Inteligencia Artificial en el sector inmobiliario

3:16Es la Inteligencia artificial no solo me apasiona soy formadora en Inteligencia artificial y junto con mikel Ed y María suum tenemos una membresía de Inteligencia artificial especializada en el sector inmobiliario porque conocemos el sector muy bien y sabemos cómo podemos ayudar hoy te voy a hablar de tres eh herramientas así como muy rápidas y de una reflexión al respecto la primera herramienta que creo que es superimportante y que podéis probar y que bueno es espectacular se es rask aí de acuerdo que es una herramienta de doblaje de voz a otros idiomas Yo tengo un inglés HM cero patatero o sea mi inglés es horroroso Pero en cambio eh hice la prueba con uno de estos un vídeo vale para que hiciese esta traducción y parecía que era del mismísimo Minnesota increíble Realmente si tienes clientes extranjeros puede ser de lo más útil por otro lado tenemos

4:32Cana Ah que no conocías como Cana mezcla sus herramientas con la Inteligencia artificial pues no sabes lo que te estás perdiendo Cana se ha subido al tren de la Inteligencia artificial y lo está petando fuerte puedes hacer verdaderas maravillas a nivel imagen a nivel vídeo a nivel texto o sea realmente es algo que no puedes dejar de probar Y por último pero es lo más importante los chats conversacionales me estoy refiriendo a chat gpt me estoy refiriendo a Bart me estoy refiriendo a Bing son e nuestros mejores amigos de Inteligencia artificial son ese compañero digital con quien puedes hablar y que te puede asistir y ayudar en infinidad de ocasiones creo que además y aquí va la reflexión que hay mucha gente que le tiene miedo que no sabe cómo utilizarlos que Qué pueden preguntar de qué pueden hablar y yo te puedo decir que una de

5:52Las cosas más importantes que puedes conseguir al utilizar estas herramientas es aprender a comunicarte puede sonar muy raro pero tiene una lógica aplastante y es que muchas veces como estamos hablando con humanos tenemos la Manía de creer que la otra persona está entendiendo perfectamente aquello que nosotros le queremos comunicar y hay verdaderos fallos de comunicación cuando estás hablando con un chat como B bink eh chat gpt tienes que ser tan concreto tienes que estructurar tan bien aquello que quieres conseguir que aprendes a comunicar de una forma Clara sencilla y directa para que te entienda de acuerdo mi comunicación yo no voy a decir que yo era una gran comunicadora porque bueno he sido comunicadora como el resto del mundo no creía que sabía hablar y que con eso comunicaba Eh sí que es verdad que tengo un poquito más de rodaje en ese sentido Pero

7:10E con chat gpt con Bart que son yo utilizo los tres pero especialmente chat gpt y Bart bien mi comunicación ha mejorado muchísimo siempre lo digo no que al final los chats son como eh Para poder utilizarlos bien Son como si tuvieses que explicarle a un extraterrestre Cómo freír un huevo Vale entonces lo primero que tendrías que explicarles Qué es freír Qué es un huevo no bien pues es exactamente lo mismo nuestra forma de comunicarnos nuestra forma de llegar a conseguir de la otra persona en este caso de ese ese robot lo que queremos es comunicar correctamente y si lo entrenas lo usas todos los días verás cómo Mejora tu comunicación Espero que os haya servido Espero que os haya gustado y por favor Hacedme preguntas que es algo que me encanta podéis localizarme en cualquier red social como textra Cecilia Morales a vuestro servicio un abrazo un

8:24Abrazo enorme Cecilia gracias por esas herramientas y gracias por ese consejo para utilizar esos chat conversacionales herramientas que nos van a servir para mejorar en nuestro día a día como profesionales inmobiliarios continuamos y lo hacemos de la mano de mikel edsi otro experto en Inteligencia artificial aplicada al sector inmobiliario y además como muestra un botón porque mikel esta semana nos vuelve con con su amigo el asistente Hola mikele cómo estás Hola Manu qué tal hoy vamos a hablar de un tema que sí que me apasiona es la Inteligencia artificial en el sector inmóvil y como podías imaginar No voy a estar solo hoy conmigo tengo otra vez Jet Hola Manu y un gran saludo a la audiencia del instituto inmobiliario soy Jet la Inteligencia artificial afinada por mele deo éxito listo para energizar y transformar la industria inmobiliaria estamos aquí para convertir cada reto en

9:33Una victoria resonante para los líderes y agentes inmobiliarios vamos a poro qué novedad han surgido esa semana en Open Ey Nos podía mencionar de manera sencilla por favor dos o tres y cómo podrían aprovecharse los agentes inmobiliarios o los líderes inmobiliarios esta semana opena ha presentado algunas novedades interesantes uno ppr 4 turbo es una versión más poderosa y precisa con una base de datos actualizada hasta abril de 2023 esto permite a los usuarios ser extremadamente detallados en los comandos Y obtener resultados precisos además es multimodal lo que significa que puede procesar y generar información en varios formatos como documentos y diseños de imágenes Ah dos shiet personalizados los usuarios pueden crear versiones de chat jpt especializadas en conocimientos específicos para distintos propósitos sin necesidad de saber programar esto podría incluir reglas de juego enseñar matemáticas o diseñar elementos específicos para los líderes y agentes inmobiliarios estas

