Mentalidad, experiencia de cliente, marketing inmobiliario e inversión inmobiliaria

2:04Hola Manu pues lo primero que quiero hacer es agradecerte tu invitación para participar en este podcast cada semana lo que haremos será hacer un pequeño resumen de lo más reseñable de la prensa de aquellos estudios publicaciones que vayan emitiendo organismos tanto oficiales como empresas privadas de manera que todos nuestros compañeros inmobiliarios pueden estar informados de la actualidad del mercado para aquellos que no me conozcan soy Tony García soy el ceo de arena Holmes estamos ubicados en la provincia de murcia Y alicante tenemos tres oficinas también soy el director de proyectos inmobiliarios de mediterranes y bueno en mis ratos libres doy formación soy formador en agora parto también dos asignaturas en el primer Máster de intermediación inmobiliaria de la Universidad Miguel de Cervantes y bueno Cualquier evento cualquier congreso que me inviten a participar Pues todo lo que sea devolverle un poquito a este sector de lo mucho que me

3:17Ha dado encantado siempre de de estar allí el primero para empezar esta semana hecho una pequeña selección de cinco artículos de prensa que bueno me han llamado la atención el primero es de activos que nos dice que la caída de las hipotecas certifica el final del boom Y es que entre junio Perdón entre enero y junio de 2023 se han firmado el 14 por menos de créditos eso qué quiere decir que al final este año debido a la subida del uor que todos estamos más que informados eh sobre estas continuas subidas debidas a la inflación pues las familias han decidido pues contratar menos préstamos hipotecarios pero a mí hablar de Boom me parece exagerado realmente 2022 fue un muy buen año un año de de cifras extraordinarias en cuanto al número de operaciones ahora está subiendo los tipos de interés y lógicamente Pues el número de

4:21Operaciones va a reducirse ligeramente pero nos vamos a mantener perfectamente en unos números que están dentro de la media de oper aciones que se pueden firmar en España en un año normal otro artículo que me ha llamado la atención es de el país que dice el misterio de las casas que No bajan de precio por qué caen las ventas pero no hay rebajas pues Mirad el análisis es bastante sencillo si aumenta la demanda o se mantiene estable pero el stock de vivienda es decir la oferta no cesa de bajar al final es la propia regulación de la oferta y la demanda la que no permite que los precios bajen este año nos vamos a encontrar fácilmente en torno a un 15 20% menos de operaciones frente a 2022 pero los precios no tienen visos de bajar ni mucho menos es más llevan más de 18

5:25Meses continuados al alza Y es que cuando vemos el merado de obra nueva observamos que en la creación neta de hogares que se puede situar en torno a 100 120.000 hogares nuevos al año está igual o por encima de los visados de obra nueva que se están firmando en este 2023 Qué quiere decir que si ya llevamos varios meses acumulando una reducción del stock esto a corto plazo no va a cambiar con lo cual si la demanda se se mantiene estable pero la oferta sigue bajando los precios muy difícilmente salvo en ubicaciones puntuales no vamos a ver que bajen de manera generalizada hilando con este artículo me gusta otro de infobae que nos dice que es el mejor momento para comprar una vivienda nueva ya que los precios se dispararán aún más los motivos uno de ellos el principal El que acabo de decir si la

6:31Oferta no aumenta y la demanda se mantiene estable los precios seguirán subiendo Porque además los precios de la construcción se han mantenido al alza Es cierto que en los últimos meses se han estabilizado pero la tendencia Es que la obra nueva va a seguir en aumento otro artículo que también me parece interesante del mundo que titula inquilino por tiemp limitado los contratos temporales se multiplican para sortear los topes de precios y la ley de vivienda los que estamos en el sector ya nos tirábamos de los pelos cuando vimos Pues en la línea en la que se iba a regular la vivienda Cuál cuál era la el la orientación el enfoque que se le estaba dando a esta regulación Y es que intentar arreglar un problema de difícil solución simplemente topando limitando los eh las rentas mensuales no iba a traer otra cosa sino problemas y

7:42Así está pasando y es que los propietarios están cometiendo un fraude de ley porque realmente es un fraude cuando un alquiler es de larga duración y no está justificado el que sea temporal Eh Pues bueno el el hacerlo temporal para tú no no tener limitaciones en el aumento de las rentas eh sin duda es una una muy muy mala noticia significa que los propietarios que en este caso y en España en particular representan los particulares más de un 90 del total de los alquileres de los de de los propietarios de viviendas en alquiler Pues están viendo que su rentabilidad se está viendo dañada y están tomando decisiones seguro que no son las más adecuadas pero en busca de la protección de su rentabilidad Y por último el último artículo sobre el que quiero hablaros hoy es que Santander y mafre venderán la hipoteca inversa en 2023 tras recibir

8:46Autorización y es que han visto que ese sector ese segmento de la población que tiene ya una vivienda libre de cargas y que en sus últimos años por una pensión insuficiente o porque tiene unos gastos por encima de los que en un principio se planteaba cuando se jubilara puede ser una vía de financiación para esos últimos años y en este caso pues Santander y mafre han decidido Entrar en este mercado de la hipoteca inversa para bueno ofrecer esa financiación para los jubilados que necesitan pues unos ingresos extra y esto ha sido todo por esta semana la próxima semana traeremos más noticias de actualidad que espero os puedan servir a la hora de Buscar oportunidades a la hora de tener ese ojo crítico que hace falta y no quedarnos solo con un simple titular sino llegar un poquito más en profundidad en cada noticia gracias Gracias

9:56Tony bueno empezamos fuerte ya lo sabes cada semana ton nos va a pasar nos va a repasar lo más destacado de la actualidad inmobiliaria Tony además analiza siempre Noticias inmobiliarias lo podéis seguir en linkedin en Facebook también en instagram Tony garciaa inmo ceo con él vamos a arrancar cada semana Ay una de las preguntas que me estáis haciendo en estos días que estamos eh anunciando la vuelta de nuestro podcast habrá entrevistas Sí cada semana no lo sabemos la primera no va a ser esta semana la primera la tendrás el próximo lunes Aunque la vas a poder ver en directo a través de mi canal de YouTube el viernes a las 7:30 de la tarde y para la primera entrevista Tengo una muy especial terminé Al otro lado del Charco y me vuelvo Al otro lado del Charco voy a entrevistar a Pablo didier luego te

11:02Cuento un poquito más sobre él viernes 7:30 de la tarde en mi canal de YouTube Manu Arias realtor la podrás ver en directo y hacer las preguntas que quieras a Pablo y la tendrás aquí en nuestro podcast en instituto inmobiliario en el episodio del próximo lunes

11:39Voy a seguir presentándote colaboradores claro hemos comenzado con Tony que está en murcia y ahora nos vamos a Cataluña allí nos encontramos con Iván gomariz quiero que se presente Quién es IV gomariz Y qué es lo que nos va a traer cada semana aquí a instituto

