Instituto InmobiliarioEl podcast
Temporada 6 · 10 de julio de 20246 min

Cómo atraer inversores a mi inmobiliaria - Michele Di Sei

Entrevistas y casos de éxito
Cómo atraer inversores a mi inmobiliaria - Michele Di Sei6 min

Episodio del podcast Instituto Inmobiliario sobre entrevistas y casos de éxito.

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Resumen del episodio

Para atraer inversores a nuestra agencia hay que hablar su idioma: datos, rentabilidad y seguridad. En este vídeo vemos qué información necesita un inversor sobre la zona, qué riesgos hay que detectar antes de comprar, con qué colaboradores conviene contar y cómo el contenido de valor nos posiciona ante este perfil de cliente.

Puntos clave

  • Dominar los datos de la zona: precios mínimo, máximo y medio por metro, y tiempo en el mercado.
  • Revisar posibles cargas ocultas, sobre todo en inmuebles de entidades bancarias.
  • Contar con un buen contratista para reformas y estimaciones.
  • Colaborar con otros profesionales interesados en el mismo cliente.
  • Vídeos cortos con contenido de valor gratuito que demuestran cómo trabajamos.

Transcripción del episodio

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0:00Hola qué tal Manu Hola todos los dientes de institudo inmobiliario hoy vamos a hablar de Cómo atraer inversores y la clave para traer inversores es una transfórmate en un imán y aquí te voy a compartir cinco cosas que tienes que hacer Sí o sí Si quiere transformarte en este imán para traer inverso número uno estudia el mercado todos los días tienes que crear el hábito de dedicar por lo menos 5 minutos todos los días a estudiar los números del mercado al igual que un corredor de bolsa que se sabe todo sobre las acciones Tú deberías tener un conocimiento profundo de cómo se está moviendo el mercado aquí no va de emociones el inversor quiere números Así que entra en el portal inmobiliario más importante de tu país selecciona una zona y cada día elige una tipología de vivienda y anota Cuánta vivienda han entrado en el mercado Cuál es el precio

1:05Mínimo Cuál es el precio máximo Cuál es el precio promedio por metro cuadrado y cuánto tiempo se queda una propiedad en venta otra página que deberías estudiar es la de fomento si estás en España Para saber cuántas propiedades se están vendiendo cada trimestre vas a ver que con el tiempo tendrás un conocimiento sobre qué está pas ando con el mercado y puede predecirlo número dos crea un equipo alrededor tuyo nadie se ha construido solo nadie consigue el éxito solo aquí son estas personas clave que tienen que incluir en tu equipo número uno un broker hipotecario muy probablemente los inversores quieren hipotecas y aquí no te merece la pena ir a trabajar con banco porque recuerda que un banco quiere vender su producto mientr un broker hipotecario puede rastrear el mercado y encontrar la mejor oferta para tu potenciales cliente también Busca un buen abogado a menudo

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2:11He visto muchos compradores que han comprado por entidad financieria entidad bancaria productos que tenían carga n escondida en el inmueble también Busca un buen contratista una buena empresa de reforma es fundamental alguien de confianza que hace bien el trabajo que cumple con la palabra también Busca un property manager alguien que puede manejar las propiedades para alquiler de corta temporada y larga temporada o por el otro lado si lo quiere llevar Tú busca una buena limpiadora y alguien que te permita hacer el check in y el checkout número tres crea seminarios pueden ser tanto online como presencial eso va a traer personas que quieran entrar en el mundo de las inversiones inmobiliarias y aquí lo tienes que hacer tú solo No todo lo contrario apalancate de esta figura que te he comentado anterior recuerda no tienes que saberlo todo el trabajo de un equipo es contratar o rodearte de persona que

3:18Aportan más de lo que tú sabes porque en el fondo lo que a ellos le interesa es el lead al igual que tú número cuatro forate tu negocio crece a medida de cuá tú creces tienes que dedicar por lo menos una o dos horas la semana en mejorarte en formarte fórmate en comunicarte fórmate en marketing digital fórmate en venta en trabajar con obciones es muy importante porque nunca vas a tener una segunda oportunidad por una primera impresión Y por último utiliza las redes sociales las redes sociales es el medio mejor para poder llegar a esos potenciales inversores que no te conocen y cómo hacerlo pues muy simple crea vídeo corto hor rils con contenido superpoderoso No tengas miedo en dar tu secreto porque recuerda si el contenido es mediocre es así como te van a juzgar tu contenido tiene que ser tan poderoso que le tiene que entrar Gan de

4:29Saber qué hay más detrás de esto Si eso es gratis imagínate Qué significa trabajar con esta persona además estos vídeo corto lo que harán es que te empiecen a seguir en tus redes sociales Instagram Facebook y ahí tienes que tener artículos que son de mucho valor Recuerda siempre empieza con la contribución si quieres recibir Primero tienes que dar y una vez que tienes esto empieza a tener una audiencia que crece crea hilo de historias y es ahí donde puedes crear una llamada a la acción que le va a convertir en conversaciones por privado Como siempre digo las oportunidades surgen de las conversaciones no de un post no de un real y además enfócate también en crear una campaña de newsletter eso son los toques Recuerda que el 85 por de la cita de captación proviene del seguimiento no sabe cómo hacerlo necesita ayuda pues apalancate en la herramienta que hay hoy

5:36Como la Inteligencia artificial que puede ayudar y si alguien necesita más ayuda quiere tener más informaciones Como siempre digo me podéis encontrar en instagram Mi nombre es Michelle gu b16 estar encantado de charlar con vosotros aclarar toda vuestra duda o contestar a vuestra pregunta y mientras tanto os deseo un buen día produttivo y la sem que viene aquí coach formador imobiliario

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