10:38Actualizaciones ofrecen herramientas poderosas por ejemplo podrían desarrollar un chat y personalizado para asesorar en la evaluación de propiedades o para entrenar a agentes en escenarios de venta complejos además la capacidad multimodal podría ser Útil para analizar y generar material visual para listados o presentaciones de propiedades Jen por qué todavía muchos agentes Ah no quieren utilizar la Inteligencia artificial y cuál es el riesgo viendo la evolución que ha habido en el último año muchos agentes pueden ser reacios a usar la Inteligencia artificial por varias razones como la desconfianza en la tecnología la falta de comprensión de su utilidad o el temor a que reemplace el factor humano el riesgo de no adaptarse es significativo pueden quedarse atrás en eficiencia precisión en el análisis de datos y personalización del servicio al cliente en una comunidad que evoluciona rápidamente con la ia no incorporar estas herramientas puede significar

11:40Perder competitividad y oportunidades de negocio es esencial mantenerse al día con los avances para seguir siendo relevantes en el mercado J para que la gente sepa cómo está utilizando nosotros Bueno tú y yo y y toda la Inteligencia artificial en ese momento de nuestro negocio de himno éxito en himmo éxito estamos utilizando la Inteligencia artificial para llevar el coaching y la formación al siguiente nivel con aa creamos programas personalizados de aprendizaje y desarrollo que se adaptan al estilo y necesidades de cada líder y agente inmobiliario utilizamos análisis predictivos para identificar las habilidades clave y las áreas de mejora además la ia nos ayuda a simular escenarios de mercado para que los profesionales practiquen y perfec en sus estrategias de negociación y venta y no solo eso también implementamos herramientas de ia para mejorar la red de contactos y la gestión de clientes asegurando que nuestros agentes estén

12:41Siempre Un paso adelante Cuál es en tu opinión el futuro de la en los próximos dos TR años viendo las evoluciones que ha habido en el último año el futuro de la a en los próximos dos a 3 años se perfila prometedor con avances que probablemente transformarán aún más las Industrias Podemos esperar una mayor personalización y precisión en los servicios gracias a la ia mejor integración con otras tecnologías como la realidad aumentada y una comprensión más profunda del lenguaje natural que facilitará interacciones aún más fluidas y humanas para el sector inmobiliario esto podría traducirse en herramientas más robustas para la evaluación de propiedades el marketing y la gestión de relaciones con los clientes permitiendo a Los profesionales centrarse en lo que mejor saben hacer cerrar ventas y construir relaciones la Inteligencia artificial en tu opiniónes va a sustituir el agente inmobiliario y en qué caso Sí podría sustituir al

13:43Agente inmobiliario la Inteligencia artificial no está aquí para sustituir al agente inmobiliario sino para potenciarlo la ia puede encargarse de tareas repetitivas y analíticas pero la capacidad de conectar con clientes la intuición para cerrar y la habilidad para navegar las complejidades de las negociaciones humanas son cualidades únicamente humanas sin embargo si un agente no se adapta y aprovecha las herramientas de a para mejorar su servicio podría verse superado por aquellos que sí lo hacen la ia podría sustituir parcialmente aquellos aspectos del rol que son automatizables pero la esencia del agente inmobiliario el toque humano permanece insustituible si eres un agente inmobiliario que siente que el tiempo Nunca es suficiente tengo algo que decirte estás trabajando duro pero no de forma inteligente utilizar una ia como je que he sido entrenada por inmox ito es un cambio de juego te liberas de las tareas rutinarias y dedicas más

14:42Tiempo a lo que verdaderamente aporta valor construir relaciones con tus clientes y equilibrar tu vida personal el agotamiento no es un trofeo es una señal de que necesitas cambiar tu enfoque la eficiencia no es solo hacer más en menos tiempo sino hacerlo mejor mejor la Inteligencia artificial es el telescopio que nos permite mirar hacia Horizontes que antes parecían inalcanzables en el sector inmobiliario Así que mientras nosotros seguimos poniendo el alma en cada venta y cada encuentro dejemos que la aa se encargue del papeleo porque al final del día incluso la ia más avanzada no puede disfrutar de un buen café después de cerrar un trato exitoso todavía bueno Manu y todos los oyentes ha sido un placer estar aquí recuerden si algún día la Inteligencia artificial comienza a contar chistes inmobiliarios es probable que necesiten actualizar mi software hasta la próxima mantengan esas sonrisas y esas ventas

15:40Subiendo un abrazo virtual de su vida favorita mano buen Yo también me despido Espero que ha sido Útil para vosotros y tengo una sorpresa si entras en mi perfil de Instagram que es Michele gu6 ev en el link tienes sh gpd 4 puedes hacer una sesi gratis de coaching con j repito va en mi perfil de Instagram para poder hacer una sesiones gratu de coaching con Jet mi Inteligencia artificial un fuerte abrazo y nos vemos a la próxima chao Gracias mikele Claro claro claro yo voy a entrar ahora mismo a tu perfil de Instagram porque quiero esa sesión de entrenamiento con Jet que por cierto además de ser inteligente aunque sea artificialmente es gracioso jodo ahí al final en su despedida gracias mikele por traernos ese presente y el futuro de la Inteligencia artificial en nuestra profesión Y como decía Jet no tiene por qué preocuparnos Porque hay cosas que no