12:12Inmobiliario Hola Iván bienvenido todos los que nos escuchan antes de nada déjame darte las gracias por la invitación al podcast y dejarme presentar esta sección te lo dije por audio y te lo repito ahora para que lo escuche la audiencia vaya cartel has montado has reunido una de profesionales del sector para que presenten sus secciones que me parecen brutales final van a compartir su experiencia y su conocimiento y creo que va a aportar un valor a la comunidad inmobiliaria increíble Así que por la sección y la parte que me toca voy a dar el o intentar dar al menos el mejor contenido posible para todos aquellos que nos escuchan y que al final al fin al finalizar el podcast puedan decir Oye este tip este lo puedo aplicar ya al momento y ya mejor un poquito es decir que sean cosas prácticas y útiles que se

13:04Puedan ir haciendo al día a día si os parece antes de de empezar a desvelar el nombre de la sección y lo que veremos me presento Yo soy Iván gomariz tengo 25 años y me dedico al marketing inmobiliario desde hace 3 años hará cuatro de de aquí poquito tengo una cuenta de Instagram que se llama imagen inmobiliaria y en ella trato temas relacionados con el marketing inmobiliario con Comparto mi día a día como fotógrafo y experto en ayudar a asesores y asesoras inmobiliarias a despuntar su marca personal y a crear contenido para redes sociales y me gusta compartir esto a través de post en Carrusel reels Y de forma más cercana a través de las historias no Pues un poco lo que hago a diario preguntando cosas y interactuando entonces eso me gusta mucho cómo llego yo a a crear la cuenta de imagen inmobiliaria Pues bien Yo

13:54Acabo de cursar mi grado de marketing y publicidad y bueno Pues yo entro a una inmobiliaria de de parte de mi familia que yo no tengo ni idea del sector para que os hagáis una idea pero tengo los conocimientos que aprendí en el grado Entonces yo intento aplicar esos conocimientos Eh Al Día a día del sector inmobiliario y claro yo investigando me doy cuenta que hay muy muy pocos asesores inmobiliarios que Oye están haciendo cosas interesantes a través de las red sociales a través de de los vídeos y cosas bastante básicas que a lo mejor están aplicando en sector como la moda los deportes tiendas de alimentación no se hacía en el sector inmobiliario y creo que era algo que se tenía que hacer Sí o sí porque ya cuando llevaba un tiempo trabajando allí en en la inmobiliaria Oye me daba cuenta que era un mundo s super interesante donde

14:44Se hacían mil y una cosas que yo creo que alguien que no está metido en el sector no tiene ni idea de todo lo que hace un asesoría inmobiliaria y dije esto los asesores lo tienen que compartir porque creo que es algo super entretenido super Dinámico y y que aporta mucho valor luego a la hora de que el cliente le vaya a contratar para sus servicios porque no es solo hacer fotos o enseñar o enseñar casas hay mil y una cosas más que que se hacen Entonces yo ahí empiezo a indagar sobre el tema y empiezo a compartir todos esos tips y consejos a través de la cuenta de imagen inmobiliaria que voy recogiendo de otros sectores de otros países como el de Estados Unidos donde allí los agentes inmobiliarios se perciben de una forma totalmente distinta a la que hay en espa son s super agraciados y aquí

15:31Pues hay mucha gente que dicen que tienen mala fama No pues Cómo podemos cambiar esto mostrando todo lo que hacemos en el día a día y haciendo cosas novedosas Y adaptadas a lo que la gente Busca Entonces yo empiezo compartiendo todo eso a través de imagen inmobiliaria Además de que en esas mismas prácticas un día me dijeron de ir a hacer fotos a un reportaje y me dejaron una cámara reflex yo para que os hagáis una idea no Había tocado una cámara reflex nunca y la puse en modo automático hice las fotos sin trípode bueno os podéis imaginar cómo quedaba pues bastante mal entonces yo ahí me empecé a formar a través de YouTube cursos y también alguna formación y a día de hoy ya llevo 500 600 reportajes Y a medida que los he ido haciendo con varios asesores inmobiliarios pues muchos me han dado su

16:18Feedback de decir Oye tienes que hacer este tipo de fotos como por ejemplo la fotografía en zona o la fotografía aérea es muy interesante a los clientes les gustan mucho o la fotografía nocturna es la mejor que me funcionan portales entonces todo eso eh lo iré compartiendo también a en esta sección dicho esto la sección la vamos a llamar imagen inmobiliaria y tocaremos todos los temas relacionados con la imagen me explico veremos tips y consejos prácticos para aplicar justo al terminar el podcast esos consejos ya podéis decir Oye en el próximo reportaje fotográfico Voy a aplicar este tip que escucharon en el podcast o en el próximo r post que voy a subir Voy a aplicar este tip para que poquito a poquito vayáis mejorando con cosas muy fáciles muy simples pero muy muy útiles y que llevan poco tiempo al aplicar y veremos todos los temas

17:05Relacionados con la imagen desde la imagen que queremos proyectar a través de nuestras redes sociales que tocaremos Instagram tiktok y YouTube sobre todo pero centrándonos en la plataforma que para mí es la mejor para el asesorio inmobiliario que sería Instagram y luego también todo aquello que queremos proyectar de nuestras propiedades no Cómo hacer buenas fotografías Cómo encontrar un buen fotógrafo perdón Qué tipo de fotos tenemos que pedir cómo las tenemos que ordenar Pues también todo ese campo también lo abarcaremos y algo que me dijo Manu que también me pareció super interesante que ya hacía es recomendaremos cuentas Eh Al final de cada de cada episodio para que podáis seguir inspirados y hasta aquí la sección de hoy nos veremos en la próxima antes de irme os recomiendo una cuenta que me encanta y me apasiona que es de lo próximo que hablaremos en en la en la

18:00Siguiente semana que es sobre Instagram y los reels que para mí creo que es un formato que tiene como anillo al dedo para el sector inmobiliario y es la cuenta de Laura Martínez agen Donde eh podéis echar un vistazo y ver eh Cómo cómo crea ella los reels Cómo Explica las propiedades de una forma muy limpia muy atractiva y muy muy fácil de consumir para el cliente Así que nada nos vemos la semana siguiente un placer estar aquí y que vaya muy bien Adiós Oh gracias Iván de verdad vaya vaya vaya pedazo de contenido eh Bueno pues ya tenéis la primera recomendación y yo os voy a dar otra por supuesto seguir a imagen Inmobiliaria en instagram a iban gomariz imagen inmobiliaria gu baj una cuenta que ya he recomendado bastantes veces en instituto inmobiliario pero ahora más todavía Ya que también Iván forma parte del staff

18:58De est nueva temporada del podcast instituto inmobiliario Bueno ya lo habéis visto cada semana tendremos actualidad de la mano de Tony tendremos tips sobre imagen fotografía sobre nuestras redes sociales con Iván gomariz pero todavía nos queda mucho más yo creo que es el momento ya de conocer a nuestra siguiente invitada no invitada no a nuestra siguiente colaboradora claro mejor

19:38Dicho como antes yo creo que lo mejor es que se presente ella misma y que nos diga de qué nos va a hablar cada semana en su sección Ahora nos vamos hasta Málaga aunque ella es de un barrio de Valladolid Palencia Es una broma que tenemos Entre ella y yo eh Y ella es Belén González Hola Belén Cómo estás Qué tal Buenos días Saludos mi querido Manu Arias un saludo a ti de corazón y a toda la audiencia de tu maravilloso podcast como alguno de vosotros sabéis Mi nombre es Belén González experta en experiencia de cliente y experiencia del empleado para el sector inmobiliario y es un placer poder compartir con todos vosotros esta disciplina que tantas alegrías me está dando y bueno hoy para empezar eh quería hacer una pequeña reflexión yo sé muchos de vosotros me y donde surgen las eh transacciones inmobiliarias Hay una corriente

