecto a ellos y sobre todo Sal de tu zona de Confort y nunca más llores porque tu zona tiene sus cosas buenas y sus cosas malas como las tiene la de todo el mundo Así que espero haberte animado haberte abierto ojos haberte dado una visión haberte mejorado tu cambio eh tu campo porque pero sobre todo haber mejorado tu negocio inmobiliario en cierta manera con estos minutitos de este podcast que la verdad tenía muchas ganas de hacer porque es algo que veo que es muy común eh Ya sabes soy Manu realto ahora así me puedes seguir en todas las redes sociales es siempre un placer acompañarte para mejorar tu negocio inmobiliario estoy Siempre a tu

8:46Disposición Y mañana volvemos hablamos de es jueves por lo tanto hablamos teora de recomendar redes sociales inmobiliarias y por cierto eh También decirte que mañana a las 7:30 tenemos directo con els tes desde Lima Perú así que sin más nos vemos Gracias por estar ahí chao chao