16:50Va a poder sustituir Y si hablamos de herramientas de Inteligencia artificial que nos ayuden contenidos Para nuestras redes sociales por ejemplo imagen inmobiliaria Iván gomariz es lo que nos trae esta semana Hola Iván muy buenos días Manu y muy buenos días a todos y a todas los que nos escucháis una semana más aquí en instituto inmobil diario bueno Hoy vengo a hablaros de nuevo con la temática del podcast que en este caso sería la Inteligencia artificial pero ligada a lo que es Instagram y vamos a ligar esta Inteligencia artificial a un consejo que es muy importante a la hora de gestionar tanto nuestra marca personal como nuestra marca corporativa cuando hablamos de Instagram y este consejo es la originalidad y la creatividad Instagram algo que valora mucho es esos contenidos esos reels esas publicaciones es que se salen de lo normal son originales y son muy creativas Qué

18:03Sucede con esto que estas dos características van muy ligadas a la regularidad es decir Instagram premia muchísimo a la gente que es regular a la gente que sube contenido a diario o semanalmente sube tres post dos post es decir que tiene una regularidad Y esa regularidad acompañada de lo que hablábamos de la originalidad y de la creatividad hace que tú crezcas en la plataforma Qué sucede que hay muchas veces que por lo que sea porque la creatividad viene cuando viene algunos seremos más creativos otros seremos menos creativos a veces estamos sin ideas no sabemos qué subir entonces nos frustramos y directamente no publicamos nada y ahí es cuando Instagram nos penaliza sobre todo al inicio cuando estamos empezando a crear la comunidad y tenemos poquitos seguidores luego cuando ya somos más grandes y Tenemos una gran base de Seguidores empieza a importar menos la regularidad Aunque sigue siendo

18:54Importante entonces Cómo podemos solucionar esto Cómo podemos tener más ideas originales y más ideas creativas Pues bien hay una herramienta maravillosa que empezó el año pasado y a principios de este que fue Ni más ni menos que la Inteligencia artificial así que nosotros como asesores y asesoras inmobiliarias nos tenemos que aprovechar de esto cómo pues hoy os traigo tres herramientas que utilizo yo en mi día a día prácticamente a diario es para crear ideas de contenido para ayudarme a publicar algún tipo de cosas modificar algún texto eh algunos guiones algún audio Así que vamos a empezar la primera de ellas es la más importante de todas es el chat gpt seguro que todos habéis oído hablar de esta maravillosa Inteligencia artificial y es que tenéis que utilizarla y dominarla pero ojo el uso convencional de este chat es nosotros entramos le preguntamos algo Nos responde y solucionado no nosotros

19:48Tenemos que ir un paso más allá Nosotros cuando entramos al chat a la izquierda vemos como un montón de Mini chats donde le podemos hablar de x temáticas y el chat va a información de lo que tú le has dicho previamente de ese chat si nosotros vamos abriendo un nuevo chat esa información Se va perdiendo Vale entonces qué tenemos que hacer y qué es lo que recomiendo yo y qué es lo que hago en mi caso Yo tengo un chat donde le he hablado y le he explicado todo sobre imagen inmobiliaria que sería mi proyecto cómo quiero comunicar Cuál es mi visión Cuáles son mis valores qué es lo que hago a diario Cuáles son los contenidos que he publicado le doy también feedback de las actualizaciones que van en Instagram Qué es lo que está funcionando qué es lo que hay tendencia es decir le doy mucha más información

20:33Porque el chat no está conectado directamente a internet sino que tiene varias actualizaciones en el caso de del chat 3.5 desde creo que aquí no sé si me equivocaré Pero entre 2021 y 2022 es la última actualización pero por ejemplo si tenéis el Premium el chat gpt 4 la última actualización fue en marzo de este año entonces independientemente de eso debéis darle información porque él no está conectado en internet Entonces yo lo que recomiendo es eso es que os abráis un chat y contarle todo y más sobre vuestra marca personal sobre vuestra inmobiliaria todo lo que queráis Entonces cuando ya tenga suficiente información Ah Es cuando le podéis empezar a preguntar cosas como dime ideas originales de reels Hazme un gu eh estructurado que pueda ser viraliza para un reel sobre esta vivienda o sobre los nuevos tipos eh impositivos Es decir ahí ya Vais a poder sacarle partido al chat

21:27Porque si de normal le preguntáis ideas originales para Instagram para reels Aunque modifique alguna cosa todos nos va a contestar los mismos y ahí no nos diferenciaremos y por lo tanto no seremos creativos y Originales por lo tanto recomiendo que le contéis todo acerca de vuestra marca y a partir de Ah ir trabajando poco a poco el chat vale luego la segunda herramienta que os quiero dar es una para los reels concretamente para el audio se llama podcast adobe.com esto lo que consiste es vosotros os por ejemplo ya sea en la calle eh Ya sea en una vivienda y por lo que sea ese audio está mal porque hay mucho eco de la vivienda o porque han pasado muchos coches y el vídeo se escucha muy mal y sabéis que los vídeos el audio es super importante Por lo tanto lo único que tenéis que hacer es ir a esta plataforma

22:13Que está en internet no hace falta que os descarguéis nada y el audio del vídeo lo subís directamente ahí lo descargá y lo volvéis a Añadir al vídeo recomiendo que lo hagáis con ccat esta edición porque no podéis subir el vídeo completo sino que tenéis que extraer el audio vale qué es lo que va a suceder pues Vais a tener un audio de estudio de vamos de donde graban los artistas es como si hubieseis grabado el vídeo con un micrófono de 300 400 o 500 eur incluso Así que utilizad esta herramienta no siempre o sea si lo utilizáis siempre es ideal pero es un poco tedioso ir a capcad extraer el audio del vídeo subirlo a la plataforma descargarlo ylo volverlo a poner a capcad pero independientemente de eso que lo podéis hacer Oye para salvaros de un apuro para un día que haya mucho