21:03Silenciosa que a todos nos mueve que a todos nos impulsa como clientes como consumidores como vendedores de nuestra propiedad o como compradores en ciertas fases de nuestra vida de algo que va a ser nuestro hogar o que puede ser un inmueble para invertir da igual en cualquier caso el componente emocional es algo clave a la hora de tomar decisiones lo que necesitamos saber es Qué mecanismo va a influir en la capacidad de elección de un cliente por una u otra inmobiliaria por una un u otro asesor inmobiliario cuando todos eh ofrecemos o todos ofrecéis los mismos productos los mismos servicios realmente es clave tener esa ventaja competitiva o ese valor diferencial daros cuenta que el cliente elige una u otra inmobiliaria por lo que le hace sentir y ahora me diréis no no el cliente me Elige a mí porque yo tengo una propiedad en exclusiva Y si el

22:01Cliente quiere esta propiedad va a tener que comprarlo conmigo okay otra cosa es lo que tú le hagas sentir Y cómo le hagas sentir y tened en cuenta que el sector inmobiliario es un sector que Procura pretende y vive de sus referidos si le estamos dando una mala experiencia Aunque nuestro producto sea eh único o seamos los únicos que lo tiene es decir en otros industrias podría ser tener el monopolio de algo no quiere decir que el cliente nos compre por una buena experiencia de cliente Entonces eso tenemos que tenerlo muy en cuenta y aunque estemos muy acostumbrados a trabajar por protocolos realmente necesitamos salir de esa comoditización de servicios es decir si ofrecemos a todo el mundo lo mismo y todas las agencias inmobiliarias tiene una estrategia copia y pega de la anterior realmente no vamos a ser nunca capaces de saber por qué el cliente nos

23:00Está eligiendo todos como clientes y hago muchas veces este ejercicio es como cliente cuánto tiempo hace que no sales a la calle a consumir Y dices Wow Yo como consumidora continuamente me siento maltratada entre comillas es muy difícil que incluso me encuentre con una experiencia de cliente sin fricción con lo cual io para este podcast pensar reflexionar qué tenemos como marca que nos diferencie del resto del resto de inmobiliarias qué ofrecemos a nuestros clientes que ya nos estén exigiendo inconscientemente porque lo están viviendo en otras industrias en otros sectores y yo como inmobiliaria tengo la obligación de estar en alerta y ver lo que hacen otras empresas de otros sectores y y eh pensar y dejar que no se difumine nuestra experiencia solo por intentar ofrecer un buen servicio a nuestro cliente la reflexión es Qué experiencia le voy a ofrecer a mi cliente Si la

24:18Venta de su casa fuese la excusa para venir a mi agencia inmobiliaria a vivir esa experiencia de cliente Wow hasta la próxima un beso grande a todos Un Un beso grande para ti Manu y os dejo esta gran reflexión que espero que de mucho de sí Y por qué no que pueda abrir un enriquecedor debate gracias gracias a ti Belén vaya vaya vaya eh Ya habéis visto Tony con actualidad inmobiliaria gomariz con esos tips de Instagram cuentas que nos recomienda Belén González en las redes sociales la podéis encontrar como @be x.es bixes experta en experiencia de cliente autora del libro tu negocio emociona Pues cada semana nos va a hablar de eso de El viaje del cliente de la experiencia de cliente y Cómo podemos mejorarla en nuestros negocios inmobiliarios Bueno te decía que el próximo viernes el día 22 en mi canal de YouTube en Manu

25:35Aria realtor vas a poder ver en directo la primera entrevista de la temporada que va a ser Argentina nos vamos a Argentina porque voy a estar con Pablo didier y déjame que te lo presente porque Pablo didier es el socio gerente en tayana propiedades es diplomado en gestión inmobiliaria por la universidad Siglo XXI es consultor analista en desarrollo de negocios eh startup negocios inmobiliarios inversión rentabilidad retorno y startup de negocios inmobiliarios es el primer agente certificado crs de la ciudad de Córdoba en Argentina y miembro crs Argentina es International realtor como yo por la nar socio fundador de la primera MLS de Argentina y es instructor certificado de crs Pablo didier viernes 7:30 de la tarde en directo en mi canal de YouTube Manu Arias realtor 22 de Septiembre y el próximo lunes será la entrevista que tengamos aquí en este podcast bueno que seguimos que seguimos

26:45Presentando nuevos colaboradores los colabor los colaboradores que van a pasar por aquí cada semana con diferentes contenidos bueno eh yo creo que es el turno de que también él mismo se presente nuestro próximo colaborador porque verás có te va a sorprender coach formador bienvenido mikel edise Bienvenido a instituto inmobiliario Hola Manu esta semana miro qui hablar sobre un tema que va a cambiar la forma de Ver la carrera en el sector inmobiliario y tengo una pregunta cuas veces hemos pensado que necesitamos más recursos para tener éxito bien hoy vamos a explorar si lo que realmente Necesitamos es más recurso o algo mucho más profundo O sea la claridad Y recuerda los recursos pueden abrir puerta pero solo la claridad te muestra cuál cruzar empecemos hablando sobre un mito muy común no la la idea que necesitamos más recursos para tener éxito en el sector inmobiliario

27:58Es realmente la falta de recursos lo que nos detiene o es una excusa que nos ponemos todos los días No mira como coach y formador inmobiliar escucho muchísimas veces muchos esa gente que me dice Es que no puedo captar en exclusiva porque todavía no me conozco todas las obciones Oh mira no tengo una presentación de servicio ideal no es perfecta o no puedo captar en exclusiva porque todavía no sé cómo hacerlo Me faltan cuatro cursos más o yo que que sé de los 70 que ya ha hecho etcétera etcétera No eso lo lleva al concepto de la paradoja de la claridad para entender no la claridad es como una brújula no que nos guía hacia Nuestro objetivo digámoslo de esa manera no es el faro que corta la niebla de la duda y lo bueno que la claridad es tan poderosa que puede superar la falta de

28:51Cualquier recurso para ilustrar esoo quiero hablar sobre una sesiones de mastermind que tuvo el placer de presenciar en Estados Unidos unos años con un top ag gente no Uno de esto que con su equipo factura millones de dólares y en esa sesion no me acuerdo ese topa gente no que hice una pregunta a una ag gente que estaba ahí é le dijo Mira si te diera un millón de euros Hoy dónde lo invertirías lo sorprendente de todo eso es que cuando hizo esta pregunta la gente se miró Y di una puesta muy vaga sea claramente revelando que le faltaba un plan claro No aquí donde vino la bomba no de de este mega gente que dijo Mira tu problema no está en que no tienes el dinero es que no sabe qué harías si lo tuvieras buo estado en septiembre no y es el momento perfecto