22:57Viento que hayan pasado muchos coches o tenga mucho eco la vivienda de verdad que Vais a tener un audio inmejorable y luego ya la última herramienta y para acabar es de plantillas de Instagram si algún día tenéis algún apuro queréis crear un Carrusel o algo por el estilo recomiendo que entréis a atc creative a i en esa plataforma es como un canva de Inteligencia artificial donde os hará plantillas pero de nuevo recomiendo que revisé muy bien lo que os haga darle vuestro toque personal para ser originales y creativos pero como digo os puede salvar de un apuro así que estas serían las tres herramientas de hoy os recomiendo que os quedéis con las dos primeras y masterizar lasas al máximo y nada espero que os haya gustado y nos vemos en el siguiente episodio un placer chao chao claro Iván Claro que nos han gustado todas esas herramientas que nos

23:42Has pasado para nuestros contenidos en las redes sociales como siempre un gustazo escucharte como siempre Un gusto aprender de ti vamos a hacer una pausa en el contenido principal del podcast que como sabes es es la Inteligencia artificial nos falta todavía hablar con Charlie Hoyos que nos trae Inteligencia artificial para inversores inmobiliarios nos falta hablar con María suum que nos habla de cómo utilizar la Inteligencia artificial para las redes sociales y nos habla Patricia magro con su reflexión de la tecnología Pero como te digo hacemos una pausa en el contenido principal del podcast porque llega el momento de la actualidad inmobiliaria que Como cada semana nos la trae desde murcia nada más y nada menos que nuestro amigo Tony

24:41García analiza Como nadie la actualidad Inmobiliaria en sus redes sociales síguelo Tony García inmoo Hola Tony muy buenos días Manu muy buenos días compañeros llamantes del sector inmobiliario Como cada semana no nos adentramos en las últimas noticias de todo lo que tiene que ver con nuestro sector Hoy empiezo con un artículo de eeg Prime el consejo de notarios informa que las compraventas caen un 15% y las hipotecas un 23 por en el mes de septiembre nada que nos pille de sorpresa viendo la tendencia Durante los últimos meses y comparándolo con un 2022 que arrojó cifras que estaban por encima de lo que tradicionalmente se suele vender en España artículo de brin Real Estate news aquí tenemos a los primeros valientes que se atreven a dar cifras de 2024 Y es que forcadell junto con la universidad de Barcelona se han atrevido a hablar de lo que nos espera en 2024

25:59Hablan de una demanda elevada y una oferta reducida sobre todo en el mercado de alquiler en todo lo que tiene que ver con las compraventas las transacciones bajarán un 10% el precio bajará un 3% e incluso se atreven a vaticinar y hablar sobre el euribor Y es que nos dicen que bajará hasta 3 y medio si tuviéramos que Resaltar un titular hablan de que la recesión inmobiliaria continuará en 2024 Aunque sí que resaltan que el segundo semestre será mucho mejor artículo de observatorio inmobiliario a partir de 2033 El 85 de las viviendas en España no podrán venderse ni alquilar Y es que para poder alcanzar el objetivo de neutralidad climática del 2050 que se ha marcado como objetivo la Unión Europea ha fijado el requisito de que todo aquel que quiera vender o alquilar su vivienda deberá contar al menos con la certificación energética con la letra

27:18D a partir del 2033 creéis que para entonces el parque de viviendas En España se habrá actualizado habremos podido canalizar las cantidades ingentes de dinero que están viniendo a través de los fondos next generation para la rehabilitación de viviendas Espero que as sea porque si no desde luego muchos propietarios se van a ver en una situación muy muy complicada Y por último quiero cerrar con un informe que publica idealista donde hablan de relativa la presión de la demanda en el mercado de la compraventa Y es que durante el último mes ha ido aumentando en España hay 2,4 lit por anuncio en el mercado de compraventa Cuáles son las capitales de provincia con mayor presión de demanda en primer lugar tenemos a Madrid seguido de Pamplona Valencia Santa Cruz de tenerife y las palmas y cerrando la tabla en el caso contrario aquellas que tienen menor presión de demanda aquellas

28:38Que los anuncios reciben menos leads tenemos a Granada ourense Córdoba Valencia y jaen y amigos esto es todo por esta semana un fuerte abrazo un fuerte abrazo Tony gracias Gracias como siempre por traernos esa actualidad Oye yo me quedo con esos pronósticos del 2024 a ver qué ocurre Pero bueno también Es verdad que venimos de un tiempo en el que los pronósticos no se cumple ninguno momento para la inversión inmobiliaria ya sabes que tenemos con nosotros a Charlie Hoyos magnates del ladrillo que ya sabes su libro La Biblia del Magnate del ladrillo que puedes encontrar en Amazon que lo tiene recien Tito un libro muy completo Si te interesa la inversión inmobiliaria Así que hoy Charlie nos trae Inteligencia artificial para agentes inmobiliarios