29:51Para empezar a planificar el próximo año Mira hacer un plan de negocio para 2024 no se trata solo de marcar un objetivo sino de crear un plan y tener Claridad sobre lo que tenemos que hacer o sea facturación ventas captaciones cida de captaciones Qué recurso voy a necesitar Qué tipo de formaciones voy a necesitar porque si no lo que ocurre en enero empezamos en enero febrero marzo lo apuntamos a curso Nosotros todo el equipo que realmente no sirven para nada no teen perder sol tanto tiempo y todo eso debe estar alineado con tu objetivo y plan de acción eso sí que te va a hacer ahorrar tiempo y energía porque recordamos eso la claridad lo que te hace es ahorrar tiempo y energía Así que para ti Manu y también para qui nos está escuchando en este momento quiero dejar con esta reflexión dónde estás

30:52Usando la falta de recurso como una excusa en tu vida y carrera repito dónde estás usando la falta de recurso como una excusa en tu vida y carrera Mira Primer paso para obtener Claridad y hacerse esta pregunta y ser brutalmente honesto con uno mismo y ahí lo tienes mano la claridad no los recursos es la verdadera llave del éxito si ya te ha gustado Mira esta esta pequeña aportación o si alguien de vosotros que está escuchando quiera profundizar más quiere saber más Oye me encantaría ponerse en contacto conmigo muy simple me podéis encontrar en instagram en Facebook en redes sociales con mikele di6 escribe Michele m i c h e l e d se vale Bueno espero que os haya gustado Manu muchísimas gracias y nos vemos a la próxima chao madre mía gracias mikele mikele disi nos va a hablar cada semana de mentalidad inmobiliaria de procesos y

32:02Nos va a hacer reflexionar mira mira ya lo ha hecho ya nos ha puesto deberes Gracias mikele lo podéis encontrar @ mikele será otro de los grandes que esté con nosotros cada semana aquí en instituto inmobiliario actualidad con Tony tips de Instagram y fotografía inmobiliaria con Iván gomariz experiencia de cliente con Belén González mentalidad y procesos con Mel Por qué no vamos a hablar de marketing pues para ello también vamos a tener cada semana a la mejor o a una de las mejores una experta en marketing que se nos presente ella cada semana estará con nosotros nada menos que Patricia magro Hola Patricia Hola patri qué tal estás fal encantada de estar aquí contigo oye vaya gustazo vaya gustazo tenerte eh has visto eh Has visto cómo estamos de contenido no eh la verdad es que cuando me comentaste el proyecto me pareció una cosa interesantísima que va

33:14A estar fenomenal yo creo que el cambio va a estar estupendamente o sea va a funcionar muy bien has conseguido una plantilla no por lo que me toca sino por los demás y por lo que te toca también de envidiar de envidiar Y entonces estoy encantada y muy ilusionada esa es la realidad de de formar parte de de esta temporada y este nuevo formato que has ideado Oye yo creo que queda muy poquita gente que no te conozca pero para el que no conozca Patricia magro Explícame Quién es Patricia magro pues Patricia magro es una loca carioca eh soy periodista lo que pasa es que desde hace ya más de una década dejé los medios eh hacía tele hacía radio escribía en prensa y me repente por hazares de la vida empecé en en una promotora inmobiliaria la verdad es con mamás con muchísima historia y Ese fue

34:05Mi puerta de entrada al sector inmobiliario y llevo ya más de 10 años hablando únicamente de inmobiliario o sea todo que lo que es marketing y comunicación pero enfocado solo al sector inmobiliario ahora mismo y por lo que la mayoría me conocéis y por donde más estoy disfrutando ha sido Eh mi llegada al mundo de la agencia inmobiliaria porque es mucho más apasionante a nivel de marketing y comunicación que el de la promotora eh A través de inmo Tools que encima ha sido una escuela maravillosa más de 30 años trabajando con el sector inmobiliario y trabajar codo con codo con Dionisio escarabajal que es que es vamos una enciclopedia andante Así que en eso estamos dando formación teorizando el marketing inmobiliario desde todos los ámbitos eh Hay bastante están empezando a surgir y asentándose sobre todo bastantes especialistas de redes sociales de marketing digital de tal

35:03Pero nosotros por el histórico y por la evolución eh nos dedicamos al marketing en su totalidad O sea la visión teórica completa del marketing inmobiliario y el resto son canales de difusión Bueno yo tengo que dar fe porque he sido cliente de inmo Tools y y es marketing 360 para la agencia cualquier cosa que necesites eh la tienen ahí eh solamente pedirla Y la verdad es que que es un gustazo cómo trabaja el equipo de immo Tools y Oye Patricia eh sé que una de tus pasiones es la formación pero sí que tengo una pregunta para ti que a lo mejor no tiene mucho que ver con el tema del podcast pero De hecho he visto que hoy hoy lunes día que estamos lanzando el episodio también vas a dar una formación de arranca con Sira que se que va dedicada a los a los a las coordinadoras a los

35:54Coordinadores inmobiliarios y y dime de dónde viene te viene esa pasión de de la coordinación inmobiliaria Dime Dime pues como casi todas las pasiones de mi vida han sido han ido descubriéndose por casualidad o sea eh Al final empecé haciendo formaciones a agentes y a gerentes y a Brokers no porque son los que tenéis formación reglada habitual pero fuimos detectando en inmotur porque habitualmente son nuestras interlocutoras si no hablamos con el gerente normalmente hablamos con con la adora no y siempre hablo en femenino genérico cuando hablo de coordinadores e y detectamos que había un vacío enorme ahí de formación para ese puesto de de trabajo que es tan básico y tan clave para el buen funcionamiento de una agencia o sea en el momento que hay más de un agente o el propio agente barra gerente no es capaz de gestionar todos sus prospectos lo que necesitas es un

36:52Coordinador y y hay un vacío ahí de formación muy grande de hecho el 8% de los coordinadores a los que a los que les preguntamos no se sienten inmobiliarios Y eso para mí es un drama para el sector y es un drama para las agencias y en parte es por la falta de reconocimiento y de integrarlos en el tejido de lo que es el todo el sector inmobiliario Entonces nos tiramos ahí un poco de cabeza un universo inexplorado y Y la verdad es que llevamos todavía no hace ni dos años que estamos con eso pero ya Sira nos dijo que les interesaba que él veía que tenía mucha mucho sentido y en estee es el camino que estamos ahora andando con muchísima ilusión la verdad un poco de miedo porque como he dicho es inexplorado entonces todo es un poco inestable pero pero muchísimas muchísimas ganas ilusión

37:45Y la verdad es que a mí personalmente me está trayendo muchas alegrías me encanta me encanta porque Además estoy Completamente de acuerdo en la importancia de la figura del coordinador o coordinadora eh inmobiliario y creo que volcarse en esa figura y la importancia que tiene en una oficina me encanta me encanta ese pensamiento pero en este podcast nos vas a hablar mucho aunque a lo mejor ya te sacaré más adelante no nos vas a hablar mucho de coordinadores inmobiliarios sino que nos vas a hablar de qué de qué de qué nos vas a hablar en este podcast Bueno pues eh voy a hablar pues de mi libro que es el marketing inmobiliario yo siempre hablo de lo mismo Qué pasa que es que es un libro que se parece el libro gordo de petete o sea el marketing y el marketing inmobiliario es una cosa que es casi

38:26Infinita porque yo hace tiempo ya que que defiendo que el marketing es que todo es marketing cualquier o sea el marketing es una manera de vivir es una manera de de vivir tu negocio y sobre todo un negocio enfocado en en los servicios como es el negocio inmobiliario que no vende productos sino que vend servicio es un un tipo de negocio que a ía de hoy tiene que tener al cliente no en el centro no sé si en el centro o en la cúspide o no sé dónde lo tiene que tener pero que es eh todo tiene que girar en torno al buen servicio y a la satisfacción eh del cliente y entonces Eh Al final yo voy hablando de marketing pero es que pues hablaremos de muchísimas cosas de proceso de prospección de redes sociales aunque ya sé que tienes un especialista concreto de eso pero Tendremos que

39:17Hablar de redes sociales de acciones concretas eh de publicidad de farming de si es que vamos a hablar de de de muchísimas cosas sobre todo es de Eh mi objetivo sobre todo cuando hago este tipo de cosas es que todos los inmobiliarios os deis cuenta que el que no De verdad tiene integrado el marketing en su agencia y no De verdad hace cosas de manera continuada no es por falta de dineros es una excusa eh casi que tampoco es por falta de tiempo es otra excusa es por falta de visión es por falta de que su cabeza haga clic y entienda la importancia y sobre todo entienda lo fácil que es hacer cositas todos los días la verdad es que mira el otro día eh estaba escuchando una entrevista eh a un inmobiliario Y decía Fíjate que el marketing de guerrilla puede empezar simplemente por hacer unos flyers en los

40:08Que ponga tu vecino está tu vecino está vendiendo la vivienda Eh entonces es verdad que no es una cuestión de presupuesto no es una cuestión de tiempo es al final eh cuestión de hacerlo Yo creo que tú con esta sección nos vas a traer un montón de ideas que nos van a ayudar en nuestro día a día los inmobiliarios Eh muchas ganas muchas ganas de que comience de que la semana que viene me traigas el primer episodio y Oye lo que no has desvelado todavía es el nombre de la sección bueno eso ha sido una risa y y estoy la verdad es que me encanta yo no sé si yo misma me cuento El chiste pero me hace mucha gracia marketing a ladrillazos eh marketing a ladrillazos zaska zaska es pero tiene tiene su porqué como todo al final en marketing e al me tengo poquito tiempo para mí

40:59Porque yo suelo ser argumentativa en exceso 5 minutos o entre 5 y 10 minutos para mí es poco tiempo Entonces tien que ser cositas pequeñas y contundentes como un ladrillo vale Y luego por una cosa también que el marketing tiene mucho que ver o tiene como una es un poco una metáfora la pared de ladrillos o sea los ladrillos al final son pequeñitos parece que no tienen importancia por sí mismos no pero cuando los sumas es cuando montan toda la pared toda la vivienda no pues el marketing al final es eso es son pequeñas acciones y la constancia Oye cómo me gusta el nombre y Es que además creo que lo ha abordado y además tiene su explicación que que es verdad pequeñas acciones que al final crean la casa y crean la consistencia no y luego también y esto ha sido aportación de mi

41:46Marido es por mi manera de hablar que como yo también soy tan contundente que digo las cosas que es que parece que están escritas en piedra digo hay que hacer esto Oye pues dale yo a base de ladrillazos dale a tu marido las gracias porque me encanta me encanta de verdad el nombre y y Oye Deseando que empieces Así que si quieres nos escuchamos la semana que viene la semana que viene estaré puntual como un reloj eh con mi ladrillazo semanal para que de verdad todos os animéis a poneros en acción a empezar a hacer cositas grandes o pequeñas pero sobre todo que os dejéis de excusas ni de tiempo ni de dinero ni de nada el marketing es una manera de vivir una manera de entender vuestro negocio Y es muchísimo más fácil de lo que pensáis y estáis ahora haciendo pocas cosas así que a partir de la

42:31Semana que viene empezamos Oye eh para la persona que te quiera encontrar Dónde podemos encontrar a Patricia magro Bueno pues aunque estoy también en Facebook pero es verdad que habitualmente estoy más presente en instagram @patricia bagro eh Aunque la o es un cero pero que pongáis Patricia gu B magro aparezco por ahí y luego por supuesto para temas ya más de que de verdad queráis un servicio concreto o lo que sea pues al final yo formo parte del equipo de immo Tools y de cualquiera por cualquiera de las vías de contacto con immo Tools pues Oye Patricia muchísimas gracias y nos escuchamos la semana que viene hasta la semana que viene y por supuesto Gracias a ti Manu No a ti por aceptar esta invitación comprometerte cada semana a prepararnos contenido y estoy seguro que vas a traer un contenido de oro para los agentes inmobiliarios cuando llemos

43:24Varias semanas y lo haya hecho Entonces lo veremos ya te puntúo Gracias adiós Ay Qué simpática Y cuánto contenido nos va a traer Ella Patricia magro bueno volvemos con el repaso de las personas que nos van a acompañar cada semana en instituto inmobiliario Tony García con actualidad Iván gomariz imagen inmobiliaria Belén González con el viaje del cliente mikel d con mentalidad y procesos Patricia magro con marketing a ladrillazos es nuestro sector como no teníamos que tocar algo tan importante como la arquitectura y las reformas y para ello me he asegurado yo de si no traer al mejor traer a uno de los mejores pero de nuevo que se presente é Hola tal cómo estás A ver a ver a ver Hola al muy buenas Manu y saludos a todos los oyentes del podcast instituto inmobiliario quiero darte mano la Enhorabuena por esta quinta temporada porque está haciendo un trabajo

44:44Fantástico y además agradecerte la posibilidad de poder participar en este en esta sección contigo y con los demás compañeros y que me hace especial ilusión estar aquí me presento para todos eh los oyentes para toda la audiencia yo soy Alex soy agente inmobiliario en Barcelona y arquitecto y fundador de la consultoría inmobiliaria flip me y nada si eres un agente inmobiliario inversor o simplemente alguien interesado en el sector inmobiliario yo creo que esta sección puede ser muy interesante para ti eh nos centraremos en el mundo de la inversión inmobiliaria de las reformas adecuaciones la arquitectura no y muchos otros temas relacionados en este ámbito y hoy quería hablar pues sobre eh una pequeña Introducción a las reformas no como una herramienta superpoderosa que puede marcar la diferencia en la venta de una propiedad y hoy vamos a explorar Por qué son tan importantes en el

45:48Competitivo mercado inmobiliario de hoy la primera impresión es crucial no las propiedades que se destacan tienden a traer más compras adores y en última instancia pues obtienen un mejor precio de venta y se venden más rápido No aquí es donde entran en juego el conocimiento en las reformas las adecuaciones no y y y un poco en la arquitectura imagina pues dos casas en el mismo vecindario con un tamaño y ubicación similar pero con una pero una de ellas ha sido pues cuidadosamente renovada y actualizada para la la venta mientras que la otra no ha sido tocada en décadas que está básicamente de origen Cuál crees que se venderá primero y a un precio más alto Yo creo que la respuesta pues es bastante obvia pero Eh muchas veces nos preguntamos No que cómo exactamente eh aumentan las reformas o las adecuaciones el valor de una propiedad