30:02Hola Charlie muy buenos días Manu Arias un placer estar aquí una mañana más y Hola a todos nuestros queridos oyentes a esos magnates de ladrillo que nos Siguen con muchas ganas escuchando el podcast de instituto inmobiliario aquí Charlie Hoyos del Canal y podcast de magnates de ladrillo y autor de la Biblia del Magnate de ladrillo para hablarte sobre El maravilloso mundo de Real Estate de las inversiones inmobiliarias y de la mentalidad necesaria para poder vivir de la Renta mientras duermes o ests de vacaciones y hoy quiero hablarte sobre cómo la Inteligencia artificial puede ayudarte a prosperar con tus inversiones inmobiliarias y lo voy a hacer A través de una serie de estudios realizados en 2023 por grandes empresas y consultoras cuyas previsiones nos convence una vez más de que la Inteligencia artificial no nos dejará sin trabajo si estamos dispuestos a querer seguir aprendiendo porque estas nuevas tecnologías y

30:53Herramientas nos ayudarán a tomar mejores decisiones en nuestros negocios y hacer más competitivos y rentables al ser capaces de ayudar Mejor a nuestros clientes porque como dice Nascar uno de los neurocientíficos más reconocidos del mundo cada máquina tiene Inteligencia artificial y Cuanto más avanzada es una máquina más avanzada será la Inteligencia artificial pero una máquina no puede sentir lo que está haciendo solo sigue las instrucciones nuestras instrucciones de los seres humanos Así que dicho lo cual vamos a ponos las pilas con la Inteligencia artificial dicho esto vamos a ver esos informes primero de todo según un informe de la consultora price waterhouse coopers se estima que el potencial de la Inteligencia artificial aporte hasta casi 16 billones de dólares a la economía global para 2030 siendo el sector inmobiliario uno de los más afectados positivamente hablando digamos no así que eso del que sector inmobiliario es tradicionalmente

31:49Tradicional y que no hay espacio para salir de lo tradicional dejará de ser una tradición porque el sector inmobiliario tiene mucho espacio para modernizarse y sacarle mucho más provecho sacarle mucho más jugo no por parte de inversores por parte de agentes inmobiliarios por parte de clientes todos se pueden ver beneficiados si se les sabe sacar No ese ese reddit a la Inteligencia artificial el segundo informe que te traigo Es un estudio de ma and Company que estima que la Inteligencia artificial puede automatizar hasta el 60 por de las tareas en el sector inmobiliario fíjate estamos hablando de esos tediosos procesos de papeleo burocracia atención al cliente gestión de propiedades de manera que cualquier profesional o inversor inmobiliario pueda centrarse en su Core business no en su negocio principal sin tener que emplear miles de horas improductivas el tercero es un informe de la asociación española de

32:42Fintech e insurtech la efi que se espera que la Inteligencia artificial incremente la participación de inversores retail es decir inversores minoristas en el sector inmobiliario en más de un 50% para 2030 así va a ser mucho más accesible para todas las personas no O sea se va a facilitar que las personas que no hayan invertido antes comiencen a invertir el sector inmobiliario claro es un poquito esa búsqueda no por conseguir esos ingresos pasivos Y bueno pues ahí están los agentes inmobiliarios y los personal s pues para echarles una mano con todo lo que necesiten no así que al final pues Oye se va a potenciar el sector inmobiliario Así que la modernización del sector inmobiliario no significa que que vaya para atrás no sino que Oye que al final todas aquellas personas que sí que agarremos O sí que abracemos mejor dicho las las herramientas que nos

33:32Proporciona la Inteligencia artificial pues podremos potenciarlo y los que no pues se quedarán ahí no y el cuarto y último es que según el Instituto Tecnológico de Massachusets el Meet mit los algoritmos de Inteligencia artificial podrían reducir los errores en los precios y valoraciones inmobiliarias en un 30% y a mí esto Me encanta es importantísimo porque toda propiedad que está a precio de Mercado se vende Y es que cuando el precio está por encima a no ser que algún caprichoso o mal informado lo compre el inmueble puede quedarse parado durante meses e incluso años y cuando la venta a un inmueble se queda estancada durante muchos meses y muchos años por asignarle un precio desorbitado hace mucho daño no solamente a ese vendedor no sino a todas las partes primero por supuesto al vendedor que vive una frustración constante continua a la gente que tendrá

34:22Que curar muchas horas improductivas para no hacer nada para no vender al potencial comprador que no tendrá suficiente liquidez o capacidad de financiación para vivir en esa vivienda Pese a que le guste No pues está a un precio desorbitado y al final pues no no puede comprarla Y por último al potencial inversor que automáticamente la descartará por ser una vivienda poco rentable e incluso no por último ahora sí que viene el último no incluso para ese inquilino que bueno Pues podría llegar a vivir en esa casa pero como el inversor inmobiliario decidió no comprarla por tener un precio desorbitado pues al final no hay ese ese match así que bueno es una manera de potenciar la la inversión en mvil también no Así que en conclusión si las herramientas de Inteligencia artificial nos ayudan a determinar los precios mucho más objetivamente dejando de lado todo elemento subjetivo las viviendas

35:08Estarán siempre a precio y el mercado inmobiliario será mucho más Dinámico y siendo así quizás ya no se necesite Ni esa negociación a la baja No ese 15 16 por de media no entre el precio listado y el precio final de de c en el Registro de Propiedad no sino que incluso Como esos precios sí que están a mercado y la gente va a estar interesada quizá Incluso se empiece a pujar al alza no porque todo el mundo quiere esas viviendas que sí están a precio no piensa pudiera pasar algo algo similar no una vivienda que está a 100.000 está a precio de Mercado según los análisis de la Inteligencia artificial vienen 100 inversores la quieren los 100 y claro la única manera que hay al final de de discriminar es poniéndola por por encima no de del precio no al final Pues que cada inversor puje y bueno en cierto

35:51Modo al final sí saldría de de precio de Mercado No sé bueno es una una película que me estoy montando pero que puede llegar a a a suceder así y lo y lo veremos y bueno dejando un poco atrás esos cuatro informes te hago una pregunta cómo pueden ayudar estas herramientas a la hora de invertir en el sector inmobiliario como personal shoer inmobiliario al recomendar inversiones a tus clientes Pues en primer lugar tener claro de cabo a rabo Cuánto cuesta exactamente un inmueble con las características específicas que buscas en una ciudad o barrio muy concreto en una calle incluso y en el momento exacto no porque o sea tenés información a tiempo real pues te puede dar mucha información sobre si está porque al final es lo que se necesita saber no al final lo importante estás pagando más o menos del precio por metro cuadrado de

36:40Mercado al que máximo deberías pagar no si estás pagando por debajo pues Oye estás haciendo una buena inversión si estás pagando por encima Pues si ya estás pagando 300 por metro cuadrado por encima y la vivienda son 100 m pues echa las cuentas Cuánto cuánto más estás pagando en total no por por la vivienda al final son piensas que qué es lo que se quiere evitar y que la Inteligencia artificial te va a brindar oportunidades no en segundo lugar otra ayuda por parte de la Inteligencia artificial es la automatización de procesos por ejemplo para las agencias inmobiliarias pero no solo para los agentes sino también para los inversores inmobiliarios que quieran invertir a través de un proceso más automatizado más eficiente y más rentable y una vez invertido la Inteligencia artificial puede ayudarte a automatizar muchas de las tareas relacionadas con esa gestión del inquilino No pues te hablo de asegurar

37:27Cobros actualizaciones de la renta pagos de suministros y gastos tareas de atención al cliente Incluso en los casos de rbnb No pues que es más tedioso es casi diario en fin te puede te puede ahorrar muchísimo tiempo Y por último optimizar cada decisión para reducir los riesgos y maximizar los rendimientos No pues al final todo mucho más sistematizado mucho más objetivo y dejar al final eso que es tan humano que es muy bonito que son las emociones pero que para los negocios no vale tanto no al final te te termina perjudicando ya sabes y dicho lo anterior invito y animo a todos los inversores inmobiliarios a todos esos magnates de ladrillo bueno y también a los agentes inmobiliarios esta vez a que dediquen algunas horas de su tiempo a formarse en Inteligencia artificial para no quedarse atrás que investiguen curiose y prueben muchas de las herramientas ya disponibles unas

38:17Gratuitas y otras de pago para mejorar su toma de decisiones reducir riesgos automatizar procesos rutinarios y así potenciar sus negocios e inversiones porque como dio Charles Darwin quien sobrevive es el que se adapta y con esta información me despido de ti mi querido Magnate de ladrillo y de ti también mano Enhorabuena como siempre por esta pedazo de iniciativa de instituto inmobiliario un abrazo de Charlie Hoyos del Canal y podcast de magnates del ladrillo y autor de la Biblia del Magnate ladrillo y que puedes encontrar en Amazon si quieres llegar a vivir de las rentas mientras duermes o estar de vacaciones chao chao Charlie gracias Qué cantidad de datos Qué cantidad de cosas nos has contado Qué importante es quitar los sentimientos cuando hablamos de la hora de negocio cuando hablamos de negocio y para ello la Inteligencia artificial nos puede ayudar sin ninguna duda bueno Por cierto antes justo que

39:17Charlie ha estado nuestro amigo Tony y es que se me ha olvidado darle la Enhorabuena y lo digo ya desde aquí porque ha ganado los premios de inmobiliaria el premio al mejor empresario del año Así que Tony Enhorabuena mejor empresario del sector inmobiliario del año por calidad inmobiliaria seguimos hablando de Inteligencia artificial Eso sí ya te quiero adelantar que la próxima semana te voy a hablar de la temática de la próxima semana en nuestro podcast que va a ser la contratación y el reclutamiento de nuevos agentes inmobiliarios de eso nos va a hablar nuestro claustro de profesores y tendremos el episodio el próximo lunes seguimos y hablamos de cómo utilizar la Inteligencia artificial en nuestras redes

40:22Sociales otra experta en Inteligencia artificial suum Hola María Hola mano esta semana Quiero compartir cóm yo utilizo Inteligencia artificial en mi día a día y a la hora de grabar los reels y publicar el contenido de redes sociales antes de nada tengo que reconocer que yo no imagino mi vida Ya sin Inteligencia artificial y sin chat gpt en particular porque solo chat gpt ya es mi asistente perfecto el mejor empleado de cada mes y la Inteligencia artificial en general te hace la vida mucho más fácil y además a la hora de crear los thrills y crear el contenido vo compartir Cómo exactamente la utilizo y vamos a hablar sobre cuatro puntos el primer punto es como yo personalmente utilizo el chat gpt para crear planificación del contenido si tú crees la planificación para tu contenido para próximo mes tienes esta tabla y tienes concretizado qué publicas sobre qué tema