46:54Bueno pues hay varias formas en lo que esto sucede no primero las reformas pueden mejorar la funcionalidad de una propiedad aprovechando mejor el espacio y adaptando las necesidades actuales no solo en la distribución sino también en la utilización de materiales y esto puede incluir también actualizaciones como redistribuir un pasillo para ganar ese espacio al comedor ampliar la cocina poder Añadir un segundo baño utilizar materiales más sostenibles que mejor la eficiencia energética entre otras eh actuaciones para darte como una idea más clara No consideremos pues un ejemplo un piso con un pasillo largo y oscuro con una cocina independiente y pequeña pues puede no ser demasiado activo para los compradores Pero claro con una reforma que incluya pues una cocina de concepto abierto con la redistribución del pasillo hacia una habitación o hacia el mismo comedor pues puede transformar por completo la percepción de la propiedad y

48:05Aumentar su valor muchísimo también tengamos en cuenta el papel de la primera impresión además de las mejoras funcionales las reformas pueden también mejorar la estética de una propiedad y sabemos que la compra de una vivienda es muy emocional la primera impresión es fundamental cuando los compradores potenciales visitan una casa muchas veces a los 10 segundos de entrar por la puerta de entrada nos damos cuenta de si ese comprador se ha enamorado o no de de esa casa entonces Bueno una PR Recién renovada con un aspecto fresco limpio Pues tendrá una ventaja muy significativa sobre una en el mismo lugar que aún esté de origen desgastada no obsoleta o que no desgastada que tenga los materiales bien cuidados Pero claro con una vivienda Pues de los años 80 Pues con los mismos materiales que se utilizaron entonces en resumen para no liarme más en este en este aspecto y ya

49:11Desarrollaremos más hacia adelante no pues las reformas desempeñan un papel crítico en el mercado inmobiliario mejorando tanto la funcionalidad como la la estética de de de las viviendas pero también hablaremos de otros beneficios ofrece tanto para el comparador como para el propietario en los próximos episodios exploraremos más a fondo temas relacionados con reformas desde la planificación y la realización de presupuestos hasta la selección de profesionales las tendencias de diseño más actuales entre otros temas Así que mantente atento porque tenemos muchísimo contenido valioso para compartir contigo tanto nuestros compañeros como yo y bueno síguenos en este viaje a través del mundo de las reformas y solo quiero decirte que quiero que esta sección pues pueda ser lo máximo participativa posible Así que si tenéis cualquier tipo de duda relacionado con estos temas me podéis escribir a Hola @fm punes o buscarme en mis redes sociales como

50:17Alexo consultor en Instagram y si queréis ver cómo trabajamos desde flip utilizando pues las reformas y todo y y el flipping House etcétera Pues también puedes mirar www.fi.unsj.edu.ar

51:02Ay madre seguimos Eh bueno también Vamos a aprender cosillas legales hoy además el tema que nos trae el primer tema que nos trae él me parece muy interesante nos va a traer anécdotas curiosidades algo de actualidad lo mismo que hace cada día en sus cuentas de tiktok y de Instagram el inmobiliario de tiktok él no es otro que vicen Soler al que ya saludo Hola vicens hola buenas soy vicen Soler de calafell y os voy a hablar un poco de actualidad inmobiliaria tocaré también un poco de leyes inmobiliarias y hoy os voy a tirar al suelo un mito urbano siempre se ha dicho que el contrato de más de 12 meses es de vivienda habitual y el de menos es de temporada Pues bien nunca en ningún sitio en ninguna ley se ha dicho eso es de esos cuentos que de tanto repetirlos parece que se hacen realidad aunque con

52:00La laado actual el inquilino tiene derecho a estar 5 años en la vivienda la duración del contrato inicial puede ser la que pact déisme pasa con el alquiler de temporada la duración debe ser la que pacte las partes pero debe haber un motivo para justificar esa temporalidad y no puede ser tu vivienda habitual por ejemplo Imagínate que vas a hacer una carrera y quieres acar una vi Durante los 3 años que vas a estar en esa ciudad en otra ciudad estudiando el motivo es por estudios y tu vivienda habitual sigue siendo donde vivías antes que normalmente iras allí en verano los fin de semana etcétera Espero que esto Sirva y un saludo Claro que sirve bisen claro temas como estos nos puedes ver a diario en sus redes sociales en tiktok en Instagram Soler Gracias de verdad también por haberte querido subir a este barco y

53:02Formar parte de esta aventura de instituto inmobiliario seguimos me faltan dos dos colaboradores dos secciones y ahora que acabamos de hablar con vicen Por qué no hablamos de Rs

53:29Venga vamos a hablar de reels lo hacemos con María suprun que también se sube al barco de instituto inmobiliario Hola María Qué tal Hola mano esta semana quiero hablar sobre los consejos para RS inmobiliarios y vamos a empezar por cómo exactamente empezar a grabar estos trs y para qué Para los que no me conocen soy María suprun de ventas trabajo con niel disse en inmo éxito es la empresa de coaching y formación para agentes inmobiliarios bien yo personalmente grabo los RS todos los días desde hace un año empecé el 15 de noviembre 2022 y creo que ha sido una de las decisiones más importantes de mi vida porque desde que empecé a grabar los thrills para mi negocio ha sido un antes y después y os aseguro a todos agentes inmobiliarios que están pensando en grabar los trill si tienen dudas no tengan ninguna duda

54:29Solo empiecen a hacerlo por qué sabemos que lo más importante de cualquier negocio es generar nuevos contactos o sea generar constantemente Ah leads no nuevos potenciales clientes Por qué Porque los contactos llevan a los contratos y físicamente tenemos una cierta cantidad de contactos que podemos generar al día qué quiero decir tú físicamente no puedes todos los días hablar con 100 personas es que no puedes a la excepción de que tú todos los días no vas a a subirte al palco a algún congreso y hablar ahí pero aquí va el secreto que todo el mundo está en redes sociales por esto los reels estos vídeos cortos verticales no que vemos todos los días en instagram en Facebook en tiktok Es una herramienta brutal para generar nuevos contactos y también para recordar a tus contactos a tu base de datos que estás en acción y que si te necesitan

55:34Estás aquí por esto de verdad aconsejo a todo el mundo que empiece a grabar los reels y hoy quiero hablar específicamente Cómo empezar Okay cuando he empezado yo a hacer los reels al principio no sabía cómo grabarlo obviamente no como todo el mundo veo que todos están ahí alguien bailando alguien grabando bromas alguien grabando algo sobre las leyes yo empecé a hacer lo mismo y sinceramente no he tenido mucho éxito al principio pero después he pensado Okay vale Ah y Qué pasa si voy a grabar de manera distinta por ejemplo voy a pensar en el guillón que voy a escribir antes de grabar para empezar a escribir el guillón me voy a enfocar en problemas en Dolores en preocupaciones que tiene mi público por ejemplo en caso de agentes inmobiliarios tu público son clientes obviamente no vendedores y compradores piensa qu realmente es lo que les preocupa o recuerde Con qué

56:37Preguntas suelen venir hacia a ti y t voy a asegurar que seguramente estas preguntas no estas dudas son más o menos las mismas y empieza a grabar por te puedo asegurar que así como conectas y si lo vas a hacer con constancia No lo sé tú decidas a una vez a la semana tres veces a la semana lo ideal es hacerlo todos los días y todos los días tú vas a publicar Ah los reals no estos vídeos cortos con algo que realmente les preocupa a tus potenciales clientes te puedo asegurar que vas a generar constantemente nuevos contactos y obviamente como he dicho antes vas a recordar a tu base de datos no que estás ahí que estás en acción y Por qué es importante porque fíjate tú como he dicho al principio tú físicamente no puedes todos los días hablar con Ah 100 personas con 200 con

57:29300 y con los rills no hay límite un r bien hecho sigue trabajando para ti mientras tú estás dedicándote a otra cosa o sea mientras tú duermes tu RS puede tener más y más visualizaciones puede tener 100 200 300 400 no importa Incluso si un real tuyo tiene solo 50 visualizaciones en un día fíjate tú este día 50 personas os se han recordado de ti o se han enterado de ti por esto es una herramienta brutal y yo creo que todo el mundo tiene que empezar a grabar los thrills Ya solo pensando Quién es tu público Y qué es lo que lo preocupa apunta lo que le preocupa y empieza grabar los thrills con esta temática así conectas y así llegas a más contactos porque recuerda contactos llevan a los contratos espero que haya sido útil Muchas gracias por vuestro tiempo por escucharme y para

58:31Todos que tienen preguntas dudas o quieren consejos prácticos diarios sobre Cómo grabar estos reels me podéis seguir En mi Instagram que es María suprun gu bajo o también en tiktok ahí publico todos los días consejos prácticos para promocionarse en redes sociales Gracias a todos Nos vemos el próximo episodio muchim Gracias María vaya vaya si tenemos contenido de valor eh vaya vaya y me encanta esa frase contactos llevan a los contratos hay que apuntarla sí señor Bueno un repaso a todos los colaboradores que vamos a escuchar semana a semana en este instituto inmobiliario Tony García que nos va a hablar de actualidad inmobiliaria Iván gomariz imagen inmobiliaria que nos va a hablar de tips para fotografía para Instagram para nuestra marca personal Belén González que nos va a hablar de experiencia de cliente mikel edise mentalidad y procesos inmobiliarios Patricia magro que nos va a hablar de

59:42Marketing a ladrillazos Alex seco arquitecto nos va a hablar de arquitectura de flip de reformas vicen Soler nos va a hablar de temas legales curiosidades actualidad María suprun que entre otras cosas nos va a hablar de procesos y también de reels y toca el turno de presentarte al último colaborador del podcast además el último en todos los aspectos no Por ello menos importante pero sí que es cierto que fue la última persona a la que le he propuesto formar parte de este podcast y por cierto tengo que dar las gracias a todos y cada uno de ellos Porque todos son las nueve personas con las que quería contar y todos ellos me han dicho sí estamos contigo Así que gracias de verdad a los nu porque gracias a vosotros fijaros queé podcast lleno de contenido que vamos a ayudar a mejorar lo que siempre digo lo que pretende este podcast

1:00:48Mejorar a nosotros a los inmobiliarios como profesionales y también porque no eh si mejoramos como profesionales vamos a mejorar la percepción de nuestro sector en la calle Este es el objetivo de este podcast instituto inmobiliario que en esta quinta temporada trae tanto contenido Porque todos juntos vamos a hacerlo vamos a mejorar juntos y también porque pretendemos que este podcast se coloque como podcast de referencia en el sector y ahora sí no me enrollo más para mí de verdad ha sido todo un honor que aceptar a mi invitación su podcast es uno de los más escuchados del Real Estate él está en Japón que ya nos contará un poquito más sobre ese tema sobre el tema de Japón también sus vídeos lo puedes encontrar en YouTube y él es Charlie Hoyos que nos va a hablar pero como no íbamos a tener una sección en la que hablemos de inversión

1:01:43Inmobiliaria Pues claro lo va a hacer Charlie Hoyos con su sección magnates del ladrillo Hola Charlie qué tal estás Hola Manu Buenos días y gracias por invitarme a esta bonita iniciativa a esta quinta temporada para hablar de algo que nos apasiona a todos El Real Estate me presento para la audiencia yo soy Charlie Hoyos madrileño 7 años de experiencia profesional en Japón y un apasionado por el mundo inmobiliario Por cierto también me encantan los coches y fruto de esa Pasión por el mundo del ladrillo que me inculcó mi abuelo me decidí a crear mi propio canal y podcast que se llama atentos magnates del ladrillo porque mi objetivo es ayudar a las personas a que inviertan en el mundo inmobiliario para vivir de las rentas mientras duermen o están de vacaciones y el mensaje que quiero transmitirte hoy en este estreno de temporada es por qué

1:02:37Invertir en bienes raíces para vivir de las rentas puede ser el mejor vehículo para cumplir tu propósito de vida porque has de tener presente que tu tiempo en este mundo es más que limitado porque solo vas a vivir una vida y te lo voy a contar a través de una historia muy cortita pero muy entretenida Por cierto es la historia sobre Por qué me apasion por el mundo del ladrillo de manera que puedas conocerme mejor mi abuelo venía de la familia de los molineros de un pequeño pueblecito de extremadura se inició desde muy pequeño en el negocio familiar moliendo el trigo para venderlo a las panaderías del pueblo y a otras pequeñas localidades vecinas con el tiempo te puedes imaginar emergieron nuevas familias molineras y la industrialización trajo consigo una reducción de la faina el negocio pues Dejó de ser rentable y mi abuelo tuvo

1:03:23Que cerrar El Chiringuito En otras palabras la dinastía de los molineros había llegado a su fin así que mi abuelo el hombre sin estudios y testigo de la situación de la comarca y España de los años 60 que bueno parece que se repite la historia no decidió probar suerte donde otros muchos españoles de la época se aventuraron la pequeña pero rica suiza en un pocito de zurik allí junto a mi abuela desempeñaron diferentes trabajos mucho mejor pagados que los que se podían conseguir en la gran pero pobre España mi abuelo siempre repetía que tenía un trabajo por el día otro por la tarde noche y otro para los fines de semana Claro esa actitud y constancia le llevó a ahorrar importantes cantidades de dinero y mi abuelo siempre había soñado con jubilarse antes de Pues de la edad no de de jubilación de esos 65 60

1:04:10No que él quería jubilarse a sus 50 decía no así que muy avispado él rápidamente interiorizó que su dinero debía trabajar por y para él en vez de ser él quien se deslomar por el dinero algunas amistades y bancos le recomendaban el mercado de renta variable no la bolsa pero el Señor era muy reticente a iniciarse porque para él era algo abstracto y complicado insisto no tenía estudios no sabía de estas cosas No fíjate que incluso mi abuela decía que sufría vértigos mi abuelo solo de pensar en la posibilidad de que todos sus ahorros se pudieran esfumar en algo tan difícil de entender tan abstracto mi abuelo quería poner su capital en algo que pudiera ver y tocar algo menos arriesgado y fue a dar con el mundo del ladrillo y viendo el gran Éxodo rural que se había iniciado hacia a Madrid pensó que esta sería la ciudad idónea