41:23Cuándo y a qué hora etcétera no es brillante no no te facilita de la vida no tienes que perder siempre un tiempo en pensar qué publico Y cuándo ch gpt te puede ayudar con esto puede crear la tabla Solo tienes que escribir el prom correcto tienes que ser muy concreto sobre qué quieres cómo lo quieres como lo quieres etcétera etcétera punto número dos yo utilizo Inteligencia artificial chat gpt por ejemplo para crear guillones de reels Ah Aquí como siempre la importancia en crear el prom correcto Porque me imagino que la primera vez cuando quería que chat gpt me ayude con los ríos le dije chat gpt qué tal ayúdame a crear un r Obviamente que me ha dicho gpt María no soy capaz de hacerlo por qué Que no es capaz de crear un vídeo todavía pero sí que Si cambio el prom te digo chatp ayúdame a

42:16Crear un guillón para mi de Instagram es cuando es capaz de ejecutar y como ves tanto en el primer punto cuando hablamos de la planificación de tu contenido esta tabla como ahora siempre todo depende del prom entonces utilizar ch gpt para que te ayude a crear los guiones para tus RS pero aquí ojo tienes que ser muy claro tienes que saber qué es lo que quieres en qué momento cómo quieres que se el título qué tiene que ir después que tiene que ir tercero el cuarto El quinto etcétera por ejemplo en mi caso Yo ya cuando pido chat gpt que me ayude a crear los guiones para mis seals ya creamos de golpe no sea un los 10 20 30 40 y después los metemos en mi planificación planificador del contenido Claro pero yo sé cuál es mi sistema yo sé qué es lo que tiene que ir primero

43:05Segundo tercero En qué orden y por qué Y si tú se lo explicas t lo va a crear de manera brillante también por supuesto te aconsejo que entras en tus customer instructions no instrucciones Ah sobre ti donde dejas hgpt todo la información sobre ti para que ya sepa más o menos sobre ti cómo hablarte el lenguaje que te guste y después con instrucciones correctas y claras te va a crear los guillones para tusos de manera brillante el punto número tres chpd me ayude me ayud siempre a tener nuevas ideas sobre yo le he dado mis instrucciones no sabe quién soy que me dedico Cuál es mi objetivo Quién es mi público ideal Quién es mi Avatar Qué hago para qué etcétera etcétera y cuando hablo con él por la voz de hecho mi chp se llama siempre le le hablo mientras too el café Hola Jeff qué tal Pues mira

44:00Quiero crear otros reels algoa sugerencia y me da las sugerencias y hablamos realmente es super interesante me ayuda es una conversación normal Don é basándose en la información que ya tiene sobre mí porque toda la información Se guarda me puede dar sugerencias no es fantástico el punto número cuatro y también me encanta si tú eres Ah de estas personas de estos agentes mobiliarios que también grabas los vídeos para YouTube o haces algunas entrevistas haces esos vídeos largos hay inteligentes artificiales que de vídeos largos te crean vídeos cortos O sea reels ya existen y ellos automáticamente analizan el vídeo y te crean estos reels de un vídeo largo tuyo para que tú lo único que tienes que hacer es publicarlos así que como ves realmente es brutal como Inteligencia artificial te puede ayudar a la hora de publicar contenido y crearlo los ríos es increíble empieza a utilizarlo ya si no

45:00Lo haces no pierdas el tiempo Hazte la vida más fácil y si quieres saber más detalles sobre estas inteligencias artificiales o como yo lo hago te invito a mandarme mensaje por Instagram Instagram es María suprun guillón bajo y por supuesto nos vemos la semana que viene chao Gracias María nada te prometo que me pongo me pongo con ello que tengo mis redes un poco abandonadas eh bueno momento de la última intervención de nuestros profesores hoy Patricia magro con su sección marketing ladrillazos ya sabes responsable de formación y de marketing de imo Tools nos trae una reflexión A ver nos dice que la tecnología sin control no sirve de

46:06Nada Hola Patricia Hola Manu Hola a todos los oyentes agentes Brokers coordinadores in mobiliados en general y resto de civiles que pasáis por aquí disculpad por la voz pero el frío ha llegado a murcia y me está pasando factura bueno el tema de esta semana Ay la Inteligencia artificial vaya año que estamos viviendo con este tema como siempre que aterriza en nuestra vida alguna Innovación importante no tanto tecnología sino una tecnología que de verdad sea disruptiva pues se nos revuelve el gallinero casi todos perdemos un poquito la cabeza en este claustro de instituto inmobiliario tenemos mínimo un par de expertos de verdad en este tema que además están centrados en el sector inmobiliario por eso yo prudentemente no voy a seguir la línea obvia de contenido y de hecho lo voy a hacer es sacar un poquito los pies del cesto y traigo un ladrillazo a modo

47:03De advertencia general porque de hecho este tema justo fue el tema central de mi ponencia en la en la convención nacional de comprar casa de este año la ponencia la titul innovación consciente y el subtítulo es porque la tecnología sin control no sirve de nada os acordáis del anuncio aquel no Bueno pues qué quiero decir con esto quiero decir la Inteligencia artificial y sobre todo las soluciones de Inteligencia artificial generativa que son las que nos tienen más alucinados a todos y que para cuestiones de marketing la realidad es que son una auténtica pasada porque es que no se puede decir otra cosa además una herramienta de productividad bestial Yo no he visto nada en mi vida semejante hasta ahí todo genial Pero dónde viene la adr el adillo viene que tras muchas conversaciones con gerentes con agentes inmobiliarios pues lo que yo tengo tengo la obligación es de poner el