1:04:58Para invertir sus ahorros por tanto en uno de sus viajes a la capital de de Suiza compró su primer inmueble en un barrio humilde pero de prometedor crecimiento de la ciudad de hecho este inmueble se encuentra todavía en el patrimonio familiar y está ubicado en una calle principal y cómo lo hacían Pues con los ahorros pagaban una gran parte de la casa y pedían un préstamo al banco o a familiares para el resto del pago gracias al Éxodo rural de miles de españoles la vivienda quedaba alquilada rápidamente ente Y esa letra del piso se autopagables de poder vivir en Madrid mientras trabajaba y mis abuelos se garantizaban el pago del préstamo a la par que podían seguir ahorrando para su segunda Tercera y posteriores inversiones Recuerdo cuando mi abuelo decía que el dinero llama al dinero y es que el refranero Popular acierta en un

1:05:49Gran número de situaciones cotidianas de la vida mi abuelo realizó buenas inversiones por supuesto unas mejores y y otras peores nadie es perfecto y máxime porque tampoco procuraba un análisis muy extensivo no no tenía estudios sino que siempre solía guiarse por su intuición y una gran observación sí que es cierto que utilizaba muchas fuentes de información no Aunque nada comparables con las posibilidades que tú y yo podemos contar hoy en día se jubiló a los 50 años Sí y podría haberlo hecho mucho antes si hubiera querido Es cierto que no lo quedó una pensión de la leche en España pero la verdad se ha dicha ya no le hacía falta había conseguido su sueño y económ iamente hablando pudo vivir muy cómodamente hasta el último día de su vida se había independizado de papá estado importantísimo de hecho pudo ocuparse personalmente de su patrimonio solía estar siempre de vacaciones entre

1:06:37La playa y la sierra y se daba sus caprichos motorizados en forma del último modelo de mercedes-benz recuerdo un modo divertido cuando mi abuela que es más pesetera como él mismo decía se quejaba por sus gastos y mi abuelo le decía entre risas que no se preocupara que mientras él estuviera nunca faltaría un duro casa Qué te quiero decir con esto que la clave está en encontrar la razón el objetivo por el cual invertir en propiedades inmobiliarias y entonces vivir de las rentas es fundamental ser muy concreto y realista con las metas a alcanzar tal y como decía Víctor Frank quien tiene un porqué casi siempre encontrará el Cómo mi abuelo encontró su objetivo y era el de jubilarse a los 50 años para hacer lo que a él realmente le gustaba no rendir cuentas ante un jefe y dedicar su tiempo a sus pasiones le

1:07:23Salió muy bien la jugada y siempre se sintió orgulloso por su éxito porque había cumplido sus objetivos en familia le llamamos cariñosamente El Magnate de ladrillo y socio y de ahí el nombre de mi podcast y título no magnates del ladrillo refiriéndome a ti y a todos los inversores inmobiliarios que quieren vivir de la rentas y llevar sus vidas a un nivel superior Entonces dime a ti te gustaría jubilarte a los 50 o incluso antes pues es de esto sobre lo que te hablaré cada semana aquí en este podcast y a través de mis programas de magnates de ladrillo que te invito a que le eches un vistazo y aquí viene Cómo empecé a apasionarme por este mundillo Y es que orgullosamente puedo decir que mi abuelo siempre vio en mí a la persona que se encargaría de gestionar ese patrimonio que había levantado durante toda su vida

1:08:08Y así es como lo recuerdo desde pequeño porque gran parte de nuestras conversaciones desde muy chiquitito fluyen alrededor de la compraventa y la gestión el alquiler el buen y mal inquilino fiscalidad deshaucios cobro de deudas mantenimiento reformas eh reuniones seguros burocracia gestores de de inmuebles comunidades de propietarios leyes búsqueda análisis etcétera no así que recuerdo con mucho cariño sus lecciones además de nuestras emocionantes partidas al monopoli donde aprendí mucho acerca del dinero las prácticas fueron también que allá por el 2010 mi abuelo con sus casi 80 años tomó la decisión de ponerme al frente de la gestión de su patrimonio Reconozco que me sentí muy contento y afortunado aunque con cierto temor por la gran responsabilidad de mis 18 añitos gracias a ello pude poner en práctica tanto mis conocimientos universitarios en administración y acción de empresas como mis habilidades en desarrollo personal y profesional Y a partir de ahí no solo me

1:09:04Convertí en el gestor patrimonial sino que comencé a invertir y antes de acabar quiero recordarte que mi abuelo no tenía ningún estudio era el molinero del pueblo probó suerte en Suiza y se quedó durante casi 12 añazos esa decisión le llevó a crear su propia cartera de inmuebles Así que si tienes estudios mucho mejor y si no tienes estudios avanzados tampoco requier de ninguna carrera Universitaria máster o phd no doctorado o capacitación profesional para invertir en propiedades inmobiliarias bueno Sí necesitas las phd de la vida no el doctorado de la vida que es lo que yo llamo como pasión hambre y determinación y con esta pequeña introducción me despido de ti mi querido Magnate ladrillo Y a ti también hasta luego Manu nos vemos la semana que viene un abrazo muy fuerte de Charlie Hoyos de magnates del ladrillo chao chao Gracias char graci vaya eh pasión

1:09:56Determinación eh Esa preciosa historia de de su abuelo la verdad es que me ha encantado tu sección de hoy Charlie me encanta también tu contenido tu podcast Me encantan tus vídeos Así que animo a todo el mundo que no lo sigue todavía que lo haga ya y que pase a seguirlo Y que aprenda de inversión contigo como hará cada semana todas las personas eh cada lunes cuando salga el nuevo episodio de instituto inmobiliario porque eres es uno de los nuevos colaboradores de este podcast Tony García Iván gomariz Belén González miquel edise Patricia magro Alex seco vicen Soler María supr y Charlie Hoyos fíjate qué cartel cada semana para nuestro podcast instituto inmobiliario de verdad y de corazón gracias a todos y ahora sí Hemos llegado al final del episodio de hoy del primer episodio de esta quinta temporada no sin antes debo recordarte que tenemos

1:11:01Una cita el viernes 7:30 de la tarde mi canal de YouTube Manu realtor en directo con Pablo didier y después DEA entrevista ya lo sabes aquí al episodio del podcast de la próxima semana pues ya sabes de qué va esta quinta temporada vamos a tocar todos todos los palos del sector inmobiliario sa de cada uno de ellos Gracias de verdad a todos y cada uno de los nueve colaboradores de esta temporada de instituto inmobiliario de verdad que os lo habéis currado y nada a ti decirte que el próximo lunes de ma las plataformas instituto inmobiliario Por cierto Sí que te pido un favor valora puntúa danos tus consejos lo que mejorarías lo que no allá en Spotify en Apple podcast allá donde nos estés escuchando por favor valora este podcast ya que nos vas a ayudar un montón al crecimiento y por mi parte nada más

1:12:21Saludos de tu amigo Manu realtor así me puedes encontrar las redes sociales @manu realtor hasta la próxima semana chao