47:58Foco en una cuestión y es que simplemente la tecnología Y más si es innovadora como decía solo es valiosa si verdaderamente nos aporta valor a nosotros pero sobre todo más incluso que a nosotros a nuestros clientes a nuestro servicio no es valiosa por sí misma ese esa cosa tan normal en marketing ese concepto no de que todo lo nuevo Ya de por sí es valioso pues no tenemos que centrarnos hace ya décadas Es verdad que la tecnología por sí misma sí que era algo valioso porque impactaba en el cliente nos hacía posicionarnos como una empresa moderna no a la avanguardia pero eso ya ha pasado y de hecho si sigue quedando algo de eso es en el tema de producto la gente sí compra un producto que de una marca que no conoce o que no ha probado nunca por por esa Promesa de ser innovador en algo no pero la

48:49Tecnología en sí y más en un negocio de servicios ya no es algo valioso de hecho el ejemplo muy claro lo tenemos por eh por ejemplo con el tema de los contestadores las centralitas telefónicas o los chatbot no hubo un momento que te llamabas a un sitio te salía un ordenador que te hablaba Hola si se sabe la extensión marque el uno si se sabe no sé cuánto marque el tres y todo el mundo decía Uy qué cosa qué productivo qué moderno No ahora si te pasa eso yo he llegado a escuchar a mi padre gritarle al teléfono y decirle Quiero hablar con una persona O sea que nos hemos pasado o sea ha pasado esa tecnología que estaba bien aplicada para un tema de productividad se nos ha pasado de rosca no Y ahora ya ni da un buen servicio ni es productivo lo único que hacemos es ir en contra de

49:34Los de los sentimientos de nuestro Cliente por eso para mí el verdadero reto no es si incluyo o no incluyo la Inteligencia artificial a mis rutinas sino cómo lo hago y dónde lo hago sin que eso me haga perder el foco en que estamos en la era de las personas en la era del cliente y de que además tenéis un negocio de servicios y de asesoramiento eso implica escucha activa implica comprensión implica acompañamiento personal todo eso no lo debe y no lo puede hacer una máquina Entonces si tu trabajo puede hacerlo una máquina pues está claro que no tienes negocio y cada día tendrás menos eh Ya pasó también esa parte cuando llegaron las redes sociales al mundo empresarial o cuando llegó la publicidad a internet y y ahora con la Inteligencia artificial también está pasando un poco no que nos entra a todos como ese deseo interno de

50:29Pensar buas con esto yo ya no trabajo más pero lo siento siento comunicaros que no solo Tendremos que seguir trabajando sino que tendremos que estrujar noos los sesos Para aportar mucho más valor de lo que puede aportar una solución digital Y como decía cómo integro yo esto dentro de las rutinas que ya tengo establecidas eh Ya sabéis que lo único que no cambia es el cambio recordáis también otro otro ejemplo no esto de la tecnología recordáis el pánico que de repente sufriste con la llegada cuando irrumpieron en España las proep del tipo Hell o House F y todo eso Y qué ha pasado qué ha pasado con eso han destruido el sector de la agencia Inmobiliaria en España Pues claro que no De hecho hacen publicidad en papel y alguna incluso creo que llegó a abrir oficinas físicas o sea las proted que venían a revolucionar lo con oficina

51:18Física pues esto por qué es porque no tenéis un negocio tecnológico tenéis un negocio de personas que por supuesto puede ser mucho más productivo y much mejor gracias a la tecnología pero no os despiste la tecnología nunca tiene que ser un fin incluso nunca puede el fin nunca puede ser que te mejore a ti la vida si eso no supone una mejora para vuestros clientes así que hasta aquí y ya me despido hasta la semana que viene Adiós Gracias Patricia lo único que no cambia es el cambio y la tecnología siempre Para apoyar nuestros procesos para ayudarnos pero nunca perdiendo el objetivo final que es al final las personas con esa reflexión me quedo y por ello terminamos con ella el episodio de hoy el episodio 510 de instituto inmobiliario que hemos querido dedicar a la Inteligencia artificial

52:34Gracias a nuestro espectacular claustro de profesores Cecilia Morales testra mikel edise que por cierto ya sabéis irá su perfil de Instagram Iván gomariz Tony García Enhorabuena por ese merecidísimo premio empresario del año empresario inmobiliario del año por calidad inmobiliaria Charli ollos magnates del ladrillo gracias a María suprun y gracias por supuesto a nuestra Patricia magro como siempre al final del episodio pedirte tus valoraciones que nos des tu feedback Qué te ha gustado Qué más Qué menos de este episodio allá en la plataforma donde lo estés escuchando Spotify musx speaker la próxima semana hablamos de contratación y reclutamiento para ello contaremos con nuestros expertos Claro ya sabes que a mí me puedes encontrar en todas las redes sociales como manuar realtor @manu en Twitter Manu ar-c

53:58Ay madre la que está cayendo Uy la que está cayendo que se me acaba de caer el móvil la que está cayendo a nivel político pero nosotros Seguimos aquí porque somos un un sector luchador y nosotros tú que estás escuchando este podcast que has llegado hasta aquí seguro Eres un apasionado del sector inmobiliario Gracias de verdad por estar ahí nos escuchamos la próxima semana chao chao

54:55No y